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請教析產及過戶問,甲和乙共同購買房屋

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甲和乙共同購買房屋,購買時乙出很少一部分錢,但當初辦理產權證時沒注明各自占有份額,僅注明共同占有產權。問題一:現甲方要買回乙方占有的這部分產權,是不是先要去辦理析產手續,確認雙方各自占有份額?辦理析產是不是只需雙方到公證處對份額分配進行公證后到房管局辦理析產就可以了?雙方各自占有比例有沒有什么規定,是不是只是雙方協商同意就可以得到認可?還是說雙方要提供當初沒購房是雙方各自投入的依據來進行析產?問題二:辦理完析產手續后,甲要買回乙占有的這一小部分產權,是不是得按二手交易程序進行,由于乙只占有很少份額%左右),是否交易是就按這1%的份額進行交易和收取各種稅費?房管局會支持嗎?而且析產和交易是不是可以同時進行?急盼回答,謝謝>
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2018-5-6 9:50:46 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 2
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2018-5-6 10:05:40 頂部
楊淑清
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楊淑清
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楊淑清
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陳奇斌
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析產和交易不是可以同時進行
·陳奇斌,北京東元(廈門)律師事務所黨支部書記、特邀律師。擅長重大刑事案件的辯護人;...
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曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371回復 10
雙方協商一致,以交易方式辦理更名過戶就可。
·曹營珠律師,女,法學學士,于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《...
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張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 11
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
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laoquan547
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王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復 12
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·王俊全律師法學專業畢業,中國司法部注冊律師,中山市會員,現為廣東帥毅律...
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陳亞均
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陳亞均律師(江蘇-鹽城) 15751103880回復 13
析產和交易不是可以同時進行
·陳亞均律師,法學本科,現執業于江蘇明盈律師事務所,專職律師,從事律師工作以來,承...
2018-6-14 20:29:30 頂部
張大勇
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