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敗訴了 判決是否正確?,    &nbs

  網友 公眾會員 來自:廣東-惠州樓主
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                                                敗訴了否判決是正確的  我親戚的一個訴訟,是房屋買賣糾紛,在陜西省咸陽市。案情是:親戚(甲方)是一個解放前參加革命的離休干部,住在新疆駐咸陽市干休所,6月因一時間考慮不周,將一套98平方米的房改房以8萬元賣給乙方,雙方簽訂了《賣房協議》,《協議》第七條規定“如法律法規不允許過戶,協議終止”。協議簽訂以后,雙方去過戶。房屋交易所要干休所出證明同意出售。干休所說上級有一個文件,是新疆自治區房屋改革領導小組和新疆自治區黨委組織部聯合發的文件,是一個干休所住房改革的實施文件,文件規定,房改以后休養所的房改房不能上市,房屋不能賣,沒有能夠過戶,以后甲方又向自治區老干部管理局要求賣房屋,老干部管理局根據上面說的文件不同意賣房子,并且給了一個書面答復。甲方把書面答復告訴乙方,要求終止協議。乙方不予置理。 去12月甲方訴訟到,理由:一、房改房沒有土地證,不是商品房;二、建設部69號文件規定,房改房可以出售,同時規定如果縣級以上人民政府規定不宜出售的房改房不能出售,三、協議第七條規定,不能過戶協議終止。  今2月16日開庭,以后一直沒有消息,問法官,回答:“”你等著“,到滿6個月的前夕,叫取判決書。判決如下:一、協議有效;二、訴訟費由原告承擔;  我有懷疑,被告是當地人,是的退休干部,子女4個讓都在當地工作,并且是銀行及當地的中層領導干部,而甲方在外地,委托人是他的親戚,也在外地,只是通知時才去,沒有活動法官。   同時:原告訴訟請求是終止協議而并非認定協議是否有效。  難道新疆自治區房改領導小組和自治區黨委的文件不能看作是縣級以上人民政府的文件;  文件是房屋改革時候的實施文件,文件規定,房屋改革以后發展不能賣,是否是一種“約定”,是否具有合同一樣的效力。  心里很急!上訴嗎?如果依靠關系,甲方是一點也沒有?同時判決是“協議有效”,我們認為協議可能是有效的,但是是一個附解除條仵后合岡,條件不能成就,要角解除。  請問各位律師怎樣分析?應該上訴還是稱了!

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回復2017/2/1 13:48:25 頂部
jingwei
景偉律師
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18039555222 景偉律師(河南-鄭州)2
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·景偉律師,手機/微信:18039555222,北京市京師鄭州律師事務所執業律師,執業證號:1410120081088...
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楊淑清
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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
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吉增萍
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·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師,中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員,揚州勞動委員會委...
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pipiba
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·鹽城東臺王小悅律師,聯系電話:15051053004.微信號:WXY15051053004,承辦法律事務,既注重從法...
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柏志海
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xulili
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·徐莉莉律師,福州師范大學法學學士,莆田市會員,福建思陽律師事務所婦女兒童維權法律事務...
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lcw272706
凌燦偉律師
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·凌燦偉(法律咨詢電話:15881838374)中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務所,全國律師協...
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8621352
周楊輝律師
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dinv
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·黃治英律師簡介黃治英律師,女,1966年10月生,廣西玉林市陸川縣人,大學本科,中...
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張大勇
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朱景慧
朱景慧律師
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·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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