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| | | 積分:-609800 | | 經(jīng)驗(yàn):-76681 | | 發(fā)帖:-925 | | 注冊:1997年2月22日 |
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律師,您好:今5月份認(rèn)識了現(xiàn)在的包工頭對我們自己的二手房進(jìn)行裝修,6日動(dòng)完工日期訂在95后經(jīng)我方驗(yàn)收,出現(xiàn)了下面的幾個(gè)問題:(1)嚴(yán)重問題是廚房的下水在被他改造后沒做導(dǎo)致滲水到樓無法介定是防水沒做好還是管道破裂).(2)墻壁粉刷的地方和石膏線條出現(xiàn)較多裂縫.(3)油漆涂刷的地方有脫漆.(4)鋁合金窗戶有明顯劃痕及玻璃與邊框的粘合劑涂抹不到等等.05日前我方曾多次要求其修復(fù),可至今包工頭仍未處理.對包工頭的這種拖延行為我現(xiàn)在已無法忍于是要求其辦理房屋歸還交接手他提出移交可但必須在交接單上注明以后房屋的所有問題都與他無關(guān).我現(xiàn)在已支付了兩次裝修預(yù)付款(約占總裝修款5%),如果我同意了他的要求,那么(1)裝修的尾款約4000元不需要支2)我房屋現(xiàn)在的水電現(xiàn)在都還沒有試用均不能確保是否能夠正常使用他所承諾的五等于放棄了可以得到保修的權(quán)利(3)現(xiàn)在裝修不合格的那些東西只能將就使用.請問:(1)我能單方面強(qiáng)行收回房屋嗎(直接換鎖)(2)通過什么辦法能得到賠償及對房屋的保3)如果發(fā)律師函的話能維護(hù)我的享有日后得到他保修的權(quán)利嗎(4)單方面強(qiáng)行收回房屋后,對包工頭未完成的裝修,如果我請其它的裝修公司來做好的話,以后如果包工頭再來要裝修尾款,怎么由于當(dāng)時(shí)在簽訂裝修合同時(shí)未仔細(xì)閱現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)合同中的一款對我非常不quot;只要入住就表示驗(yàn)收合quot;.是不是意味著我以后就不能入住.但我現(xiàn)在得到一份包工頭05日簽字的"房屋裝修后存在的問題"確認(rèn)請問能做為我方入住的后對房屋裝修驗(yàn)收不合格的證明盼回謝謝!4)貴處能否提供這方面的服務(wù)來解決此問題謝謝!盼回
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