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遺產分割,(一)案情:先父母分別于1968985去世

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(一)案情:先父母分別于1968985去世,遺留甲(建筑面積70.83平方米、占地面6.86平方米,磚木結構三層)、乙(建筑面5.75平方米、占地面2.15平方米,磚木結構二層)兩座房產(均為上世紀四十代建筑物)。遺產由A、B、C、D、E五兄弟姐妹共同按份繼承、每人均擁有甲、乙兩座房屋各五分之一產權(房產證已由B申辦完成,房產證明確記載甲、乙兩座房屋五兄妹各/5份額)。因四兄妹在外地工作并已分別成家,兩座共有房產幾十來,一直由B一家人單獨使用。B990病逝,生前已購一套約90平方米套房,B遺屬及子女仍繼續占用甲、乙兩座房屋,并利用兩座房屋臨街門面,從1985起就開店做生意004前僅開一間店面)。關于遺產的處置,A、B(含B遺屬)、C、D、E五兄弟姐妹曾多次商議過,但沒能形成結論;1993B(遺屬)因房屋維修問題向四兄妹提出“集資修房”或“分房”的要求,分房協商破裂后,B(遺屬)承諾要“負責房屋維修”?,F在,在外眾兄妹均已退休,D兄弟早有落葉歸根,重建家園之念,現有住房又面臨拆遷。為此,D兄弟3日提出《遺產分割方案》(征求意見稿),分發四兄妹征求意見,分割方案主要內容如下:為了便于管理和使用,由現有兩座房屋各/5產權,分割為兩大塊,人占有甲房產權,人占有乙房產權,自由組合選房。然后再由占有甲房的2人和占有乙房人,分別協商進一步分割辦法,或估價收購、或繼續共有等?,F在四兄妹意見已返饋:其中A、C、E已表示贊同并支持《遺產分割方案》。但長期占用兩座房產的B(遺屬)卻不贊同,提出如下意見:1、原則上同意遺產合理歸屬,了確各位的心愿、我們從來都很尊重父母辛勞積攢的成果,也用心于維護,修繕祖宗的基業,我們自知應該也必須這樣做0余來對祖厝的維修的費用0余萬元。從來都沒有向兄弟姐妹有過合理的要求。雖然不能讓祖業發揚光大,但是我們仍然把它珍惜得完好無損。這30余來的心血是否也應該納入“分割遺產”中,請你慎重考慮。便于遺產能在和諧、合理、合法、公正的氛圍中得到完滿的解決、我們身為自家的子孫,孝敬父母,從生前到病痛,從病痛到去世。從祭祀到清明。我們都兢兢業業,從不敢半點怠慢。靈前一把灰,墳頭一把草,我們都必須掃得干干凈凈,應盡了我們的孝道,如今,遺產將合理化,我們心安理得,上對得起天上父母,下對得起自已的良心、遺產的分配,我們這里有兩套方案,供給大家參考。一、①:甲房歸屬我們繼承。②:乙房建筑面5.75平方米,按市場房產價格,由我們購買,以圖祖厝之周全,免遭分割之痛,以告慰天上父母。二:①:甲房歸屬我們繼承。②:乙房危房剛剛結束,D即想“分割遺產”,如乙房分割出去,重建費用萬元由繼承者支付。便于遺產能夠在和諧、合理、合法、公正的氛圍中得到解決。(附:危房鑒定書一分,危房重建通知書一分,)B(遺屬)0日注1:乙房《房屋安全鑒定報告》為當地房管、安全部門簽發,主要內容如下:一、鑒定情況:1,室內地坪低于室外道路,底層地面和墻體受潮嚴重。磚墻粉刷大面積剝落。局部承重外墻風化腐蝕,截面削弱量超過1/3,構件屬危險點,樓蓋木檁條、木擱柵等木構件腐蝕、蟲蛀嚴重,支座松脫,隨時有塌落危險,屋蓋漏雨,危害安全使用。二、損壞原因分析:結構安全等級低,房屋長失修,結構構件受損。三、鑒定結論:主要承重構件危險性為d級,房屋為整幢危房,危險等級為D級。四、處理意見:立即停止使用,拆除重建以確保生命財產安全。注2:《房屋安全鑒定報告》于8日簽發,B(遺屬)未向在外四兄妹通報危房情況,且乙房“重建”也未與四兄妹商量過。便自作主張,并擅自拆除甲、乙兩房中間承重隔墻,貫通兩個店面,并將乙房二樓設為營業用房,全部以盈利為目的進行“重建”

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馬蒙蒙
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楊淑清
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津律自嘲
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張大勇
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張國勝
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張大勇
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 8
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張大勇
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laoquan547
王俊全律師
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張大勇
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mrzhou
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張大勇
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陳亞均
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陳亞均律師(江蘇-鹽城) 15751103880回復 15
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陳亞均
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孫新軍
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張大勇
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張大勇
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liuyanling
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張大勇
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張大勇
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張大勇
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陳亞均
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張大勇
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