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關于教育科研用地的問,一、有一塊地

  網友 公眾會員 來自:遼寧-沈陽樓主
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一、有一塊地,用地規劃證上寫名的用途是“教育科研用地”,土地出讓合同上寫的用途是“辦公樓”,這二者有沒有矛盾?如果我們公司蓋起了辦公樓之后,除了自用之外,可不可以做寫字樓的出租和銷售呢?  二、辦公樓和寫字樓從法律角度上有什么區別么?  三、在建工程項目轉讓的話,取得了土地使用證,開發投資也達到5%,是否需要工程規劃證和施工許可證?地塊是北京的。  四、我查了一些法條,北京把綜合用地和商業用地分的很清楚。商業用地是四十,教科研用地和寫字樓都屬于五十的綜合用地,不能用做商業用途,這里的禁止商業用途,到底禁止的是“蓋酒店、商鋪、超市”,還是禁止的建成后“出租、銷售”行為?  也就是說,區分地塊的用途能否用做商業,是規范的所建造建筑物的用途呢,還是將來對建筑物的處理方式>
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回復2018/5/25 13:05:32 頂部
楊淑清
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