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我能駁回起訴嗎?之全文即答辯 急!急!急!

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答辯狀答辯人:男、月日出生、漢族、戶籍所在地:本市楊浦區(qū)首先請容我把整個(gè)事件的背景交待一下。我家是住房特困戶,19860歲結(jié)婚時(shí)因無婚房,我單位上海旅游客車廠讓我在單位宿舍安了家,使我暫時(shí)有了棲身之地4周家嘴路市政動遷,經(jīng)我單位安排,住進(jìn)了現(xiàn)在所住地——中原一2701室。房屋租金是由單位在我每月的工資中扣除。房屋雖小,但對于我這樣的住房特困戶來說,我是非常滿足的,畢竟這是我們?nèi)业靡园采砹⒚①囈陨娴臈⒌亍R恢币詠砦叶家詾樯虾B糜慰蛙噺S為我解決了住房困難,我從心底感謝單位領(lǐng)導(dǎo)對我的關(guān)心!后來我下崗在家。(現(xiàn)在我和協(xié)保的妻子每月的收入1千多一點(diǎn),供女兒讀書都勉為其難,就別說有一分錢的積蓄了)。兩前開始,經(jīng)常會有數(shù)人氣勢洶洶的前來喝令我們立即搬出去!讓我們?nèi)胰藷o不膽戰(zhàn)心驚,老母親更是心臟病發(fā)作,整日以淚洗面。因?yàn)槌诉@里,我們確確實(shí)實(shí)無處可住,也真的沒有錢買房。結(jié)婚前我父母兄人同住在黃興路鳳南一204室不6平米的家里。現(xiàn)在我弟弟一家住在那里,我一家如果再搬回去的話根本住不下。鑒于經(jīng)常有人騷擾我們,我就多次向區(qū)信訪辦和原單位反映過此事。于是,在多方的協(xié)調(diào)之下0047日,5方人員在場簽訂了一個(gè)房屋租賃協(xié)議,我、小區(qū)物業(yè)的嚴(yán)經(jīng)理、區(qū)信訪辦工號為6號的工作人員、楊浦區(qū)建設(shè)集團(tuán)姓尚的副總(此時(shí)我明白了,房屋屬于楊浦建設(shè)集團(tuán)),上海旅游客車廠的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)時(shí)在場。協(xié)議的甲方一欄明明白白寫的是物業(yè)經(jīng)理嚴(yán)民的名字,乙方是我。協(xié)議主要內(nèi)容是簽訂兩的使用期,即004日至0日,租金每月150元。之后我就把每月房租交給物業(yè)的嚴(yán)民經(jīng)理。他開收據(jù),簽名。現(xiàn)在期限已滿,有人把我告上了法庭,要我立即遷出。以上是整個(gè)案件的基本情況,下面就一些疑點(diǎn)談我的觀點(diǎn),供法庭斷案時(shí)參考:1.當(dāng)時(shí)的那份協(xié)議是我與小區(qū)物業(yè)的嚴(yán)民經(jīng)理所簽,他是背景是楊浦區(qū)建設(shè)集團(tuán)。甲方一欄準(zhǔn)確無誤的寫著嚴(yán)民的名字。簽協(xié)議時(shí)楊浦區(qū)建設(shè)集團(tuán)的尚姓副總也在場,這就清楚的表明當(dāng)時(shí)的房屋權(quán)是楊浦區(qū)建設(shè)集團(tuán)的,之前10的實(shí)際租賃人一直就是我。而令人想不到的是:現(xiàn)在突然冒出個(gè)我根本就不認(rèn)識的叫范玉萍的人把我們告上,我感到非常意外、非常震驚!其所謂的理由極其可笑,連小該也能一眼識破,就是當(dāng)時(shí)那份協(xié)議是范玉萍委托嚴(yán)民經(jīng)理與我簽訂的。我百思不得其解,既然是委托,為什么協(xié)議上不寫明委托代理人的字樣。當(dāng)時(shí)也未見有書面的委托材料(當(dāng)然他們可能會事后補(bǔ)一張所謂的委托書,這實(shí)在太方便了)。但雙方都留底的協(xié)議書上并未見委托代理人字樣,這就足以證明對方是在玩弄花招。舉個(gè)例子:乙方向甲方借錢并簽協(xié)議,甲乙雙方簽字,說好一后還錢。一后,乙方還不出錢,甲方就有理由把乙方告上法庭。但現(xiàn)在突然冒出個(gè)丙方,說這錢是丙方的,并委托甲方借給乙方,所以丙方把乙方告上法庭。法官同志;這乙方與丙方并不認(rèn)識,丙方提出起訴合法嗎?合同法第四百零二條規(guī)定:受托人以自己的名義,在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同,第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的,該合同直接約束委托人和第三人,但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。  第四百零三條規(guī)定:受托人以自己的名義與第三人訂立合同時(shí),第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的,受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù),受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人,委托人因此可以行使受托人對第三人的權(quán)利,但第三人與受托人訂立合同時(shí)如果知道該委托人就不會訂立合同的除外。由此可見,范玉萍憑那份嚴(yán)民與我所簽的協(xié)議說我違約并起訴我是完全沒有道理的,也是不合法的。如要起訴也應(yīng)由代表?xiàng)钇纸ㄔO(shè)集團(tuán)并在協(xié)議書甲方一欄簽字的嚴(yán)民實(shí)施

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2018/7/15 8:35:33 頂部
楊淑清
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大天王
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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服...
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