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跨越十年的房屋產權過戶問題,該如何處置?

  61.138.108.* 公眾會員 來自:內蒙古-通遼樓主
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有夫妻共同房產一處,于2004年出售,當時房產證署名是丈夫一人。由于丈夫病重不能自理,且意識模糊,沒有行為能力,妻子在沒有經過授權的情況下,將房屋出售,簽的是自己的名字,而不是房產證的名字。協議約定,買家承擔過戶的全部費用。在買房付款后,將房產證、土地證一并交給買家,由買家自行辦理,需要賣方配合的一定配合,確保房屋順利過戶。但直到2016年,房屋拆遷后,買房家才來辦理過戶手續。期間,2007年丈夫去世,夫妻有子女五人。這種情況下,賣家是否可以不予買家辦理過戶,將收到的房款,按照通貨膨脹率計算,返還買家,終止交易?

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回復2016/12/6 12:00:10 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)2
應承擔相應的違約責任,具體面詢當地律師。  來自手機
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
回復2016/12/6 12:58:54 頂部
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由于在丈夫去世后,也沒有辦理過戶,那么這個房產就涉及到了子女及配偶繼承問題。賣方家人都同意履行原協議,與買方辦理過戶手續,但條件是,因此產生的費用,如,放棄繼承的聲明公證費、辦理相關手續產生的誤工費等,有買方承擔,當時買方也應承了,因涉及人員比較多,共五名子女,且大多都在外地生活,只能各辦各的,因此產生了2萬元左右的費用,包括辦理時請假扣掉的工資、獎金、臨時雇傭人員照看生意的費用。在準備辦理過戶簽
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回復2016/12/7 9:19:02 頂部
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由于在丈夫去世后,也沒有辦理過戶,那么這個房產就涉及到了子女及配偶繼承問題。賣方家人都同意履行原協議,與買方辦理過戶手續,但條件是,因此產生的費用,如,放棄繼承的聲明公證費、辦理相關手續產生的誤工費等,有買方承擔,當時買方也應承了,因涉及人員比較多,共五名子女,且大多都在外地生活,只能各辦各的,因此產生了2萬元左右的費用,包括辦理時請假扣掉的工資、獎金、臨時雇傭人員照看生意的費用。在準備辦理過戶簽
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蘇雁曉
蘇雁曉律師
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13526978156 蘇雁曉律師(河南-洛陽)5
 
應承擔相應的違約責任,具體面詢當地律師。 
 
 
·蘇雁曉,執業律師,現執業于河南新企合律師事務所。會員,專業主攻專業主攻方向:婚姻家...
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當時是草簽的協議,沒有公正,且簽名不是房屋所有人的名字,也沒有房屋所有人的手印、委托書等。是否可視為協議無效?
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回復2016/12/7 9:38:20 頂部
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當時是草簽的協議,沒有公正,且簽名不是房屋所有人的名字,也沒有房屋所有人的手印、委托書等。是否可視為協議無效?
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馬蒙蒙
馬蒙蒙律師
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15133912756 馬蒙蒙律師(河北-唐山)8
具體情況建議當面咨詢律師
·給我一份信任,還您一份安心。從事多年法律工作具有豐富扎實的良好的辦案經驗。
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xiaxuemei
夏雪梅律師
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13882105224 夏雪梅律師(四川-成都)9
你好,建議帶上資料與律師面談以便詳細咨詢。
·夏雪梅律師,四川大學法律碩士,四川科信律師事務所高級合伙人,會員,中共黨員。夏律師擅...
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pipiba
王小悅律師
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15051053004 王小悅律師(江蘇-鹽城)10
當面咨詢律師
·鹽城東臺王小悅律師,聯系:51053004.號:WXY51053004,承辦法律事務,既注重從法律角...
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pipiba
王小悅律師
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·鹽城東臺王小悅律師,聯系:51053004.號:WXY51053004,承辦法律事務,既注重從法律角...
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pipiba
王小悅律師
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pipiba
王小悅律師
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當面咨詢律師處理
·鹽城東臺王小悅律師,聯系:51053004.號:WXY51053004,承辦法律事務,既注重從法律角...
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王琪翔
王琪翔律師
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13038480057 王琪翔律師(陜西-寶雞)14
建議當面咨詢律師
·王琪翔律師簡介:陜西寶雞律師,畢業于西北政法大學法律專業本科學歷,法學學士。會...
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法義
石斌律師
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協商解決。
·石斌律師,執業證號16528200210315473;從2002年始在新疆君和信律師事務所從事專職律師職業至今。...
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liying64
李鷹律師
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應承擔相應的違約責任,具體面詢當地律師。
·李鷹律師,四川大竹人,中共黨員,四川黎明律師事務所副主任,獲北京大學法學學士學位和廣西民...
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謝鑫檳律師
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15260310889 謝鑫檳律師(福建-泉州)17
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·本人為福建一心律師事務所律師,會員,中共黨員。全日制法學專業本科畢業,法學學士,具...
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李丹律師
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李丹律師
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凌燦偉律師
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