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想問問，這個是租賃合同還是變像的買賣合同，后來的合同一直沒有繼簽過，當時說是小產權只能簽這個，但實際就是是買的，村里還說會做出房產證的?，F在2018年拆遷了，村里就懶掉了。
房屋租賃合同
甲方；（出租方）寧波市江北區農村合某某作社
乙方；（承租方）某
經李家村兩委會和村民代表會議決定，本次承租房子原則上要求村民-次性付淸
租房押金。對于個別確實經濟有困難的本村社員，要求先付房租押金百分之五十，其余部分
按月租費毎平方一一元，向村里交納租金，
房屋落地點16幢42號302室，面積92.81平方，車棚3.99平方，車庫－－，原有面積－－
平方米，
月 租； 人數---- ，享受面積－－－每月每平方－－ 元.計－－元,超出面積－－－平方，每月每平方－－－元，小計－－－元，車棚－－－平方，車庫－－－平方，總計－－－元。
—次性：人數－－,享受面積2方米，金額2500元，超出面積90平方，金額157500元，車棚3.99平方，金額2002.5元，車庫－－－平方，金額－－－元，合計162992.5元。
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本協議，共同遵守：
一，附屬物；臺 板－－－塊 ，水 斗 －－－只 . 抽 水 馬 桶 －－－－ 只 ，門窗，燈頭，燈抱。
二、 租賃期限自2006年10月至2011年9月30日止，
三、 上述房屋給乙方使用時，其該建租筑與的土地使用權同時由乙方使用。四、 乙方需要保證承租上述“屋僅作為居住用房使用。
五、對于車棚、車庫村里統一進行安排。車棚毎月租金為三元/平方米；車庫每月
租金為五元/平方米，要求不得轉租給人居住，否則村里將收取每15元/平方米
的租金，
六、租賃期內，乙方保證并承擔下列貴任：
1, 如需對房屋進行裝修、改變結構或增擴設施時，應征得甲方書面同意，費
用由乙方自理，
2
, 不得擅自轉租和挪作他用.
3, 因使用不當或其他人為因素致房屋或設施損壞的，乙方應負責賠償或給予
,修復。 ,
4, 租賃期滿：乙方如需繼讀承祖，^提前三個月與甲方協商，并另簽協議，
價格不變，
七、 違約責任；如乙方逾期交付房租，逾期一季度以上，甲方有權提前解除合同.
八、 ，如因不可抗力的原因而使承租房其設施損壞的，雙方不承擔責任。
九、 本協議在履行中若發生爭議，雙方協商解決，若協商不成的，任何一方均】
向房地產所在地起訴。
十、本協議未盡事宜，雙方另行商定，其補充協議經雙方簽字蓋章后與本協議具
有同等效力。 ^
十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，
十二、其他約定：
甲方： 乙方：
法定代表人： 簽訂人：
地址， 地址：
2016年10月1日
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