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不執(zhí)行,我該怎么辦?

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福建省廈門(mén)市湖里區(qū)人民民事判決書(shū)005)湖民初字第1560號(hào)原告:趙林革,男,19654日生,滿族,住黑龍江省牡丹江市郊區(qū)鐵嶺鎮(zhèn)13組。委托代理人:蔡開(kāi)福,林龍輝,福建興世通律師事務(wù)所律師。被告:廈門(mén)市建邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。住所地:廈門(mén)市湖里區(qū)臺(tái)灣街西側(cè)建邦大廈售樓處。法定代表人:黃佩菲,董事長(zhǎng)。委托代理人:莊加誼,公司職員。原告趙林革與被告廈門(mén)建邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買(mǎi)賣合同糾紛一案,本院受理后,組成合議庭,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人林龍輝,被告的委托代理人莊加誼到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告訴稱,15日,原,被告簽訂了編號(hào)為NO.0216498的《商品房買(mǎi)賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議,該合同約定原告向被告購(gòu)買(mǎi)“建邦大廈”第124號(hào)房產(chǎn),該合同的第八條約定交房期限為21日前。該合同第九條還對(duì)逾期交房的違約責(zé)任作了約定。該條第二項(xiàng)約定:“逾期超過(guò)90日后....買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買(mǎi)受人支付已交付房款的日萬(wàn)分之二的違約金。”隨后,原告將購(gòu)房款人民幣(下同41630元全額付清。但時(shí)至日,訟爭(zhēng)的房產(chǎn)才交付原告使用。另外,被告亦未依約為原告安裝高級(jí)防火防盜門(mén)(價(jià)000元)。被告的行為構(gòu)成嚴(yán)重違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。故請(qǐng)求判令.被告立即向原告支付逾期交房違約金計(jì)13086.61元(004日起,以日萬(wàn)分之二計(jì)至實(shí)際交房之日,現(xiàn)暫計(jì)至日).被告立即為原告安裝防火防盜門(mén)。被告辨稱,根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議第四條,由于惡劣的氣候因素,被告可以延期交房,氣象臺(tái)的咨詢報(bào)告說(shuō)明天氣原因造成了延誤,交付的時(shí)間應(yīng)順延;.8貿(mào)洽會(huì)”及中,高考期間共11天不應(yīng)計(jì)算入逾期交房的天數(shù)。原告的逾期交房日期應(yīng)為432天而不62天。同意為訟爭(zhēng)房安裝高級(jí)防火防盜門(mén)。經(jīng)審理查明00315日,原,被告簽訂了編號(hào)為NO.0216498的《商品房買(mǎi)賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議,該合同約定原告向被告購(gòu)買(mǎi)“建邦大廈”第124號(hào)房產(chǎn),房屋總價(jià)款為141630元。合同第八條約定:交房期限為21日前,房屋交付的條件為“該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”等。合同第六條約定:原告應(yīng)00315日前將房?jī)r(jià)款一次性全部付清。合同第九條約定:出賣人逾期交房超過(guò)90日后,買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行;出賣人應(yīng)自合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至交付之日止,按日向買(mǎi)受人支付已交房款的萬(wàn)分之二的違約金。此外,根據(jù)合同附件關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定,訟爭(zhēng)房的分戶門(mén)為高級(jí)防火防盜門(mén)。合同簽定后,原告于15日將全額購(gòu)房41630元付清。庭審中,原,被告確認(rèn)逾期交房的天數(shù)為432天。原告于日已經(jīng)入住訟爭(zhēng)房,但該房至今未安裝高級(jí)防火防盜門(mén)。訴訟中,原告于日向本院提出財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng),請(qǐng)求查封,扣押,凍結(jié)被告價(jià)3086.61元的財(cái)產(chǎn),本院依法于1日?qǐng)?zhí)行財(cái)產(chǎn)保全()湖民初字第1557-1560號(hào)裁定書(shū),查封被告所有的址于廈門(mén)市湖里區(qū)臺(tái)灣街建邦大廈164單元的房產(chǎn)。上述事實(shí),有經(jīng)庭審質(zhì)證的《商品房買(mǎi)賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議,《廈門(mén)市商品房專用發(fā)票》,《入住聲明書(shū)》以及原,被告雙方在庭審中的陳述為證。本院認(rèn)為,原,被告所簽定的《商品房買(mǎi)賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與形式均與法不悖,系合法有效的合同,雙方應(yīng)按合同的約定履行各自的義務(wù)。原告于15日將全額購(gòu)房41630元付清,應(yīng)認(rèn)定原告已經(jīng)依約履行了合同義務(wù)。合同約定,被告應(yīng)于21日前交房,但005日,訟爭(zhēng)房才交付原告使用,并且沒(méi)有安裝高級(jí)防火防盜門(mén),故被告的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。一.關(guān)于違約金部分的訴求,原告請(qǐng)求判令被告按合同約定,自違約之日起至實(shí)際交房日止,按日向原告

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2018-5-6 19:53:38 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
法海游民
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注冊(cè):2005年7月3日
宋瑞嶺律師(山東-東營(yíng)) 17362212790回復(fù) 2
建議面詢律師。
·畢業(yè)于華東政法大學(xué)法學(xué)院,碩士學(xué)位,先后供職于東營(yíng)市和東營(yíng)市委政法委多年。...
2018-5-6 22:10:45 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
法海游民
積分:662
經(jīng)驗(yàn):417661
發(fā)帖:30309
注冊(cè):2005年7月3日
宋瑞嶺律師(山東-東營(yíng)) 17362212790回復(fù) 3
可以聘請(qǐng)律師代理此案,爭(zhēng)取早日得到執(zhí)行。
·畢業(yè)于華東政法大學(xué)法學(xué)院,碩士學(xué)位,先后供職于東營(yíng)市和東營(yíng)市委政法委多年。...
2018-5-6 22:11:26 頂部
袁利輝
袁利輝律師
正義俠客
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發(fā)帖:334
注冊(cè):2015年4月2日
袁利輝律師(河南-洛陽(yáng)) 18039580703回復(fù) 4
建議面詢律師。
·擅長(zhǎng)領(lǐng)域:商事合同糾紛、刑事辯護(hù)與代理、交通事故糾紛、人身侵權(quán)糾紛、勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議...
2018-5-6 22:12:36 頂部
jiurui
張敬輝律師
高級(jí)大法師
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注冊(cè):2006年3月14日
張敬輝律師(北京-朝陽(yáng)區(qū)) 13261996547回復(fù) 5
可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
·北京一軒律師事務(wù)所主任律師——張敬輝律師,是中央電視《今日說(shuō)法》欄目主動(dòng)報(bào)道律師...
2018-5-6 22:32:41 頂部
曹營(yíng)珠
曹營(yíng)珠律師
超級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2009年8月29日
曹營(yíng)珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371回復(fù) 6
帶上材料,當(dāng)面咨詢律師。
·曹營(yíng)珠律師,女,法學(xué)學(xué)士,于1997年以高分通過(guò)律師資格考試,1998年取得司法部頒發(fā)的《...
2018-5-6 22:36:00 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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注冊(cè):2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 13322478547回復(fù) 7
面詢律師。
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2018-5-7 5:03:01 頂部
張國(guó)勝
張國(guó)勝律師
正義俠客
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發(fā)帖:9605
注冊(cè):2003年12月17日
張國(guó)勝律師(河北-石家莊) 13933003971回復(fù) 8
面詢律師。
·河北太平洋世紀(jì)律師事務(wù)所合伙人,交通事故業(yè)務(wù)部主任河北特邀律師石家莊著名律師...
2018-5-7 6:34:51 頂部
莫建勛
莫建勛律師
高級(jí)大護(hù)法
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經(jīng)驗(yàn):151523
發(fā)帖:20089
注冊(cè):2011年5月10日
莫建勛律師(河南-洛陽(yáng)) 13083625857回復(fù) 9
可申請(qǐng)上級(jí)提級(jí)執(zhí)行。
·莫建勛律師1982年畢業(yè)于河南大學(xué),法學(xué)學(xué)士,1986年取得律師資格,1995年晉為高級(jí)律師...
2018-5-7 8:48:22 頂部
曹順海
曹順海律師
正義俠客
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注冊(cè):2010年5月22日
曹順海律師(山東-德州) 18905341083回復(fù) 10
建議面詢律師。
·曹順海,山東德州律師,大嘉(德州)律師事務(wù)所律師,德州仲裁委員會(huì)委員,山東省德州...
2018-5-7 8:50:50 頂部
mrzhou
周興芳律師
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注冊(cè):2007年3月28日
周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復(fù) 11
最好找個(gè)律師提供幫助。
·全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所律師:周興芳,男,大學(xué)副教授,法學(xué)專家,研究生學(xué)歷和法學(xué)碩士學(xué)位...
2018-5-7 9:03:11 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 13322478547回復(fù) 12
建議面詢律師。
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2018-5-7 13:51:38 頂部
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