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請問沒有房產證房屋是否可以出

  網友 公眾會員 來自:四川-綿陽回復 收藏 樓主
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住房購買協議甲方:王某乙方:張某原甲、乙雙方協商,甲方將其在本單位集資建房一套出售給乙方,雙方就購售房一事達成以下協議:一、甲方將位于***路某房地產開發公司還市財辦還房二號樓中間單元二層右邊住房一套售給乙方,房屋單價按套內面000平方包干由乙方買斷,面積以房管局局面認定的套內面積為準,其計算方法:總價套內面積*1000平方。二、乙方于協議簽定之日首付甲方購房款伍萬元,單位要求職工支付購房款時再付金額貳萬地,余款按本協議第六條執行。三、甲方向本單位承擔并支付該房的建設及所有費用,并與之結算支付完畢,不拖欠。四、乙方按套內面積1000平方的單價計算的購房款中包括:土地、各種稅費、土建、附屬設施、水、電、氣、電視、塑鋼窗、電視、電話等一切費用,乙方不承擔其他任何費用。甲方保證水、電、氣、電視、電話入室到位,室內暗線埋設完好,防盜門、塑鋼窗等安裝完好,若甲方單位要求補交該房相關款項由甲方承擔,與乙方無關。五、交房時間確定為房地產公司向市財辦交房屋、交鑰匙為準,因甲方或甲方單位欠款影響乙方入住,視為甲方違約。六、甲方必須協助乙方將房產證辦理給乙方。由甲方負責從甲方單位或房地產公司和乙方直接簽定正式購房合同,并給乙方出具正式發票,由乙方在房管局辦理產權,辦證中由購房方承擔的稅費乙方承擔,待房產證辦理的同時乙方向甲方結算支付余款。七、甲方不得將此房另售,不得用作債務抵償、銀行貸款抵押,不得以任何理由不履行協議,如出現或甲方因其他原因違約則甲方兩倍退賠乙方支付的購房款,如因政策或其他原因需補交或增加費用,由甲方承擔,與乙方無關。八、本協議簽定后,所購房屋的產權歸屬乙方,乙方享受甲方單位給職工提供的一切優惠,甲方不得提出任何要求。當時賣房乙方理定協議,當時甲方沒注意分析就簽定了,據我了解不可以,沒有產權證就不能確定是否擁有所有權,而沒有產權的房屋是不能進行交易的。我國現行對房產類不動產采用以所有權歸屬為最終確權的,即產權證歸誰所有,誰就擁有所有權。因此,沒有產權證就不能確定是否擁有所有權,而沒有產權的房屋是不能進行交易的。請問在建設當中還沒辦理房產證的房屋是否可以出售?現在乙方要求我方辦理房產權,當時協議理定協助乙方辦理,乙方要求是否合理,乙方現拒付一萬元購房款是否合理。有什么辦法要求乙方付清余款>
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2018-5-2 20:55:21 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 2
電話或者當面咨詢律師。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
2018-5-3 11:38:42 頂部
a372923
馬從立律師
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馬從立律師(山東-菏澤) 15562752146回復 3

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·馬從立律師,自2009從事法律事業至今,認真負責辦理每一起案件,得到當事人的高度評價...
2018-5-4 7:38:45 頂部
mrzhou
周興芳律師
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當然是不能出售的。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴...
2018-5-4 8:59:36 頂部
張煜
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建議面詢當地律師幫助
·張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業于著名的法律學府西南政法大學。新鄉市優秀律師...
2018-5-5 18:51:32 頂部
孫新軍
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孫新軍律師(山東-德州) 13905340402回復 6
當面咨詢律師。
·孫新軍律師:13905340402,專長:刑事辯護。行政訴訟。交通事故,勞動人事爭議、工傷賠...
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laoquan547
王俊全律師
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王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復 7
當面咨詢律師。
·王俊全律師法學專業畢業,中國司法部注冊律師,中山市會員,現為廣東帥毅律...
2018-6-11 10:34:21 頂部
陳亞均
陳亞均律師
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陳亞均律師(江蘇-鹽城) 15751103880回復 8
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·陳亞均律師,法學本科,現執業于江蘇明盈律師事務所,專職律師,從事律師工作以來,承...
2018-6-14 20:14:34 頂部
laoquan547
王俊全律師
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王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復 9
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·王俊全律師法學專業畢業,中國司法部注冊律師,中山市會員,現為廣東帥毅律...
2018-7-9 15:45:14 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 10
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
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2018-8-20 16:43:33 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
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