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此按揭合同有效嗎,劉某005日與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》

  網(wǎng)友 公眾會員 來自:江蘇-泰州樓主
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注冊:1997年2月22日
劉某005日與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》,關(guān)于“付款方式及期限”約定按“一次性付款”方式按期付款(口頭商量付清),其選項下面具體文字表述為“買受人簽訂合同時付30140元,其余房款.5萬元)辦理按揭貸款”。后由于開發(fā)商實力、信譽等以及政策的因素(買受人無過錯,作為中巴車車主、駕駛員具有經(jīng)濟實力,符合條件),未辦到按揭貸款。于是,開發(fā)商單方要求買受人立即付清下欠的5.5萬元至少首先付足5萬元,表示如不付清則不交付現(xiàn)已基本建好的房屋。請問:買受人現(xiàn)在有無按按揭貸款方式分期付款的權(quán)利?如何才能有效維護自身合法權(quán)益?

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回復(fù)2017/12/8 14:41:21 頂部
吉增萍
吉增萍律師
正義俠客
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 130137130032
當(dāng)面咨詢。
·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師,中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員,揚州勞動委員會委...
回復(fù)2017/12/8 15:49:29 頂部
柏志海
柏志海律師
法律學(xué)人
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注冊:2009年12月20日
柏志海律師(江蘇-鹽城) 180688767303
商品房買賣需有正規(guī)的合同包括付款及期限都在合同中明確約定,這樣合同才有效合法。
·柏志海,江蘇理高律師事務(wù)所主任,地址鹽城市亭湖新區(qū)長亭路6號,手機18068876730,微信同號。
回復(fù)2017/12/8 16:09:10 頂部
1895570736
常樂律師
法海游民
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注冊:2016年10月23日
常樂律師(安徽-宿州) 189557073654
商品房買賣需有正規(guī)的合同包括付款及期限都在合同中明確約定,這樣合同才有效合法。
·常樂律師畢業(yè)于南京財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟法學(xué)專業(yè),法律功底扎實,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于安徽君光律師事務(wù)所
回復(fù)2017/12/8 16:15:56 頂部
pang057550
潘兆忠律師
正義俠客
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注冊:2017年2月7日
潘兆忠律師(浙江-紹興) 138675559595
我覺得先付吧,糾纏對你不好的。還有,你如果不想買房子,則可以起訴解除合同,要求開發(fā)商賠償損失。如果還想要房子,則考慮交錢吧。你這樣問律師,無法解除你目前的問題。
·從業(yè)9年,法學(xué)學(xué)士,專利代理人資格,專業(yè)從事電信網(wǎng)絡(luò)詐騙、知識產(chǎn)權(quán)、合同糾紛律師服務(wù)。...
回復(fù)2017/12/8 16:37:10 頂部
潘衛(wèi)斌
潘衛(wèi)斌律師
法海游民
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注冊:2005年9月1日
潘衛(wèi)斌律師(江蘇-無錫) 138616906196
合同一旦簽訂就具有法律效力。關(guān)于按揭問題,一般辦理按揭銀行由開發(fā)提供,非你本人原因無法辦理按揭貸款,你無過錯,但無論是國家政策原因?qū)е逻€是開發(fā)商原因?qū)е拢阌惺S喾靠钗粗Ц妒聦崳_發(fā)商可以不交付房屋,待你房款付清交房,但不算你違約。
·大學(xué)法律專業(yè)畢業(yè),本科學(xué)歷.10年警察工作經(jīng)歷,使本人積累了豐富的人身閱歷和工作經(jīng)驗。1998起從...
回復(fù)2017/12/8 16:38:50 頂部
潘衛(wèi)斌
潘衛(wèi)斌律師
法海游民
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注冊:2005年9月1日
潘衛(wèi)斌律師(江蘇-無錫) 138616906197
合同一旦簽訂就具有法律效力。關(guān)于按揭問題,一般辦理按揭銀行由開發(fā)提供,非你本人原因無法辦理按揭貸款,你無過錯,但無論是國家政策原因?qū)е逻€是開發(fā)商原因?qū)е拢阌惺S喾靠钗粗Ц妒聦崳_發(fā)商可以不交付房屋,待你房款付清交房,但不算你違約。
·大學(xué)法律專業(yè)畢業(yè),本科學(xué)歷.10年警察工作經(jīng)歷,使本人積累了豐富的人身閱歷和工作經(jīng)驗。1998起從...
回復(fù)2017/12/8 16:38:50 頂部
法義
石斌律師
法海游民
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注冊:2006年8月17日
石斌律師(新疆-庫爾勒) 131997221798
請當(dāng)面咨詢律師。
·石斌律師,執(zhí)業(yè)證號16528200210315473;從2002年始在新疆君和信律師事務(wù)所從事專職律師職業(yè)至今。...
回復(fù)2017/12/8 17:57:51 頂部
pipiba
王小悅律師
法海游民
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發(fā)帖:26604
注冊:2012年12月20日
王小悅律師(江蘇-鹽城) 150510530049
合同當(dāng)然有效了
·鹽城東臺王小悅律師,聯(lián)系電話:15051053004.微信號:WXY15051053004,承辦法律事務(wù),既注重從法...
回復(fù)2017/12/8 18:07:58 頂部
陳奇斌
陳奇斌律師
法律學(xué)人
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發(fā)帖:39552
注冊:2006年10月23日
陳奇斌律師(福建-廈門) 1372089015110
需有正規(guī)的合同包括付款及期限都在合同中明確約定
·陳奇斌,福建典格律師事務(wù)所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑難的經(jīng)濟糾...
回復(fù)2017/12/8 19:13:25 頂部
陳奇斌
陳奇斌律師
法律學(xué)人
積分:4474
經(jīng)驗:527673
發(fā)帖:39552
注冊:2006年10月23日
陳奇斌律師(福建-廈門) 1372089015111
可以起訴解除合同,要求開發(fā)商賠償損失
·陳奇斌,福建典格律師事務(wù)所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑難的經(jīng)濟糾...
回復(fù)2017/12/8 19:13:53 頂部
880880880
李丹律師
法海游民
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發(fā)帖:64501
注冊:2010年10月4日
李丹律師(福建-福州) 1395020008512
當(dāng)面咨詢律師。
·李丹律師24小時免費咨詢維權(quán)電話:13950200085用法律維護權(quán)益,讓律師為您解憂!您的信任就是...
回復(fù)2017/12/10 10:55:49 頂部
李柏智
李柏智律師
超級大法師
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 1307622041013
當(dāng)面咨詢律師為妥。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進取、誠信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會委員及韶關(guān)仲裁委員會仲裁員。
回復(fù)2017/12/25 17:23:34 頂部
孫新軍
孫新軍律師
法海游民
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發(fā)帖:10333
注冊:2010年7月8日
孫新軍律師(山東-德州) 1390534040214
商品房買賣需有正規(guī)的合同包括付款及期限都在合同中明確約定,這樣合同才有效合法。
·孫新軍律師:13905340402,專長:刑事辯護。行政訴訟。交通事故,勞動人事爭議、工傷賠償,人身損...
回復(fù)2018/1/20 20:42:45 頂部
孫新軍
孫新軍律師
法海游民
積分:741
經(jīng)驗:115687
發(fā)帖:10333
注冊:2010年7月8日
孫新軍律師(山東-德州) 1390534040215
我覺得先付吧,糾纏對你不好的。還有,你如果不想買房子,則可以起訴解除合同,要求開發(fā)商賠償損失。如果還想要房子,則考慮交錢吧。你這樣問律師,無法解除你目前的問題。
·孫新軍律師:13905340402,專長:刑事辯護。行政訴訟。交通事故,勞動人事爭議、工傷賠償,人身損...
回復(fù)2018/1/20 20:43:30 頂部
張大勇
張勇律師
中級大護法
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發(fā)帖:277892
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 1332247854716
當(dāng)面咨詢律師
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑...
回復(fù)2020/2/3 13:40:56 頂部

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    江蘇宿遷市洪澤湖西路海關(guān)檢驗檢疫207
·江蘇銀杏樹律師事務(wù)所 (江蘇-泰州)
    江蘇泰興市國慶東路83號
·江蘇眾成信律師事務(wù)所 (江蘇-泰州)
    江蘇省泰州市海陵區(qū)濟川東路220號
·江蘇懷德律師事務(wù)所 (江蘇-常州)
    江蘇常州市勞動西路231號嘉任大廈5樓
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