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住房建筑結(jié)構(gòu)與產(chǎn)權(quán)證登記結(jié)構(gòu)不一致的情況咨詢

  網(wǎng)友 公眾會(huì)員 來自:江蘇-淮安樓主
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各位律師:你們好!太崇拜你們的職業(yè)了!請(qǐng)教:我剛購買了一套二手房,賣方說出讓房屋為框架結(jié)構(gòu)。由于我對(duì)建筑結(jié)構(gòu)不太懂,為了慎重起見,我要求在《存量房購買合同》的補(bǔ)充協(xié)議中約定有:“甲方(賣方)保證出讓房為框架結(jié)構(gòu)”的條款。現(xiàn)在雙方已簽訂合同及補(bǔ)充協(xié)議(雙方簽字加蓋了指紋),并按規(guī)定辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù),我也付0%的購房款,但拿到的房產(chǎn)證上的結(jié)構(gòu)欄里卻標(biāo)明的是“混合結(jié)構(gòu)”,我當(dāng)時(shí)就提出了異議,賣方說:“住房(單位的房改房)確實(shí)是框架結(jié)構(gòu),只是單位在辦證時(shí),為了替職工省錢故意申報(bào)為混合結(jié)構(gòu)”。賣方隨即撥通了他們單位房改辦的電話,電話中的人也說該房是“框架結(jié)構(gòu)的”。---即該出讓房按賣方的說法:房產(chǎn)證上雖然標(biāo)明是“混合結(jié)構(gòu)”的房屋,但實(shí)際上房屋為“框架結(jié)構(gòu)”。我將信將疑,加之“個(gè)稅征收”的出臺(tái),一時(shí)也無法對(duì)出讓房屋的真實(shí)結(jié)構(gòu)加以核實(shí),隨后雙方辦理了土地證,馬上81號(hào)即將取證,并要支付30%的余款1日在買賣雙方交房時(shí),我還是對(duì)該房是否是框架有懷疑,也不知怎么驗(yàn)證或找哪個(gè)部門來驗(yàn)證。在網(wǎng)上一查就知道“混合結(jié)構(gòu)”和“框架結(jié)構(gòu)”的成本相差30%左右。如果登記是“混合結(jié)構(gòu)”但實(shí)際是“框架結(jié)構(gòu)”,我并不吃虧,也就認(rèn)了,但是如果實(shí)際就是“混合結(jié)構(gòu)”的房屋,如果被賣方說成“框架結(jié)構(gòu)”那不就吃虧、上當(dāng)了嗎?。請(qǐng)問各位律師:1、我該如何用最簡單的方式去證實(shí)我所購的二手房為“框架結(jié)構(gòu)?或是應(yīng)該找哪個(gè)部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)證?或查詢?;2、我能否就房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的“混合結(jié)構(gòu)”,與雙方購房合同中雙方的約定(或者說與甲方所保證)的結(jié)構(gòu)不相符為由,向仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟,要求賣方承擔(dān)違約賠償或退還一定數(shù)額的結(jié)構(gòu)成本的差價(jià)?3、如果賣方的說法:登記是“混合結(jié)構(gòu)”但實(shí)際是“框架結(jié)構(gòu)”得到確認(rèn),我能要求產(chǎn)權(quán)部門予以更正嗎?以上問題亟盼回復(fù)為感!急!急!急!在此叩謝大家了!

 [回復(fù)|追問 江蘇律師·淮安律師]
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回復(fù)2018/7/6 15:27:12 頂部
楊淑清
楊淑清律師
超級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟(jì)南)2
電話或者當(dāng)面咨詢律師。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服務(wù)工作二十...
回復(fù)2018/7/6 22:51:36 頂部
全素華
全素華律師
法海游民
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注冊(cè):2010年11月16日
13952693885 全素華律師(江蘇-泰州)3
建議面詢律師。
·全素華律師,江蘇江豪律師事務(wù)所(律師事務(wù)所、江蘇省律師事務(wù)所)專職律
回復(fù)2018/7/7 16:07:14 頂部
laoquan547
王俊全律師
中級(jí)小法師
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注冊(cè):2013年3月20日
13326917459 王俊全律師(廣東-中山)4
建議面詢律師。
·王俊全律師法學(xué)專業(yè)畢業(yè),中國司法部注冊(cè)律師,中山市會(huì)員,現(xiàn)為廣東帥毅律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律...
回復(fù)2018/7/12 16:43:32 頂部
pipiba
王小悅律師
法海游民
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注冊(cè):2012年12月20日
15051053004 王小悅律師(江蘇-鹽城)5
帶上材料當(dāng)面咨詢律師
·鹽城東臺(tái)王小悅律師,聯(lián)系:51053004.號(hào):WXY51053004,承辦法律事務(wù),既注重從法律角...
回復(fù)2018/7/12 19:13:39 頂部
pipiba
王小悅律師
法海游民
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發(fā)帖:26876
注冊(cè):2012年12月20日
15051053004 王小悅律師(江蘇-鹽城)6
不一致不可以過戶
·鹽城東臺(tái)王小悅律師,聯(lián)系:51053004.號(hào):WXY51053004,承辦法律事務(wù),既注重從法律角...
回復(fù)2018/7/13 18:49:07 頂部
pipiba
王小悅律師
法海游民
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注冊(cè):2012年12月20日
15051053004 王小悅律師(江蘇-鹽城)7
不一致不好轉(zhuǎn)讓
·鹽城東臺(tái)王小悅律師,聯(lián)系:51053004.號(hào):WXY51053004,承辦法律事務(wù),既注重從法律角...
回復(fù)2018/7/13 18:51:39 頂部
pipiba
王小悅律師
法海游民
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發(fā)帖:26876
注冊(cè):2012年12月20日
15051053004 王小悅律師(江蘇-鹽城)8
不一致不好轉(zhuǎn)讓
·鹽城東臺(tái)王小悅律師,聯(lián)系:51053004.號(hào):WXY51053004,承辦法律事務(wù),既注重從法律角...
回復(fù)2018/7/21 21:07:49 頂部
pipiba
王小悅律師
法海游民
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發(fā)帖:26876
注冊(cè):2012年12月20日
15051053004 王小悅律師(江蘇-鹽城)9
不一致過戶不了需要恢復(fù)原狀
·鹽城東臺(tái)王小悅律師,聯(lián)系:51053004.號(hào):WXY51053004,承辦法律事務(wù),既注重從法律角...
回復(fù)2018/7/30 6:11:03 頂部
laoquan547
王俊全律師
中級(jí)小法師
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注冊(cè):2013年3月20日
13326917459 王俊全律師(廣東-中山)10
不一致過戶不了需要恢復(fù)原狀
·王俊全律師法學(xué)專業(yè)畢業(yè),中國司法部注冊(cè)律師,中山市會(huì)員,現(xiàn)為廣東帥毅律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律...
回復(fù)2018/9/12 15:58:46 頂部
張大勇
張勇律師
高級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)11
建議面詢律師。
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑...
回復(fù)2018/10/25 19:13:52 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
超級(jí)小法師
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發(fā)帖:64935
注冊(cè):2011年12月1日
15830856666 高宏圖律師(河北-保定)12
當(dāng)面咨詢律師
·保定律師高宏圖,咨詢電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌...
回復(fù)2019/6/3 22:46:38 頂部
陳亞均
陳亞均律師
初級(jí)大護(hù)法
積分:43110
經(jīng)驗(yàn):219969
發(fā)帖:19968
注冊(cè):2018年1月3日
15751103880 陳亞均律師(江蘇-鹽城)13

建議面詢律師。
·陳亞均律師,法學(xué)本科,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于江蘇明盈律師事務(wù)所,專職律師,從事律師工作以來,承辦若干民事...
回復(fù)2019/7/6 18:18:45 頂部
kanyaru
闞亞茹律師
法海游民
積分:349
經(jīng)驗(yàn):104403
發(fā)帖:9472
注冊(cè):2018年9月18日
18733335020 闞亞茹律師(河北-唐山)14
電話或者當(dāng)面咨詢律師。
·闞亞茹畢業(yè)后一直從事法律工作,主要負(fù)責(zé)交通事故和工傷案件辦理,熟練撰寫各類法律文
回復(fù)2019/8/13 10:00:53 頂部
張大勇
張勇律師
高級(jí)大護(hù)法
積分:96857
經(jīng)驗(yàn):3843438
發(fā)帖:354111
注冊(cè):2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)15
當(dāng)面咨詢律師。
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑...
回復(fù)2020/5/27 16:36:55 頂部
陳亞均
陳亞均律師
初級(jí)大護(hù)法
積分:43110
經(jīng)驗(yàn):219969
發(fā)帖:19968
注冊(cè):2018年1月3日
15751103880 陳亞均律師(江蘇-鹽城)16
電話或者當(dāng)面咨詢律師
·陳亞均律師,法學(xué)本科,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于江蘇明盈律師事務(wù)所,專職律師,從事律師工作以來,承辦若干民事...
回復(fù)2021/3/18 18:11:50 頂部

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江蘇律師事務(wù)所

·江蘇連元律師事務(wù)所 (江蘇-無錫)
    江蘇省無錫市東亭南路8號(hào)7樓(人保大廈)
·江蘇梁豐律師事務(wù)所 (江蘇-蘇州)
    江蘇省張家港市人民東路12號(hào)國際大廈8樓
·江蘇智昇律師事務(wù)所 (江蘇-南通)
    江蘇海門市嘉陵江路651號(hào)三樓
·江蘇非圓律師事務(wù)所 (江蘇-徐州)
    江蘇省徐州市復(fù)興路14號(hào)嘉利商貿(mào)城B座4層
2021/3/18 18:11:51 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
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