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房屋違約金問,我于月采用按接方式購了一處房屋

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我于月采用按接方式購了一處房屋,是單體樓,有個小花園,只有兩個單元的小小區,合同約定1日接房,房產商按時交房,但因接房時,小臥式墻面被鄰居裝修時打穿了一個洞,并有很多裂縫,幾次去都沒有修好,我也不急于住進去,也就沒在乎,后于1日才接到房。但過了不久,樓里很多業主不滿房產證遲遲沒有辦下來,要告開發商,開發商同意給全部業務每戶按購房總價%賠償違約金,并張貼的通知,可沒過兩天,通知又改0040月接房的才賠償違約金,我去問他們,他們說我接房太晚,不能賠償,我提出因房屋質量有問題才沒接,可他們要我拿出證明,我是第一次購房,根本就不懂。我想請問,)我能否獲得賠償;(2)這種商品房有沒有大產權和小產權問題;(3)違約金和開發商到房產部門辦理證的時間有沒有關系;(4)如果第)個問題成立,我要告他們,應該從那幾個方面提出。謝謝!

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2018-6-28 11:50:21 頂部
保定高宏圖
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高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復 2
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·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2018-6-28 12:43:25 頂部
laoquan547
王俊全律師
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·王俊全律師法學專業畢業,中國司法部注冊律師,中山市會員,現為廣東帥毅律...
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張大勇
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
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