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懷柔鳳翔商廈管理費(fèi)的問題

  網(wǎng)友 公眾會員 來自:山西-太原回復(fù) 收藏 樓主
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       我在懷柔最繁華地段——商業(yè)街西口的鳳翔商廈四層買了一間商鋪并已辦理了房產(chǎn)證,(該商廈內(nèi)部都分割成鋪位,分別賣給了不同的業(yè)主),但開發(fā)商自已設(shè)立了一個商廈管理部門,來從事商場的各項管理及物業(yè),商鋪在交付鑰匙時各業(yè)主都與商廈管理部門簽定了協(xié)議,每家商鋪管理費(fèi)按日費(fèi)用為每平方米1元錢收取。我的鋪位48平米,也就是每天48元錢,一17000多元。    商廈在4月開始招商,但營業(yè)期間有大部分鋪位未招上來為空位,但在這種情況下商廈依然在4月26日如期舉行了開業(yè)儀式,邊招商邊營業(yè)。    商廈經(jīng)營期間,外墻兩處大廣告位全部為空,為水泥墻上掛著電線在風(fēng)里飄動,既不出租給商戶做廣告,管理部門自己也不進(jìn)行修飾,商場內(nèi)部鋪位大多空著。這樣子沒有改善的經(jīng)營了一多,在11月,管理部門因為未招商上來的業(yè)主及有些個別在經(jīng)營的業(yè)主因?qū)ι虖B的這種狀況不滿,影響了經(jīng)營效益,而不交管理費(fèi)用,商廈因業(yè)主欠費(fèi)而關(guān)門。(但在此期間,我的商鋪以免租金只交管理費(fèi)的形式出租給了經(jīng)營者,我不欠一分管理費(fèi)。)   商廈在關(guān)門1個多月后,迫于政府的壓力,又勉強(qiáng)開門,但仍是先前一種狀況,有小部分經(jīng)營,大部分空位。經(jīng)營情況仍極端不好,業(yè)主欠費(fèi)情況更嚴(yán)重。    10月15日,商廈管理部門以欠交電費(fèi),電業(yè)局給斷電,消防安全下通知商場整頓為由突然關(guān)門。    6月1日,商廈管理部門發(fā)下通知,于6月1日開門,但商廈里面一戶經(jīng)營者都沒有,打電話問,他們說一層二層正在招商,而我們?nèi)龑印⑺膶印⑽鍖与S后再招商。但我們?nèi)龑右陨蠀s要從6月1日起也開始再承擔(dān)管理費(fèi)。    我很是氣惱,商廈經(jīng)營狀況如此慘差,開業(yè)三間關(guān)了兩次門,造成商廈目前的這種狀況,商廈管理部門有沒有責(zé)任呢?     而我們?nèi)匀灰袚?dān)在這種狀況下商場開門期間的管理費(fèi),這樣子是否合理呢?         買這個鋪位,想著是能為我收益的,但現(xiàn)在我不但沒有任何收益,還要每承擔(dān)17000多元的管理費(fèi)。如果這樣子十下去,170000萬就要沒了,二十這樣子下去的話,我的商鋪的房款也就沒了,這不等于我花了三十多萬元錢什么也沒得到一樣?     商廈管理部門說:陸續(xù)在起訴我們,因欠交的管理費(fèi)。     在這種情況下,我要怎樣來維護(hù)我的權(quán)益呢?在被起訴時,在法庭上要如何為自己答辯呢? news.sina/c/-10-16/022614580114s.shtml  這是新浪網(wǎng),對10月15日鳳翔商廈關(guān)門時發(fā)布的新聞 

 [回復(fù)|追問 山西律師·太原律師]
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2017-3-9 12:53:27 頂部
保定高宏圖
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高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復(fù) 2
需要綜合證據(jù)具體認(rèn)定
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2017-3-9 13:40:13 頂部
柏志海
柏志海律師
超級大護(hù)法
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注冊:2009年12月20日
柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復(fù) 3
建議委托當(dāng)?shù)芈蓭煼e極應(yīng)訴。
·柏志海,江蘇理高律師事務(wù)所主任,地址鹽城市區(qū)長亭路6號。
2017-3-9 15:10:44 頂部
秦衛(wèi)東
秦衛(wèi)東律師
高級大法師
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秦衛(wèi)東律師(江蘇-南通) 13912881005回復(fù) 4
建議委托律師處理。
·我是在2002年國家組織的第一屆司法考試中通過考試的,后專職從事律師職業(yè)至今,為律師...
2017-3-9 15:15:43 頂部
張富
張富律師
高級大法師
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注冊:2016年11月25日
張富律師(吉林-松原) 15104385081回復(fù) 5
建議委托當(dāng)?shù)芈蓭煼e極應(yīng)訴。
·張富:中華全國會員、專職律師。吉林大學(xué)法律系畢業(yè)、現(xiàn)執(zhí)業(yè)于吉林信維律師事...
2017-3-9 15:33:16 頂部
楊淑清
楊淑清律師
小天王
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注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟(jì)南) 13176674887回復(fù) 6
委托當(dāng)?shù)芈蓭煼e極應(yīng)訴即可。  來自手機(jī)
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服...
2017-3-9 15:42:21 頂部
zzc2667180
周真聰律師
法海游民
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注冊:2016年12月18日
周真聰律師(海南-三亞) 13617597950回復(fù) 7
建議委托當(dāng)?shù)芈蓭熅S權(quán)
·周真聰律師簡介律師執(zhí)業(yè)證號:14602201310509448執(zhí)業(yè)處...
2017-3-9 17:20:37 頂部
吉增萍
吉增萍律師
小法王
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注冊:2009年5月21日
吉增萍律師(江蘇-揚(yáng)州) 13013713003回復(fù) 8

建議委托當(dāng)?shù)芈蓭煼e極應(yīng)訴。
·江蘇揚(yáng)州特邀律師吉增萍律師,中國民建黨黨員。揚(yáng)州女律師委員會委員,揚(yáng)州勞...
2017-3-9 18:41:30 頂部
jingwei
景偉律師
初級大護(hù)法
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景偉律師(河南-鄭州) 18039555222回復(fù) 9
已經(jīng)閱讀關(guān)注。  來自手機(jī)
·景偉律師,手機(jī)/微信:18039555222,北京市京師鄭州律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師,執(zhí)業(yè)證號:141...
2017-3-9 20:08:43 頂部
曹順海
曹順海律師
正義俠客
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曹順海律師(山東-德州) 18905341083回復(fù) 10
建議委托當(dāng)?shù)芈蓭熅S權(quán)
·曹順海,山東德州律師,北京大嘉(德州)律師事務(wù)所律師,山東省德州市湖濱北路德城區(qū)...
2017-3-9 21:26:40 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 11
需要綜合證據(jù)具體認(rèn)定
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2018-8-27 18:01:57 頂部

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    陽泉市開發(fā)區(qū)大連路遠(yuǎn)東大廈519室
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    山西省太原市學(xué)府街西口佳鏡花園7樓5層
2018-8-27 18:01:58 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
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