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乙方合同違約怎么解除

  42.91.110.* 公眾會員 來自：甘肅-蘭州回復 收藏 樓主
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甲方與乙方簽訂的《場地租賃合同〉中約定期限原則上四十年，先簽訂二十年，面積五十畝。合同已執行十三年，合同中約定先交租金后使用，每半年交租金一次。合同到期后地面附屬物及一切不動產歸甲方所有。現乙方拖欠租金一年半未交（18個月）且乙方地面建筑物為違法違章建筑。現甲方要解除合同收回場地，但由于乙方勢大，且地面附屬物面積大，價值高，同時乙方還有巨額債務（包括銀行）。甲方怎么才能合法解除合同收回場地并享有地面附屬物權益謝謝！

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2017/6/13 10:38:23 頂部
bdwl
王林律師
正義俠客
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王林律師(河北-保定) 13463270151回復 2
你好，無法協商，訴訟解決
·保定市律師王林，河北公澤律師事務所專職律師。曾就讀于河北司法學校(現為河北司法職業...
2017/6/13 11:04:23 頂部
張煜
張煜律師
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張煜律師(河南-新鄉) 13703737231回復 3
委托律師幫助
·張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業于著名的法律學府西南政法大學。新鄉市優秀律師...
2017/6/13 11:04:29 頂部
42.91.110.*
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謝謝！另外還有乙方公司名稱已經變更，《場地租賃合同〉中的公司名稱在工商網上還在，但股權結構已變動，但實際控制人還是《場地租賃合同〉中的乙方法人代表。
如果委托律師能解除合同，收回場地，享有應得的地面附屬物權益嗎？咨詢過幾個律師言詞間把握好象不是很大。出租的場地是集體土地，前屆村委會未經村民會議決議租出去的，村民對此非常憤慨。還有委托律師的話代理費大概要多少。謝謝！
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2017/6/13 11:29:32 頂部
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謝謝！另外還有乙方公司名稱已經變更，《場地租賃合同〉中的公司名稱在工商網上還在，但股權結構已變動，但實際控制人還是《場地租賃合同〉中的乙方法人代表。
如果委托律師能解除合同，收回場地，享有應得的地面附屬物權益嗎？咨詢過幾個律師言詞間把握好象不是很大。出租的場地是集體土地，前屆村委會未經村民會議決議租出去的，村民對此非常憤慨。還有委托律師的話代理費大概要多少。謝謝！
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謝謝！另外還有乙方公司名稱已經變更，《場地租賃合同〉中的公司名稱在工商網上還在，但股權結構已變動，但實際控制人還是《場地租賃合同〉中的乙方法人代表。
如果委托律師能解除合同，收回場地，享有應得的地面附屬物權益嗎？咨詢過幾個律師言詞間把握好象不是很大。出租的場地是集體土地，前屆村委會未經村民會議決議租出去的，村民對此非常憤慨。還有委托律師的話代理費大概要多少。謝謝！
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謝謝！另外還有乙方公司名稱已經變更，《場地租賃合同〉中的公司名稱在工商網上還在，但股權結構已變動，但實際控制人還是《場地租賃合同〉中的乙方法人代表。
如果委托律師能解除合同，收回場地，享有應得的地面附屬物權益嗎？咨詢過幾個律師言詞間把握好象不是很大。出租的場地是集體土地，前屆村委會未經村民會議決議租出去的，村民對此非常憤慨。還有委托律師的話代理費大概要多少。謝謝！
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2017/6/13 11:31:35 頂部
吉增萍
吉增萍律師
大法王
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 8
協商不成，可以起訴。
·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師，中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員，揚州勞...
2017/6/13 11:46:12 頂部
吉增萍
吉增萍律師
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 9
協商不成，可以起訴。
·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師，中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員，揚州勞...
2017/6/13 11:46:29 頂部
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公眾會員回復 10
甲方是否要先發個解除合同通知書給乙方，還是直接起訴至人民解除合同好。之前甲方已經給乙方發過拖欠租金催繳函至乙方新公司法人代表手中（新公司法人代表與場地租賃合同中公司法人代表為同一人，也是各公司實際控制人），且由法人代表本人簽字后拿回。催款函中明確指出限期繳清拖欠租金及違約金，否則解除合同。但乙方無動于衷。
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2017/6/13 11:46:31 頂部
lybinfox
劉以斌律師
超級小法師
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劉以斌律師(云南-大理) 15125173451回復 11
向其發通知，解除合同。具體與律師面談  來自手機
·劉以斌律師2006年畢業于國家211重點院校中國政法大學，本科，法學學士，對民商法學有較...
2017/6/13 12:26:50 頂部
楊淑清
楊淑清律師
大天王
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 12
可以訴訟處理，具體面詢律師提供法律幫助。  來自手機
·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服...
2017/6/13 14:06:48 頂部
jingwei
景偉律師
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景偉律師(河南-鄭州) 18039555222回復 13
已經閱讀關注。  來自手機
·景偉律師，手機/微信:18039555222，北京市京師鄭州律師事務所執業律師，執業證號：141...
2017/6/13 14:38:20 頂部
jingwei
景偉律師
中級小法師
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注冊:2008年5月6日
景偉律師(河南-鄭州) 18039555222回復 14
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2017/6/13 14:39:39 頂部
陳其祥
陳其祥律師
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陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189回復 15
你好，無法協商，訴訟解決。
·陳其祥律師，廈門大學法律本科學歷，中華全國會員，福建（安溪）一心律師事務...
2017/8/10 12:20:08 頂部
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李丹律師
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李丹律師(福建-福州) 13950200085回復 16
支持一下！
·李丹律師24小時免費咨詢維權電話：13950200085用法律維護權益，讓律師為您解憂！您...
2019/5/1 21:15:49 頂部

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