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好心人幫我看看這個(gè)官司能贏嗎

  網(wǎng)友 公眾會(huì)員 來自:浙江-杭州回復(fù) 收藏 樓主
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注冊(cè):1997年2月22日
我于購(gòu)買了一套商品房,當(dāng)時(shí)和開發(fā)商簽了土地使用證的辦證協(xié)議書(協(xié)議如下,是我提出來并寫的協(xié)議書)現(xiàn)在開發(fā)商辦證時(shí)間違約了.我提出按協(xié)議要求開發(fā)商支付違約金.但開發(fā)商以違約并沒有給我?guī)碇苯咏?jīng)濟(jì)損失為由拒絕支付違約金.并以辦證推遲了是因?yàn)閲?guó)土部門的原因并不是他們的原因推脫責(zé)任(開發(fā)商10月份向國(guó)土部門申請(qǐng)的分戶,按國(guó)土部門的公開承諾是60日內(nèi)辦完).但我認(rèn)為開發(fā)商在0810月之前為何遲遲不申請(qǐng)分戶肯定是有自己的原因的(比如土地抵押或別的).我現(xiàn)在想起訴開發(fā)商,請(qǐng)好心人幫忙看看,不知道有多少的把握能贏.                                  協(xié)議書甲方:XXX房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方:本人  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就乙方購(gòu)買甲方XXX小區(qū)第1幢中單元603號(hào)房國(guó)有土地使用證辦證事宜協(xié)商如下:  一,甲方必須在12月31日前為乙方辦理國(guó)有土地使用證.  二,如男方不能在約定時(shí)間內(nèi)為乙方辦理國(guó)有土地使用證,乙方有權(quán)選擇按下列方式之一處理:  1.乙方退房,男方退還房款并賠償裝修,辦證等相關(guān)費(fèi)用.  2.乙方不退房,延長(zhǎng)等特時(shí)間,甲方每日按總房款的1‰支付違約金.  三,乙方支付給甲方辦理土地證的費(fèi)用與本小區(qū)其它住戶相同.  四,本合同一式二份,甲乙雙方簽字蓋章后生效.  甲方(簽章)                   乙方(簽章)                                8月1日

 [回復(fù)|追問 浙江律師·杭州律師]
·找律師?上中法網(wǎng)!m.hbhongyijixie.com
2017/2/28 12:04:33 頂部
吉增萍
吉增萍律師
大法王
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注冊(cè):2009年5月21日
吉增萍律師(江蘇-揚(yáng)州) 13013713003回復(fù) 2
當(dāng)面咨詢。
·江蘇揚(yáng)州特邀律師吉增萍律師,中國(guó)民建黨黨員。揚(yáng)州女律師委員會(huì)委員,揚(yáng)州勞...
2017/2/28 12:12:15 頂部
pang057550
潘兆忠律師
超級(jí)大法師
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注冊(cè):2017年2月7日
潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復(fù) 3
)現(xiàn)在開發(fā)商辦證時(shí)間違約了,則按合同約定,開發(fā)商構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)按約定承擔(dān)責(zé)任。開發(fā)商提起的抗辯,因違反合同的相對(duì)性,而不能對(duì)抗你方,可以由開發(fā)商向政府部門自行主張合法權(quán)利。

·從業(yè)9年,法學(xué)學(xué)士,專利代理人資格,專業(yè)從事電信網(wǎng)絡(luò)詐騙、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同糾紛律師服...
2017/2/28 12:13:28 頂部
馬蒙蒙
馬蒙蒙律師
法海游民
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注冊(cè):2016年2月25日
馬蒙蒙律師(河北-唐山) 15133912756回復(fù) 4
建議當(dāng)面咨詢律師
·給我一份信任,還您一份安心。從事多年法律工作具有豐富扎實(shí)的良好的辦案經(jīng)驗(yàn)。
2017/2/28 12:59:10 頂部
柏志海
柏志海律師
超級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2009年12月20日
柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復(fù) 5
委托當(dāng)?shù)芈蓭熅S權(quán)。
·柏志海,江蘇理高律師事務(wù)所主任,地址鹽城市亭湖新區(qū)長(zhǎng)亭路6號(hào),手機(jī)18068876730,微...
2017/2/28 13:36:36 頂部
楊淑清
楊淑清律師
大天王
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注冊(cè):2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟(jì)南) 13176674887回復(fù) 6
建議當(dāng)面咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煷_定維權(quán)方案。  來自手機(jī)
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服...
2017/2/28 13:45:20 頂部
laoquan547
王俊全律師
初級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2013年3月20日
王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復(fù) 7
委托當(dāng)?shù)芈蓭熅S權(quán)。
·王俊全律師法學(xué)專業(yè)畢業(yè),中國(guó)司法部注冊(cè)律師,中山市會(huì)員,現(xiàn)為廣東帥毅律...
2017/3/18 18:51:50 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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注冊(cè):2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 8
建議當(dāng)面咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煷_定維權(quán)方案
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2017/4/24 17:31:47 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
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注冊(cè):2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 9
當(dāng)面咨詢律師為妥。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲...
2017/4/26 22:16:03 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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注冊(cè):2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 10
委托當(dāng)?shù)芈蓭熅S權(quán)。
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
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浙江律師事務(wù)所

·浙江紅邦律師事務(wù)所 (浙江-寧波)
    寧波市彩虹南路223號(hào)彩江大廈3樓
·浙江金麥律師事務(wù)所 (浙江-杭州)
    浙江省杭州市拱墅區(qū)莫干山路785號(hào)C座408室
·浙江賓虹律師事務(wù)所 (浙江-金華)
    浙江省金華市婺城區(qū)賓虹路959號(hào)科信大廈5A、5B室
·浙江群策律師事務(wù)所 (浙江-嘉興)
    勤儉路159號(hào)發(fā)展大廈8樓
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