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主梁有兩處裂縫如何維權（后續

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月買的房屋，月裝修時發現房屋主梁有兩處裂縫，如何維權005月買的新房，5樓樓（閣樓006月裝修時發現5層入門處橫梁有兩處裂縫，此梁上方層的墻面，購房合同上規定“所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》”但我只有合同，沒有拿到《住宅質量保證書》。如何是好？2、兩處裂縫雖不大（可插下細針尖），但每處都是3面（可見面）橫截面裂開，已造成梁的斷裂，是屬于房屋質量問題還是房屋合格不合格的問題、檢測的話，需要檢測哪幾項？我可以要求開發商賠償嗎？如果可以賠償，賠償金額是怎樣的范圍？4、如果開發商只同意修理不想賠償的話合適嗎？我該如何維權？日進展：由建筑商請當地土木建筑工程質量檢測有限公司檢測兩處裂縫結果如下：1、六層梁-1/3-D軸）梁側裂縫寬度：（1360MM處：0.19MM、（200MM處：0.15MM2、六層梁-1/3-D軸）梁側裂縫寬度：（1360MM處：0.16MM、（200MM處：0.13MM3、梁底鋼筋保護層厚度360MM處）9MM3MM。原因分析：1、原施工時混凝土梁鋼筋保護層過大，使梁截面的有效高度減小、混凝土自身收縮的變形（干收縮）。混凝土在硬化過程中，由于水分蒸發，體積逐漸縮小，產生收縮，而梁由于受到支座的約束，不能自由伸展。而當混凝土的收縮所引起的約束力超過一定程度時，會引起混凝土的開裂。鑒定結論：此房屋梁裂縫是由混凝土收縮及梁鋼筋保護層較厚綜合引發的，屬非結構性裂縫，不影響房屋安全性。但考慮房屋的耐久性，建議采用粘貼碳纖維結合化學灌漿法對裂縫進行處理。本人疑問：1、此結論是否有避重就輕的嫌疑、想請其他檢測機構檢測該如何做？？？3、如何維護自己的利益？？有請專家揭開心中疑惑！！

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2018-4-25 8:01:18 頂部
尚法
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·官成飛律師，中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西...
2018-4-25 8:40:57 頂部
mrzhou
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有正當理由可以申請重新鑒定。
·莫建勛律師1982年畢業于河南大學，法學學士，1986年取得律師資格，1995年晉為高級律師...
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2018-5-30 18:41:38 頂部
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