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轉讓宅基地合同糾紛

  14.126.246.* 公眾會員 來自:廣東-江門 回復 發帖回復 收藏 樓主 | << >>
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注冊:1997年2月2日
你好,我朋友叫我幫他賣塊宅基地,宅基地的地名是他媽媽名字的、朋友在國外,是我代簽的土地買賣協議跟代收5萬的定金。代簽的買賣協議里寫上他媽媽的名字和我的名字,還按了指模。辦理過戶轉名的時候,該村的村長說該地拖欠費用不蓋章簽字過不了戶。買房認為過不了戶轉不了名是賣方的問題,要求我朋友賠償雙倍的定金。我想問問,買賣協議是我代簽的,定金也是我代收的,朋友沒有寫委托什么的。只是在微信跟我說的。我需要承擔這個責任嗎?

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·找律師?上中法網!m.hbhongyijixie.com
2017-10-9 8:49:52 頂部
劉宏勝
劉宏勝律師
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發帖:2234
注冊:2013年1月19日
劉宏勝律師(河南-鄭州) 15237105198回復 2
你作為委托代理人,不承擔代理的最終后果,所以說這個責任你不需要承擔。
·劉宏勝律師,河南良仁律師事務所專職律師,河南省直屬分會會員,中華全國律師協...
2017-10-9 9:06:56 頂部
李釗
李釗律師
初級大法師
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注冊:2012年10月11日
李釗律師(江蘇-宿遷) 18762151252回復 3
你好,如果代理過程中沒有過錯及越權的地方,是不需要承擔責任的。
·中國政法大學法律本科,崇尚精品意識,視律師職業為終身事業。堅持以客戶利益至上,誠...
2017-10-9 9:16:35 頂部
楊南光
楊南光律師
法律學人
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發帖:356
注冊:2007年7月23日
楊南光律師(廣西-欽州) 18897873668回復 4
宅基地指農村集體成員的建房用地,禁止買賣。
·廣西桂信律師事務所副主任,廣西大學法學本科學歷,法學學士學位,欽州市理事.廣...
2017-10-9 9:25:22 頂部
楊海明
楊海明律師
中級大護法
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注冊:2010年8月4日
楊海明律師(江蘇-淮安) 15052685075回復 5
只要你能證明是代理關系 
·2002年畢業于南京大學法學專業,武警部隊轉業,中共黨員。在國有大型企業做勞資及調解...
2017-10-9 9:26:16 頂部
吳丁亞
吳丁亞律師
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發帖:2144
注冊:2010年1月20日
吳丁亞律師(北京-海淀區) 13552751245回復 6
可以收集證據訴訟解決
·吳丁亞律師(咨詢電話:13552751245),現執業于全國優秀律師事務所--北京市煒衡律師事...
2017-10-9 9:37:43 頂部
莫建勛
莫建勛律師
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注冊:2011年5月10日
莫建勛律師(河南-洛陽) 13083625857回復 7
農村宅基地買賣違反《土地管理法》相關規定,買賣合同系無效合同,不受法律保護,原則上雙方應當相互返還依據無效合同取得的財產。
·莫建勛律師1982年畢業于河南大學,法學學士,1986年取得律師資格,1995年晉為高級律師...
2017-10-9 9:45:09 頂部
吉增萍
吉增萍律師
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發帖:28532
注冊:2009年5月21日
吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 8
需要證明委托關系。
·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師,中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員,揚州勞...
2017-10-9 9:49:05 頂部
8621352
周楊輝律師
正義俠客
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發帖:8220
注冊:2008年11月14日
周楊輝律師(湖北-十堰) 13997833285回復 9
你不需要承擔責任,無效合同。
·十堰特邀注冊執業律師,武漢大學法學學士,中華全國會員、中法網十堰站長、...
2017-10-9 9:50:43 頂部
楊淑清
楊淑清律師
大法王
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注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 10
委托代理關系,你如果沒有過錯不用承擔責任!  來自手機
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
2017-10-9 9:52:02 頂部
weifanglaw
劉松珍律師
初級大護法
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注冊:2010年9月25日
劉松珍律師(山東-濰坊) 15054484487回復 11
如果沒有過錯,不承擔責任
·劉松珍律師,女,山東大學法學本科畢業,具有扎實的法學理論功底和嫻熟的法律實務技巧...
2017-10-9 9:55:09 頂部
何易
何嶠巍律師
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注冊:2010年12月20日
何嶠巍律師(北京-朝陽區) 18710111423回復 12
代理過程中無過錯和越權行為,無需承擔責任
·何嶠巍律師,北京中本律師事務所主任、首席合伙人,注冊企業法律顧問、工程師、九三學...
2017-10-9 10:00:36 頂部
張煜
張煜律師
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注冊:2011年12月1日
張煜律師(河南-新鄉) 13703737231回復 13
需要證明委托關系
·張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業于著名的法律學府西南政法大學。新鄉市優秀律師...
2017-10-9 10:22:12 頂部
lizhaoxia
李朝霞律師
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李朝霞律師(河北-滄州) 18733075005回復 14
宅基地的買賣合同是無效的。可以要求返款價款。
·李朝霞:專職律師,業務特長:專利侵權、商標侵權、著作權侵權等知識產權事務,離婚、繼...
2017-10-9 10:26:19 頂部
柏志海
柏志海律師
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柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復 15
合同可能無效,不存在雙倍返還。
·柏志海主任律師,辦事處位于亭湖區人民(河東)北側:鹽城市看守所西側。
2017-10-9 10:27:38 頂部
高麗
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高麗律師(陜西-榆林) 13991933262回復 16
最終的責任不用你承擔
·專業刑事辯護律師高麗:13991933262高麗,2006年通過律師考試,在工作三年后...
2017-10-9 10:32:06 頂部
mrzhou
周興芳律師
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周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復 17
一般不需要承擔后果。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,法學專家,研究生學歷和法學碩士學位...
2017-10-9 10:37:36 頂部
a372923
馬從立律師
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注冊:2017年9月30日
馬從立律師(山東-菏澤) 15562752146回復 18
一戶一宅,宅基地只能本集體轉讓。在代理過程中沒有過錯和超越代理權不承擔責任,你應該不承擔責任。
·馬從立律師,自2009從事法律事業至今,認真負責辦理每一起案件,得到當事人的高度評價...
2017-10-9 11:04:09 頂部
蘇雁曉
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注冊:2014年6月17日
蘇雁曉律師(河南-洛陽) 13526978156回復 19
你如果沒有過錯不用承擔責任
·蘇雁曉,執業律師,現執業于河南誠然律師事務所。中華全國會員,專業主攻刑事...
2017-10-9 11:11:07 頂部
湯佳杰
湯佳杰律師
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注冊:2016年11月29日
湯佳杰律師(廣東-江門) 13431740985回復 20
1、若轉讓給集體以外的人,你們簽訂的買賣宅基地的合同因違法國家法律的強制性規定而無效;
2、建議你保存,你朋友和你關于委托你賣地的證據,人要懂得保護自己。
3、農村村民一戶只能擁有一處宅基地,已經有一處宅基地的村民也不能再次購買宅基地。
4、若違法土地管理法的規定,且以牟利為目的非法轉讓土地使用權的,嚴重可涉嫌刑事犯罪。
·受人之托,忠人之事!
2017-10-9 11:11:21 頂部
法義
石斌律師
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注冊:2006年8月17日
石斌律師(新疆-庫爾勒) 13199722179回復 21
當面咨詢當地律師。
·石斌律師,從2002年始在新疆君和信律師事務所從事專職律師職業至今。辦理刑事、民事、...
2017-10-9 11:22:52 頂部
1895570736
常樂律師
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注冊:2016年10月23日
常樂律師(安徽-宿州) 18955707365回復 22
如果代理過程中沒有過錯及越權的地方,是不需要承擔責任的。
·常樂律師畢業于南京財經大學經濟法學專業,法律功底扎實,現執業于安徽君光律師事務所...
2017-10-9 15:13:38 頂部
陳其祥
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陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189回復 23
你好,如果代理過程中沒有過錯及越權的地方,是不需要承擔責任的。
·陳其祥律師,廈門大學法律本科學歷,中華全國會員,福建(安溪)一心律師事務...
2018-3-1 9:42:53 頂部
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