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原房估價是用安置房產所有人

  網友 公眾會員 來自:四川-廣元 回復 發帖回復 收藏 樓主 | << >>
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我是位民事調查解工作人員。在協助拆遷工作中經常會遇到房產歸甲所有。拆遷費用歸乙所有的案例。絕大數是父母為了圖省事,在拆遷中把房產留給兒子把拆遷補貼分給女兒。多數案例能夠順利解但也有少數案例難于調解。近來在網上求助于各位律師的二個案例就是例證。通過求教諸位律師來提高自已解決矛盾的能力與法律水平。結合上述二個案例談談自己的看法。一,關鍵是要理解“房產”與“拆遷費用”的特定含義。我認為房產應具有房屋財產與房屋產權的雙重含義。被拆房屋的估價應是房屋產權的貨幣補償的量化標志。是產權調換中的物質基礎與結算差價的依據。二。民間所說“拆遷費用”與法律規范中“拆遷費用”有一定的確差異。法律規范中拆遷費用是指拆遷補償安置費用。它包含拆遷人與被拆遷人的拆遷補償安置與建房購房費用的總和。國家規定被拆遷人的補償權益分為二個部分。一是被拆房屋和房產權的補償(即原房的估價與安置(產權調換)。二是因拆房而產生的過渡與搬遷的補助與獎勵,及固定設施移裝費。民間所說的拆遷費用。往往說的是第二部分的拆遷補助費用。(。三,原房估價(被拆遷房屋的補償金)究竟是否應該屬于拆遷費用之內,只有根據不同的補償方式視情況而定。在貨幣補償的方式。原房佑價應在拆遷費用之中。屬于房產享有人。除此以外的拆遷補助應歸于拆遷費用享有人。在產權調換的方式中。原房上作為以房換房的物質基礎,其估價只是作為計算面積差價的結算依據,況且是不可能單獨調出來的,如果去補償拆遷費用享有人,那么拿什么來安置房產享有人呢?四,在當事人承認協議遺囑的有效性的前提下,關鍵是分清和界定房屋產權與拆遷費用的內涵與外延。弄清這些問題,矛盾也就迎刃而解。不知以上觀點是否正確。敬請各位律師批評指正。五,特別感謝呂淮波大律師的指導>
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2018-1-8 14:11:11 頂部
pang057550
潘兆忠律師
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潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復 2
建議拆遷如果雙方協商一致,并且意思表示真實,可以幫助調解。如果雙方調解不成的,建議訴訟。因為調解對當事人來說,意味著效力很高的,建議慎重。
·從業9年,法學學士,專利代理人資格,專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛等律師...
2018-1-8 14:24:32 頂部
王廣河
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王廣河律師(安徽-宿州) 18895762538回復 3
調解不成可以訴訟解決
·王廣河律師現為宿州市青年聯合會法律專業副主任委員,2016年榮獲司法部頒發的全國普法...
2018-1-8 14:41:45 頂部
吉增萍
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 4
調解不成可以起訴。
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2018-1-12 16:26:02 頂部
吉增萍
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 5
調解不成可以起訴。
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2018-1-12 16:26:20 頂部
吉增萍
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 6
調解不成可以起訴。
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吉增萍
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 7
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吉增萍
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 8
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2018-1-12 16:26:39 頂部
吉增萍
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 9
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吉增萍
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吉增萍
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2018-1-12 16:27:06 頂部
吉增萍
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2018-1-12 16:27:13 頂部
吉增萍
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2018-1-12 16:27:24 頂部
吉增萍
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吉增萍
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2018-1-12 16:27:36 頂部
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李丹律師
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李丹律師(福建-福州) 13950200085回復 16
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·用法律維護權益,讓律師為您解憂!您的信任就是我的責任,您的訴求就是我的追求!...
2018-1-25 21:02:55 頂部
laoquan547
王俊全律師
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王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復 17
調解不成可以訴訟解決
·王俊全律師法學專業畢業,中國司法部注冊律師,中山市會員,現為廣東帥毅律...
2018-3-2 15:11:02 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 18
調解不成可以起訴。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2018-4-8 20:06:06 頂部
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