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問題一：我是江蘇鹽城人,990在江蘇昆山買了一家人住宅,房產(chǎn)證當時就過戶給我了，但是由于當時地方規(guī)定,我們宅基地不好過因為外地戶口問題,過不了戶,合同寫明宅地規(guī)我所但現(xiàn)在昆山這里在拆建,要補宅地補償金與房子補償現(xiàn)在對方說要收回宅地所有權(quán),說房子補償金是給宅基地補償金給他.還說這份合同無效,說是什么農(nóng)村宅地所有權(quán)是不能買賣的,我現(xiàn)在也不明白我應(yīng)當怎么請各位幫謝謝.還有昆山這里的做法也是宅電補償金不能給外地人,說要給本地人,請問一下他們這樣做合不合法總是二：我現(xiàn)在的鄰居，他的房子也是從別人手中買來的，他們雙方都是本地人（同一個村委會）房子買賣時和我們時間差不多，但是他們之間辦理了房產(chǎn)過戶，也辦了宅基地權(quán)屬過戶，那他們的拆遷款給誰呢（房產(chǎn)補償金和宅基地補償金）好象說農(nóng)村的宅基地不能買賣，那他們的買賣合同也是不是違法的，無郊的。是不是宅基地補償金還是給原宅基地所有人呢。請大家多多指教！！！！
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