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求助:房子可以退掉嗎,大家好！我從一家房地產買了一套住房

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大家好！我從一家房地產買了一套住房，當時交了預付0%，其余申請銀行貸款，但是銀行卻只貸款一半即50%，房地產說其余的20%今底交足給房地產，等交足后再給鑰匙。但是目前卻無錢交足0%，所以想咨詢一下這個問題：1.退房是否可以？a.因無力交足這20%，所以想退掉，是否可以呢？如果可以那給銀行幾個月的貸款該如何處理呢？房地產這邊又該如何處理？b.房地產說不可以退，說要交違約金和契稅后才能退，請問是這樣嗎？如果是這樣，那已經交給房地產0%和交給銀行的那部分該如何處理.房子是否可以轉讓？房地產說如果轉讓可以，但必須交足銀行的貸款即房款的50%才可以轉讓，是這樣的嗎？如果是這樣的話，那已經交給房地產0%和交給銀行的那部分又該如何處理呢.現在我只有購房合同的復印件和交款收據的復印件。請問以上問題該如何處理？謝謝了>
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2018-2-3 21:30:48

保定高宏圖

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高宏圖律師(河北-保定)

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商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人

·保定律師高宏圖，電話：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...

2018-2-3 21:34:09

宋瑞嶺

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宋瑞嶺律師(山東-東營)

17362212790

回復 3

同意上述解答意見。

·畢業于華東政法大學法學院，碩士學位，先后供職于東營市和東營市委政法委多年。...

2018-2-3 22:05:17

王廣河

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王廣河律師(安徽-宿州)

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回復 4

主要看不能貸款的原因

·王廣河律師現為宿州市青年聯合會法律專業副主任委員，2016年榮獲司法部頒發的全國普法...

2018-2-3 22:13:52

楊淑清

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楊淑清律師(山東-濟南)

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回復 5

根據購房合同的約定和不能貸款的原因確定。

·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服...

2018-2-3 22:48:12

jiurui

張敬輝律師
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張敬輝律師(北京-朝陽區)

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回復 6

可以通過訴訟途徑解決

·北京一軒律師事務所主任律師——張敬輝律師，是中央電視《今日說法》欄目主動報道律師...

2018-2-4 2:16:36

張大勇

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張勇律師(遼寧-沈陽)

13322478547

回復 7

·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業...

2018-2-4 6:22:36

陳亞均

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陳亞均律師(江蘇-鹽城)

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回復 8

·陳亞均律師，法學本科，現執業于江蘇明盈律師事務所，專職律師，從事律師工作以來，承...

2018-2-4 8:11:28

張國勝

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張國勝律師(河北-石家莊)

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同意以上意見。

·河北太平洋世紀律師事務所合伙人，交通事故業務部主任河北特邀律師石家莊著名律師...

2018-2-4 8:33:58

曹營珠

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回復 10

看合同是如何約定的。

·曹營珠律師，女，法學學士，于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《...

2018-2-4 8:39:35

mrzhou

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有約定的，從其約定。

·全國優秀律師事務所律師:周興芳，男，大學副教授，法學專家，研究生學歷和法學碩士學位...

2018-2-4 9:25:19

pipiba

王小悅律師
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回復 12

按照合同約定處理

·鹽城東臺王小悅律師，聯系電話：15051053004.微信號：WXY15051053004，承辦法律事務，...

2018-2-4 9:30:49

陳奇斌

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回復 13

主要看不能貸款的原因

·陳奇斌，北京東元(廈門)律師事務所黨支部書記、特邀律師。擅長重大刑事案件的辯護人；...

2018-2-4 10:27:10

溫建鋒

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溫建鋒律師(山東-菏澤)

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根據購房合同的約定和不能貸款的原因確定

·溫建鋒律師畢業于山東政法學院法律專業。多年從事法律服務工作,2002年以優異成績通過國...

2018-2-4 10:38:07

張洪霞

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張洪霞律師(江蘇-淮安)

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支持一下。

·信譽和良知為執業之本

2018-2-4 11:00:14

Anglels

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根據購房合同的約定和不能貸款的原因確定

·法律是人民意志的自由而莊嚴的表現。

2018-2-4 21:25:35

張大勇

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注冊:2008年8月19日

張勇律師(遼寧-沈陽)

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主要看不能貸款的原因

·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業...

2018-3-14 16:46:22

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