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房屋租賃及購房協(xié)議甲方：（系出租房屋的所有權(quán)人）代理人：（系甲方之孫女）乙方：經(jīng)甲乙雙方同意簽訂以下協(xié)議：一．甲方以人民幣陸拾萬元的價格將位于XX市XX區(qū)XX街X號X號樓XXX室的房屋一套賣給乙方，但是由于手續(xù)正在辦理中乙方暫以租賃的形式住入此房。二．依據(jù)第一條的前提，甲方同意出租，乙方同意承租上述房屋。租賃時間自即日起。三．自乙方租賃之日起，雙方同意在甲方代理人搬出此房之前，房租為人民幣每月貳仟元整，甲方代理人搬出此房之后，房租為每月人民幣叁仟元整。乙方將租金按季度交付給甲方或甲方代理人。四．甲方代理人與乙方合住期間發(fā)生的水、電、氣費用，由雙方各負0％。甲方代理人不提供固定電話給乙方使用。五．租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)安全使用，保管甲方房屋裝修及原本各項設(shè)施，如有損壞，需負責修復(fù)。六．在房屋過戶為乙方所有之前，乙方交付給甲方或甲方代理人的租金應(yīng)按實際租賃時間多退少補。七．雙方約定自簽訂該協(xié)議之日，乙方支付甲方購房定金共人民幣貳萬元整，抵做房款。待甲方簽署將該房屋過戶為乙方所有的相關(guān)變更文件同時，乙方將剩余房款共計人民幣伍拾八萬元整，一次性支付給甲方或其代理人。八．過戶時需補交的費用，由乙方承擔。九．甲方授權(quán)甲方代理人全權(quán)代為簽訂并履行本協(xié)議，包括但不限于收受租金等。十．本協(xié)議在雙方達成買賣協(xié)議（或書面解除）后自行終止。十一．本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等的法律效力。如有異議雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則到房屋所在地依法解決。甲方：乙方：時間：時間：請問一這份協(xié)議是不是有問題如果沒有甲方的授權(quán)書是不是無還有甲方的簽字也是有代理人代簽的.因為甲方是一個沒有行為能力的老人,如果我不買房我可以要回我的定金嗎主要問題是房子的產(chǎn)權(quán)一直下不來,我就一直不可以
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