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積分:300 經(jīng)驗:75981 發(fā)帖:8726 注冊:1997年2月22日

請教各位，偶一親戚在福建龍巖，想買一朋友的拆遷安置房，安置房現(xiàn)在正在建，要明才能交房，現(xiàn)在需要付一半的款項給拆遷安置房的房主（因房主也需要付款給拆遷辦），等交房的時候要付另外一半，而拆遷房房產(chǎn)證據(jù)說要交房后兩才能辦理，到時候還需要過戶等手續(xù)。而又有人說，房產(chǎn)證辦理兩后，戶主才能過戶給買家，這樣的話，要過3左右才能領(lǐng)到房產(chǎn)證（現(xiàn)在只能和房主簽訂協(xié)議并請公證處公正）請教大家，這放該買嗎？（因價格比普通商品房便宜5平）有什么注意的事項？附自己擬的合同，請大家看看是否可行：房屋買賣合同賣方：_______________(簡稱甲身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　第一條甲方同意出售，乙方同意購買位于______市_____區(qū)_________________的房住宅)，建筑面積為_____平方米。（詳見拆遷辦_____）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整），作為購房首付款。第三條付款時間與辦法：　　　　１、甲乙雙方同意以分期付款方式付款，并約定在本合同簽訂當日支付首付款（含定金）人民幣____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____萬____仟____佰____拾____元整在房屋建成通過驗收后交付乙方使用時支付（其中人民幣____萬____仟____佰____拾____元整在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證后支付）、款項支付情況以甲方開具的收條為準。第四條、責任與權(quán)利甲方、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件、本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標的物的購房協(xié)議、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)。乙方：1、提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件、支付購房定金及余款、付清全款，雙方產(chǎn)權(quán)過戶完結(jié)后，該房屋即歸乙方所有，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費由乙方承擔。第五條、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц?a href=../doc/weiyuezeren/ target=_blank>違約金（人民幣）元整。第六條、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商；協(xié)商不成時可采取如下兩種方式解決：1、向有管轄的經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁、向管轄的人民法院起訴。第七條、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同。第八條、本合同中未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款為準。第九條、此房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛由甲方負責。第十條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。附加條款：一、本房屬于安置房，賣方需把房屋買賣手續(xù)全權(quán)委托到買方名下。協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保成功過戶。并繳納土地使用權(quán)出讓金，申請人除扣萬元外，其余款項全部付清（扣款在產(chǎn)權(quán)過戶后結(jié)清）。二、房屋經(jīng)驗收交付后，甲方需立即將房屋及附屬物轉(zhuǎn)交乙方使用。三、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理>  [回復|追問 黑龍江律師·大慶律師] ·找律師？法律咨詢？上中法網(wǎng)！cnLaw.net

回復2018/1/6 18:50:04

陳奇斌律師 陳奇斌 小法王 積分:190785 經(jīng)驗:900155 發(fā)帖:72609 注冊:2006年10月23日	13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門) 2 約談律師咨詢該合同 ·陳奇斌，原系北京東元律師事務(wù)所廈門分所執(zhí)業(yè)律師，現(xiàn)為福建典格律師事務(wù)所律師、高級合伙人。擅...
回復2018/1/6 19:14:01

高宏圖律師 保定高宏圖 初級大護法 積分:42595 經(jīng)驗:946914 發(fā)帖:84087 注冊:2011年12月1日	15830856666 高宏圖律師(河北-保定) 3 請當?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師代書擬定 ·保定律師高宏圖，擅長于刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、遺產(chǎn)繼承、合同、房產(chǎn)、工傷、醫(yī)療、損害...
回復2018/1/6 19:23:28

楊淑清律師 楊淑清 中級小法師 積分:7057 經(jīng)驗:3411127 發(fā)帖:302640 注冊:2011年3月2日	13176674887 楊淑清律師(山東-濟南) 4 請當?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師代書擬定。 ·楊淑清律師，山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學法學院，專職從事法律服務(wù)工作二十...
回復2018/1/6 19:39:24

張敬輝律師 jiurui 法律學人 積分:3722 經(jīng)驗:208010 發(fā)帖:18577 注冊:2006年3月14日	13261996547 張敬輝律師(北京-海淀區(qū)) 5 風險很大 ·張敬輝律師簡介一、張敬輝律師在各大媒體的報道情況：北京雋永律師事務(wù)所主任律師——張敬輝...
回復2018/1/6 21:10:08

陳碧花律師 陳碧花 法律學人 積分:3147 經(jīng)驗:78883 發(fā)帖:7051 注冊:2015年7月24日	15759282508 陳碧花律師(福建-廈門) 6 請當?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師幫忙為上. ·廈門專業(yè)律師，專業(yè)維護您的合法權(quán)益！有處理各類大案的豐富經(jīng)驗，是業(yè)內(nèi)、律師。在長期的工...
回復2018/1/6 22:29:59

李丹律師 880880880 正義俠客 積分:1440 經(jīng)驗:868870 發(fā)帖:71274 注冊:2010年10月4日	13950200085 李丹律師(福建-福州) 7 請當?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師代書擬定。 ·李丹律師24小時免費咨詢維權(quán)用法律維護權(quán)益，讓律師為您解憂！您的信任就是我的責任，您的訴...
回復2018/1/7 9:51:40

李鷹律師 liying64 正義俠客 積分:1500 經(jīng)驗:185107 發(fā)帖:16730 注冊:2015年1月6日	19181922333 李鷹律師(四川-成都) 8 約談律師咨詢該合同 ·李鷹律師，執(zhí)業(yè)于北京德恒（成都）律師事務(wù)所，博士研究生，先后就讀于北京大學、中國政...
回復2018/1/7 18:44:23

馬從立律師 a372923 法海游民 積分:545 經(jīng)驗:92215 發(fā)帖:8343 注冊:2017年9月30日	15562752146 馬從立律師(山東-菏澤) 9 請當?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師代書擬定 ·馬從立律師，自2009從事法律事業(yè)至今，認真負責辦理每一起案件，得到當事人的高度評價.
回復2018/1/10 14:25:47

張勇律師 張大勇 法律學人 積分:2506 經(jīng)驗:6258620 發(fā)帖:573054 注冊:2008年8月19日	13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽) 10 請當?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師代書擬定。  ·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務(wù)：遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長：刑事辯護（...
回復2018/1/11 15:42:25

李柏智律師 李柏智 高級大法師 積分:26717 經(jīng)驗:2189814 發(fā)帖:218247 注冊:2009年6月17日	13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 11 可委托律師代書。 ·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進取、誠信，現(xiàn)為韶關(guān)市律協(xié)刑事專業(yè)委員會委員及韶關(guān)仲裁委員會仲裁員。
回復2018/1/12 16:09:34

王俊全律師 laoquan547 初級小法師 積分:5388 經(jīng)驗:715641 發(fā)帖:65017 注冊:2013年3月20日	13326917459 王俊全律師(廣東-中山) 12 可委托律師代書。 ·王律師系中山專職律師，在中山執(zhí)業(yè)已十多年，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，擅長刑事辯護，債務(wù)糾紛，離...
回復2018/1/18 16:38:15

林曉鳳律師 星晴s47 法海游民 積分:23 經(jīng)驗:31781 發(fā)帖:2860 注冊:2017年3月17日	15860339602 林曉鳳律師(福建-泉州) 13 請當?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師代書擬定 ·林曉鳳律師，畢業(yè)于福州大學法律專業(yè)，人民共和國注冊執(zhí)業(yè)律師，
回復2018/1/19 10:14:08

張勇律師 張大勇 法律學人 積分:2506 經(jīng)驗:6258620 發(fā)帖:573054 注冊:2008年8月19日	13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽) 14 請當?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師代書擬定。 ·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務(wù)：遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長：刑事辯護（...
回復2018/1/19 14:51:23

孫新軍 孫新軍 法海游民 積分:741 經(jīng)驗:115687 發(fā)帖:10313 注冊:2010年7月8日	公眾會員 15 請當?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師代書擬定 ·專長：刑事辯護。行政訴訟。交通事故,勞動人事爭議、工傷賠償，人身損害賠償、婚姻繼承,勞動爭議...
回復2018/2/8 10:19:17

張勇律師 張大勇 法律學人 積分:2506 經(jīng)驗:6258620 發(fā)帖:573054 注冊:2008年8月19日	13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽) 16 請當?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師代書擬定。 ·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務(wù)：遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長：刑事辯護（...
回復2018/2/8 13:20:40

劉克友律師 劉克友 初級小法師 積分:5432 經(jīng)驗:301476 發(fā)帖:27367 注冊:2016年12月12日	13796728288 劉克友律師(黑龍江-哈爾濱) 17 請當?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師代書擬定。 ·劉克友律師，中國政法大學法學碩士，哈爾濱誠信律師標兵，律師事務(wù)所主任。執(zhí)業(yè)二十年來，專攻刑...
回復2019/4/13 21:36:25

張勇律師 張大勇 法律學人 積分:2506 經(jīng)驗:6258620 發(fā)帖:573054 注冊:2008年8月19日	13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽) 18 請當?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師代書擬定。 ·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務(wù)：遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長：刑事辯護（...
回復2019/4/14 12:08:39

劉克友律師 劉克友 初級小法師 積分:5432 經(jīng)驗:301476 發(fā)帖:27367 注冊:2016年12月12日	13796728288 劉克友律師(黑龍江-哈爾濱) 19 請當?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師代書擬定。 ·劉克友律師，中國政法大學法學碩士，哈爾濱誠信律師標兵，律師事務(wù)所主任。執(zhí)業(yè)二十年來，專攻刑...
回復2019/5/26 15:45:31

朱景慧律師 朱景慧 超級大法師 積分:28615 經(jīng)驗:1503369 發(fā)帖:136595 注冊:2013年2月14日	15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂) 20 約談律師咨詢該合同 ·朱景慧律師簡介 聯(lián)系方式：山東正之源律師事務(wù)所   地址：中國山...
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