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交房延期面積多出10平米 開發(fā)商白送面積還敗訴

  網(wǎng)友 公眾會(huì)員 來(lái)自:福建-漳州樓主
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交房延期面積多出10平米開發(fā)商白送面積還敗訴來(lái)源:金陵晚報(bào) 洪唯   [提要]業(yè)主花40萬(wàn)巨款購(gòu)得商鋪,開發(fā)商卻遲遲不能按照合同約定交付房屋,并要求業(yè)主打折承擔(dān)實(shí)際建造中多出的面積。在矛盾不可調(diào)和的情況下,業(yè)主告開發(fā)商在所難免。根據(jù)判決書,11月,業(yè)主劉某與南京富騰房業(yè)主花40萬(wàn)巨款購(gòu)得商鋪,開發(fā)商卻遲遲不能按照合同約定交付房屋,并要求業(yè)主打折承擔(dān)實(shí)際建造中多出的面積。在矛盾不可調(diào)和的情況下,業(yè)主告開發(fā)商在所難免。根據(jù)判決書,11月,業(yè)主劉某與南京富騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂購(gòu)房契約,劉某以6000余元平方米的價(jià)格購(gòu)得江寧區(qū)東山鎮(zhèn)南京女人街商鋪1套,建筑面積72.32平方米,約定交房日期為3月8日。5月20日,開發(fā)商房屋交付給劉某,但未按契約約定,向劉某提交《質(zhì)量保證書》、《使用說(shuō)明書》,且交付房屋的實(shí)際建筑面積為82.75平方米。對(duì)于超出合同約定3%誤差外的8.26平方米,開發(fā)商要求劉某按照房?jī)r(jià)的80%支付房款。由于開發(fā)商未能提供購(gòu)房發(fā)票,劉某至今無(wú)法辦理房產(chǎn)證;如今還要打折支付法律規(guī)定應(yīng)白送的面積,忍無(wú)可忍的劉某將開發(fā)商告上江寧區(qū)。一同訴訟的還有20余名業(yè)主。作為劉某的代理律師,江蘇天之權(quán)律師事務(wù)所律師楊春贛指出,按照合同約定的違約金,開發(fā)商應(yīng)支付延期交房違約金30000元;超出合同約定面積3%的8.26平方米的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸原告劉某所有,房款由開發(fā)商負(fù)擔(dān)。開發(fā)商辯稱,由于劉某在5月已實(shí)際接收并使用該房,因此該交房行為應(yīng)視為雙方對(duì)合同的變更,即劉某已認(rèn)可房屋驗(yàn)收合格,不存在延期交房事實(shí),開發(fā)商不應(yīng)承擔(dān)延期交房的違約金。至于超出合同約定3%的面積,開發(fā)商堅(jiān)持按照打八折的價(jià)格賣給劉某。11月,江寧區(qū)經(jīng)審理判決,雖然開發(fā)商在5月20日實(shí)際交房,但未按照契約約定,提供“兩書”,應(yīng)認(rèn)定開發(fā)商違約,應(yīng)支付違約金30000元;同時(shí)根據(jù)《商品房銷售管理辦法》中關(guān)于“面積誤差比在3%以上的面積,房款由開發(fā)商承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主”的規(guī)定,那8.26平方米的房款由開發(fā)商承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸劉某。今3月15日,南京市中院駁回了開發(fā)商的上訴,維持原判。

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回復(fù)2016/12/31 7:54:55 頂部
jingwei
景偉律師
初級(jí)小法師
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18039555222 景偉律師(河南-鄭州)2
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·景偉律師,手機(jī)/微信:18039555222,北京市京師鄭州律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師,執(zhí)業(yè)證號(hào):1410120081088...
回復(fù)2016/12/31 9:38:39 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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13176674887 楊淑清律師(山東-濟(jì)南)3
已經(jīng)關(guān)注閱讀。  來(lái)自手機(jī)
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服務(wù)工作二十...
回復(fù)2016/12/31 10:31:51 頂部
張延華
張延華律師
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13231408187 張延華律師(河北-承德)4
已經(jīng)關(guān)注。。。  來(lái)自手機(jī)
·    河北承德正圍律師事務(wù)所律師。畢業(yè)于河北政法學(xué)院,河北大學(xué)、中...
回復(fù)2017/1/1 21:18:58 頂部
嚴(yán)亨春
嚴(yán)亨春律師
法海游民
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13568351705 嚴(yán)亨春律師(四川-達(dá)州)5
判決正確,追究開發(fā)商的違約責(zé)任,并要求承擔(dān)賠償損失的責(zé)任
·嚴(yán)亨春律師,男,生于1970年9月,四川渠縣人。四川銀橋律師事務(wù)所專職律師,大學(xué)本科,*好唐...
回復(fù)2016/12/31 9:09:05 頂部
mrzhou
周興芳律師
中級(jí)大法師
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13075837906 周興芳律師(福建-福州)6
最好當(dāng)面咨詢。
·全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所律師:周興芳,男,大學(xué)副教授,研究生學(xué)歷和法學(xué)碩士學(xué)位,2014年赴德國(guó)DEGGE...
回復(fù)2016/12/31 9:34:13 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
超級(jí)小法師
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15830856666 高宏圖律師(河北-保定)7
可以申訴處理
·保定律師高宏圖,咨詢電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌...
回復(fù)2016/12/31 10:04:24 頂部
天津李玉更
李玉更律師
初級(jí)大法師
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13682026903 李玉更律師(天津-和平區(qū))8
已了解情況。
·李玉更律師,中共黨員,現(xiàn)任天津人眾人律師事務(wù)所主任律師。曾任天津津一律師事務(wù)所高級(jí)事務(wù)執(zhí)行...
回復(fù)2016/12/31 10:08:23 頂部
張洪霞
張洪霞律師
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13225179103 張洪霞律師(江蘇-淮安)9
已經(jīng)閱讀。
·信譽(yù)和良知為執(zhí)業(yè)之本
回復(fù)2016/12/31 10:20:48 頂部
王琪翔
王琪翔律師
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注冊(cè):2011年3月24日
13038480057 王琪翔律師(陜西-寶雞)10
建議帶上資料,當(dāng)面咨詢律師。
·王琪翔律師簡(jiǎn)介:陜西寶雞律師,畢業(yè)于西北政法大學(xué)法律系,法律專業(yè)本科學(xué)歷,法學(xué)學(xué)士。中華全...
回復(fù)2016/12/31 11:06:23 頂部
liying64
李鷹律師
正義俠客
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注冊(cè):2015年1月6日
13330834123 李鷹律師(四川-達(dá)州)11
建議帶上資料,當(dāng)面咨詢律師。
·李鷹律師,四川大竹人,中共黨員,四川黎明律師事務(wù)所副主任,獲北京大學(xué)法學(xué)學(xué)士學(xué)位和廣西民...
回復(fù)2016/12/31 15:20:04 頂部
yuxi
楊紅瓊律師
法海游民
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13183859718 楊紅瓊律師(四川-成都)12
建議當(dāng)面咨詢律師
·成都資深律師特邀律師楊紅瓊律師咨詢請(qǐng)加微信cdls006楊律師系...
回復(fù)2017/1/1 18:18:44 頂部
李柏智
李柏智律師
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13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))13
當(dāng)面咨詢律師為妥。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2017/1/2 1:28:13 頂部
張大勇
張勇律師
超級(jí)大護(hù)法
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽(yáng))14
當(dāng)面咨詢律師為妥。
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑...
回復(fù)2017/4/13 19:35:22 頂部
朱景慧
朱景慧律師
法律學(xué)人
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注冊(cè):2013年2月14日
15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)15
判決正確,追究開發(fā)商的違約責(zé)任,并要求承擔(dān)賠償損失的責(zé)任
·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地址:中國(guó)山...
回復(fù)2018/1/10 10:20:10 頂部
張大勇
張勇律師
超級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽(yáng))16
建議帶上資料,當(dāng)面咨詢律師。
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑...
回復(fù)2018/2/25 17:44:43 頂部
楊淑清
楊淑清律師
大法王
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13176674887 楊淑清律師(山東-濟(jì)南)17
判決正確,追究開發(fā)商的違約責(zé)任,并要求承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服務(wù)工作二十...
回復(fù)2020/9/29 11:59:56 頂部

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福建律師事務(wù)所

·北京市東元律師事務(wù)所廈門分所 (福建-廈門)
    福建廈門市仙岳路860號(hào)臺(tái)商會(huì)館7B01單元(仙岳路與臺(tái)
·福建元一律師事務(wù)所 (福建-福州)
    福州鼓屏路192號(hào)
·福建萬(wàn)天律師事務(wù)所 (福建-三明)
    福建三明市梅列區(qū)財(cái)貿(mào)大廈五樓
·福建聚華律師事務(wù)所 (福建-莆田)
    福建省莆田市荔城友德大酒店(市體育中心旁)
2020/9/29 11:59:57 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
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