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關于小區物業管理不力,而拒交物業費的問

  網友 公眾會員 來自:山東-濰坊回復 收藏 樓主
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買的房子,收房時被要求繳納一的物業管理費,否則不給鑰匙,并被要求簽了一堆材料,為了拿到鑰匙無奈之下交了費用。(物業費:0.55平)至今物業對我進行過一次催費,電話中我把不交費的理由羅列出來,并表示如果這些問題解決,我就主動交費。需要說明一點,我們小區沒有業主委員會,我所列的理由如下、當初購房,小區定位為封閉小區,小區內沒有公建房,在小區外建有公建房,但是小區很多一樓業主把靠小區內道路一側的外立面墻打開,并占用草坪修建臺階,作為超市、理發、診所、白鋼加工等。物業對此不但不制止,反而作為其盈利的一個手段,物業公開對一樓業主表示,只要向物業交000元錢,就可以把墻打開,開公建,致使小區很多草地被占用,一樓外立面被嚴重破壞,有的窗戶也改成門了。嚴重影響了小區的綠化和環境。(注:我所居住的樓沒有這種現象、小區外側公建是在居民樓的一樓,但是被封閉在小區之外。一樓公建幾乎所有都向地基向挖了一層,使原來一層的公建變成兩層,個人認為嚴重影響樓體安全。挖地下室的公建就在物業保安廳旁邊,物業對此視而不見,致使現在小區所有公建幾乎都這樣操作。(注:我后面的樓帶公建、當初一樓業主購房開發商贈送了一個小花園,用木柵欄圍上的,現在一樓業主不但在花園內種菜、養大型狗、挖地下室,還將花園外的草坪都掀掉種花、種樹了,大片黃土裸露出來,風沙大的時候家里特別臟,我樓下6戶業主都是如此,往樓下一看,不堪入目。他們不但占用綠地,而且踩踏未占用的草坪從花園回家,不從單元門入戶,致使小區很多草坪被踩踏出一條條路、樓梯間被占用,一樓業主不但占用草坪,而且將樓梯間用欄桿封閉,存放私物。部分業主的自行車就放在被封閉的樓梯間欄桿外,這樣就擋住了部分樓梯,給上樓業主造成諸多不便、小區內車輛隨便停放,大型的解放卡車每天固定停放在小區人行方磚步道上,大多數車輛都停在方磚步道上,使小區很多方磚步道下陷、破損。由于車輛占用人行步道,當住進樓的入口,迫使很多業主踩踏草坪才能到達單元門入口、小區衛生狀況較差,垃圾清理不及時,尤其小區門口擺攤多,垃圾多,而且小區門口的燒烤攤位晚上的照明燈接在小區的路燈上,小區門口公建開設按摩房,按摩房的燈箱廣告竟然拴在小區的大門上,而大門口就有物業保安,對此竟然不聞不問、從拿鑰匙的時候,我們就要求物業公司出示他的物業收費許可證,一直沒有出示,當時收房繳納的物業管理費,物業只給開了收據。因為小區業主在網上有俱樂部,物業工作人員了解問題很多時候都在網上,我們很多業主要求物業將收費許可證拍成照片發在網上,物業遲遲沒有動靜。能想到的就這些問題,有些跟我是直接相關的,有些是間接的,但不管怎樣,我認為物業這種管理我是非常不滿意的,我在跟物業說以上問題的時候,物業冷語相加,說我多管閑事,又沒有多收我的錢等等。我個人認為,小區管理如此混亂,嚴重影響了我個人房產的保值和增值,雖然有些問題對我而言是間接的,但對我的影響是直接的。雖然物業費不高,但這些問題不解決,我交得還是有點冤。如果能把小區管理好,做好物業最本分的工作,即使物業費上漲,我個人也是非常愿意接受的,但看到小區內草坪越來越少,一樓家家養著大型犬,公建在不斷地向地基開挖,我心里都非常難受。業主是弱勢群體,我個人也知道據交費用不對,但是這些問題不解決,我不知道業主還有哪些權利可以要求物業整改這些內容。我能想到的只能據交費用。我們反映多次,2了不但沒有改觀,反而愈演愈烈,所以對物業也漸漸失望了,但小區1700多戶,成立業主委員會談何容易啊,開始跟開發商維權的時候我是代表,可到現在我工作非常忙,根本沒有時間組織業主成立業主委員會。我想知道我現在

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2018/4/16 20:16:17 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 2
兩個法律關系,具體當面咨詢律師。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
2018/4/16 21:08:53 頂部
陳奇斌
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陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151回復 3
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·陳奇斌,福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑...
2018/4/16 21:09:41 頂部
莫建勛
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莫建勛律師(河南-洛陽) 13083625857回復 4
兩碼事,不可互抵。
·莫建勛律師1982年畢業于河南大學,法學學士,1986年取得律師資格,1995年晉為高級律師...
2018/4/16 22:05:01 頂部
yaoqiang
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姚強律師(湖南-株洲) 13017136814回復 5
當面咨詢律師吧
·女,大學本科,法學及工學雙學士學位。從事律師工作十七年來,承辦過五百多件各類案件...
2018/4/16 22:30:35 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 6
兩個法律關系,具體當面咨詢律師。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2018/5/27 11:31:44 頂部
mrzhou
周興芳律師
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周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復 7
確實是兩個法律關系。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴...
2018/8/3 9:05:14 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 8
兩碼事,不可互抵。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2019/1/9 19:57:54 頂部

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