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轉(zhuǎn)讓宅基地合同糾紛

14.126.246.* 公眾會(huì)員來自：廣東-江門

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積分:-866718

經(jīng)驗(yàn):-318302

發(fā)帖:-5133

注冊:1997年2月2日

你好，我朋友叫我?guī)退u塊宅基地，宅基地的地名是他媽媽名字的、朋友在國外，是我代簽的土地買賣協(xié)議跟代收5萬的定金。代簽的買賣協(xié)議里寫上他媽媽的名字和我的名字，還按了指模。辦理過戶轉(zhuǎn)名的時(shí)候，該村的村長說該地拖欠費(fèi)用不蓋章簽字過不了戶。買房認(rèn)為過不了戶轉(zhuǎn)不了名是賣方的問題，要求我朋友賠償雙倍的定金。我想問問，買賣協(xié)議是我代簽的，定金也是我代收的，朋友沒有寫委托什么的。只是在微信跟我說的。我需要承擔(dān)這個(gè)責(zé)任嗎？

[

回復(fù)|追問廣東律師·江門律師]

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2017-10-9 8:49:52

劉宏勝

劉宏勝律師
超級小法師

積分:13190

經(jīng)驗(yàn):25188

發(fā)帖:2234

注冊:2013年1月19日

劉宏勝律師(河南-鄭州)

15237105198

回復(fù) 2

你作為委托代理人，不承擔(dān)代理的最終后果，所以說這個(gè)責(zé)任你不需要承擔(dān)。

·劉宏勝律師，河南良仁律師事務(wù)所專職律師,河南省直屬分會(huì)會(huì)員，中華全國律師協(xié)...

2017-10-9 9:06:56

李釗

李釗律師
初級大法師

積分:22875

經(jīng)驗(yàn):14796

發(fā)帖:1090

注冊:2012年10月11日

李釗律師(江蘇-宿遷)

18762151252

回復(fù) 3

你好，如果代理過程中沒有過錯(cuò)及越權(quán)的地方，是不需要承擔(dān)責(zé)任的。

·中國政法大學(xué)法律本科，崇尚精品意識，視律師職業(yè)為終身事業(yè)。堅(jiān)持以客戶利益至上，誠...

2017-10-9 9:16:35

楊南光

楊南光律師
法律學(xué)人

積分:3440

經(jīng)驗(yàn):5007

發(fā)帖:356

注冊:2007年7月23日

楊南光律師(廣西-欽州)

18897873668

回復(fù) 4

宅基地指農(nóng)村集體成員的建房用地，禁止買賣。

·廣西桂信律師事務(wù)所副主任,廣西大學(xué)法學(xué)本科學(xué)歷,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,欽州市理事.廣...

2017-10-9 9:25:22

楊海明

楊海明律師
中級大護(hù)法

積分:501230

經(jīng)驗(yàn):348663

發(fā)帖:19402

注冊:2010年8月4日

楊海明律師(江蘇-淮安)

15052685075

回復(fù) 5

只要你能證明是代理關(guān)系

·2002年畢業(yè)于南京大學(xué)法學(xué)專業(yè)，武警部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)，中共黨員。在國有大型企業(yè)做勞資及調(diào)解...

2017-10-9 9:26:16

吳丁亞

吳丁亞律師
中級大法師

積分:19002

經(jīng)驗(yàn):23808

發(fā)帖:2144

注冊:2010年1月20日

吳丁亞律師(北京-海淀區(qū))

13552751245

回復(fù) 6

可以收集證據(jù)訴訟解決

·吳丁亞律師（咨詢電話：13552751245），現(xiàn)執(zhí)業(yè)于全國優(yōu)秀律師事務(wù)所--北京市煒衡律師事...

2017-10-9 9:37:43

莫建勛

莫建勛律師
中級大護(hù)法

積分:113194

經(jīng)驗(yàn):127884

發(fā)帖:17953

注冊:2011年5月10日

莫建勛律師(河南-洛陽)

13083625857

回復(fù) 7

農(nóng)村宅基地買賣違反《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，買賣合同系無效合同，不受法律保護(hù)，原則上雙方應(yīng)當(dāng)相互返還依據(jù)無效合同取得的財(cái)產(chǎn)。

·莫建勛律師1982年畢業(yè)于河南大學(xué)，法學(xué)學(xué)士，1986年取得律師資格，1995年晉為高級律師...

2017-10-9 9:45:09

吉增萍

吉增萍律師
高級大護(hù)法

積分:82840

經(jīng)驗(yàn):315063

發(fā)帖:28532

注冊:2009年5月21日

吉增萍律師(江蘇-揚(yáng)州)

13013713003

回復(fù) 8

需要證明委托關(guān)系。

·江蘇揚(yáng)州特邀律師吉增萍律師，中國民建黨黨員。揚(yáng)州女律師委員會(huì)委員，揚(yáng)州勞...

2017-10-9 9:49:05

8621352

周楊輝律師
正義俠客

積分:2278

經(jīng)驗(yàn):85107

發(fā)帖:8220

注冊:2008年11月14日

周楊輝律師(湖北-十堰)

13997833285

回復(fù) 9

你不需要承擔(dān)責(zé)任，無效合同。

·十堰特邀注冊執(zhí)業(yè)律師，武漢大學(xué)法學(xué)學(xué)士，中華全國會(huì)員、中法網(wǎng)十堰站長、...

2017-10-9 9:50:43

楊淑清

楊淑清律師
大法王

積分:792088

經(jīng)驗(yàn):676725

發(fā)帖:59088

注冊:2011年3月2日

楊淑清律師(山東-濟(jì)南)

13176674887

回復(fù) 10

委托代理關(guān)系，你如果沒有過錯(cuò)不用承擔(dān)責(zé)任！來自手機(jī)

·楊淑清律師，山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院，專職從事法律服...

2017-10-9 9:52:02

weifanglaw

劉松珍律師
初級大護(hù)法

積分:108385

經(jīng)驗(yàn):94615

發(fā)帖:8426

注冊:2010年9月25日

劉松珍律師(山東-濰坊)

15054484487

回復(fù) 11

如果沒有過錯(cuò)，不承擔(dān)責(zé)任

·劉松珍律師，女，山東大學(xué)法學(xué)本科畢業(yè)，具有扎實(shí)的法學(xué)理論功底和嫻熟的法律實(shí)務(wù)技巧...

2017-10-9 9:55:09

何易

何嶠巍律師
超級大法師

積分:265181

經(jīng)驗(yàn):58076

發(fā)帖:6285

注冊:2010年12月20日

何嶠巍律師(北京-朝陽區(qū))

18710111423

回復(fù) 12

代理過程中無過錯(cuò)和越權(quán)行為，無需承擔(dān)責(zé)任

·何嶠巍律師，北京中本律師事務(wù)所主任、首席合伙人，注冊企業(yè)法律顧問、工程師、九三學(xué)...

2017-10-9 10:00:36

張煜

張煜律師
中級大護(hù)法

積分:464284

經(jīng)驗(yàn):245663

發(fā)帖:16491

注冊:2011年12月1日

張煜律師(河南-新鄉(xiāng))

13703737231

回復(fù) 13

需要證明委托關(guān)系

·張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業(yè)于著名的法律學(xué)府西南政法大學(xué)。新鄉(xiāng)市優(yōu)秀律師...

2017-10-9 10:22:12

lizhaoxia

李朝霞律師
初級大法師

積分:15607

經(jīng)驗(yàn):29675

發(fā)帖:2952

注冊:2011年2月26日

李朝霞律師(河北-滄州)

18733075005

回復(fù) 14

宅基地的買賣合同是無效的。可以要求返款價(jià)款。

·李朝霞:專職律師，業(yè)務(wù)特長：專利侵權(quán)、商標(biāo)侵權(quán)、著作權(quán)侵權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)事務(wù)，離婚、繼...

2017-10-9 10:26:19

柏志海

柏志海律師
超級大護(hù)法

積分:1022638

經(jīng)驗(yàn):357087

發(fā)帖:34784

注冊:2009年12月20日

柏志海律師(江蘇-鹽城)

18068876730

回復(fù) 15

合同可能無效，不存在雙倍返還。

·柏志海主任律師,辦事處位于亭湖區(qū)人民(河?xùn)|)北側(cè)：鹽城市看守所西側(cè)。

2017-10-9 10:27:38

高麗

高麗律師
法海游民

積分:3262

經(jīng)驗(yàn):274

發(fā)帖:15

注冊:2009年10月8日

高麗律師(陜西-榆林)

13991933262

回復(fù) 16

最終的責(zé)任不用你承擔(dān)

·專業(yè)刑事辯護(hù)律師高麗：13991933262高麗，2006年通過律師考試，在工作三年后...

2017-10-9 10:32:06

mrzhou

周興芳律師
正義俠客

積分:1227

經(jīng)驗(yàn):250735

發(fā)帖:20634

注冊:2007年3月28日

周興芳律師(福建-福州)

13075837906

回復(fù) 17

一般不需要承擔(dān)后果。

·全國優(yōu)秀律師事務(wù)所律師:周興芳，男，大學(xué)副教授，法學(xué)專家，研究生學(xué)歷和法學(xué)碩士學(xué)位...

2017-10-9 10:37:36

a372923

馬從立律師
法海游民

積分:92

經(jīng)驗(yàn):23124

發(fā)帖:2080

注冊:2017年9月30日

馬從立律師(山東-菏澤)

15562752146

回復(fù) 18

一戶一宅，宅基地只能本集體轉(zhuǎn)讓。在代理過程中沒有過錯(cuò)和超越代理權(quán)不承擔(dān)責(zé)任，你應(yīng)該不承擔(dān)責(zé)任。

·馬從立律師，自2009從事法律事業(yè)至今，認(rèn)真負(fù)責(zé)辦理每一起案件，得到當(dāng)事人的高度評價(jià)...

2017-10-9 11:04:09

蘇雁曉

蘇雁曉律師
初級小法師

積分:4797

經(jīng)驗(yàn):20759

發(fā)帖:1857

注冊:2014年6月17日

蘇雁曉律師(河南-洛陽)

13526978156

回復(fù) 19

你如果沒有過錯(cuò)不用承擔(dān)責(zé)任

·蘇雁曉，執(zhí)業(yè)律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河南誠然律師事務(wù)所。中華全國會(huì)員，專業(yè)主攻刑事...

2017-10-9 11:11:07

湯佳杰

湯佳杰律師
法律學(xué)人

積分:3079

經(jīng)驗(yàn):2840

發(fā)帖:239

注冊:2016年11月29日

湯佳杰律師(廣東-江門)

13431740985

回復(fù) 20

1、若轉(zhuǎn)讓給集體以外的人，你們簽訂的買賣宅基地的合同因違法國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無效；
2、建議你保存，你朋友和你關(guān)于委托你賣地的證據(jù)，人要懂得保護(hù)自己。
3、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，已經(jīng)有一處宅基地的村民也不能再次購買宅基地。
4、若違法土地管理法的規(guī)定，且以牟利為目的非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，嚴(yán)重可涉嫌刑事犯罪。

·受人之托，忠人之事！

2017-10-9 11:11:21

法義

石斌律師
高級大法師

積分:90796

經(jīng)驗(yàn):55406

發(fā)帖:4821

注冊:2006年8月17日

石斌律師(新疆-庫爾勒)

13199722179

回復(fù) 21

當(dāng)面咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煛?/td>

·石斌律師，從2002年始在新疆君和信律師事務(wù)所從事專職律師職業(yè)至今。辦理刑事、民事、...

2017-10-9 11:22:52

1895570736

常樂律師
初級小法師

積分:5370

經(jīng)驗(yàn):6610

發(fā)帖:579

注冊:2016年10月23日

常樂律師(安徽-宿州)

18955707365

回復(fù) 22

如果代理過程中沒有過錯(cuò)及越權(quán)的地方，是不需要承擔(dān)責(zé)任的。

·常樂律師畢業(yè)于南京財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)法學(xué)專業(yè)，法律功底扎實(shí)，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于安徽君光律師事務(wù)所...

2017-10-9 15:13:38

陳其祥

陳其祥律師
法律學(xué)人

積分:2788

經(jīng)驗(yàn):273332

發(fā)帖:24743

注冊:2013年3月25日

陳其祥律師(福建-泉州)

13004851189

回復(fù) 23

你好，如果代理過程中沒有過錯(cuò)及越權(quán)的地方，是不需要承擔(dān)責(zé)任的。

·陳其祥律師，廈門大學(xué)法律本科學(xué)歷，中華全國會(huì)員，福建（安溪）一心律師事務(wù)...

2018-3-1 9:42:53

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