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不得對抗第三人是什么意思？

網友公眾會員來自：四川-樂山

回復收藏樓主

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注冊:1997年2月22日

上海市房屋租賃條例第十五條　房屋租賃合同及其變更合同由租賃當事人到房屋所在地的區、縣房地產登記機構辦理登記備案手續。房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。請問：這不得對抗第三人是什么意思？第十三條　房屋的租金由租賃當事人協商確定。但下列房屋的租金應當按照市人民政府規定的標準執行；（一）公有居住房屋；（二）以行政調配方式出租的非居住房屋；（三）政府投資建造的公益性非居住房屋；請問：什么是公有居住房屋？什么是以行政調配方式出租的非居住房屋？什么是政府投資建造的公益性非居住房屋？它的租金不能自行隨意定，是嗎？

[

回復|追問四川律師·樂山律師]

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2018/7/16 8:28:04

八公老道01

侯健懷律師
初級大法師

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注冊:2011年8月8日

侯健懷律師(安徽-淮南)

13500576116

回復 2

如與他人租賃此房并登記備案，不得對抗。

·華東政法學院、安徽大學本科雙學歷，法律專業理論系統。一九八四年專職律師執業，司法實踐經驗豐...

2018/7/16 9:05:05

柏志海

柏志海律師
小法王

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注冊:2009年12月20日

柏志海律師(江蘇-鹽城)

18068876730

回復 3

屬于行政管理行為。

·柏志海，江蘇理高律師事務所主任，地址鹽城市亭湖新區長亭路6號，手機18068876730，微信同號。

2018/7/16 9:06:08

楊淑清

楊淑清律師
大天王

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注冊:2011年3月2日

楊淑清律師(山東-濟南)

13176674887

回復 4

電話或者當面咨詢律師。

·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余...

2018/7/16 9:19:52

法義

石斌律師
高級大法師

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經驗:93262

發帖:8195

注冊:2006年8月17日

石斌律師(新疆-庫爾勒)

13199722179

回復 5

合同相對方的事情不得對抗第三方。

·石斌律師，執業證號16528200210315473；從2002年始在新疆君和信律師事務所從事專職律師職業至今。...

2018/7/16 10:17:47

宋瑞嶺

宋瑞嶺律師
法海游民

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發帖:36728

注冊:2005年7月3日

宋瑞嶺律師(山東-東營)

17362212790

回復 6

不能對抗善意第三方。

·畢業于華東政法大學法學院，碩士學位，在東營市和東營市委政法委供職多年。1993年5月調入勝...

2018/7/16 10:33:31

宋瑞嶺

宋瑞嶺律師
法海游民

積分:931

經驗:490164

發帖:36728

注冊:2005年7月3日

宋瑞嶺律師(山東-東營)

17362212790

回復 7

不能對抗善意第三方。

·畢業于華東政法大學法學院，碩士學位，在東營市和東營市委政法委供職多年。1993年5月調入勝...

2018/7/16 10:33:34

pang057550

潘兆忠律師
初級大護法

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注冊:2017年2月7日

潘兆忠律師(浙江-紹興)

13867555959

回復 8

這個要按具體的案例而定的。

·從業9年，法學學士，專利代理人資格，專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛律師服務。...

2018/7/16 10:58:29

pang057550

潘兆忠律師
初級大護法

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發帖:9511

注冊:2017年2月7日

潘兆忠律師(浙江-紹興)

13867555959

回復 9

房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。

按法律規定，這個租賃合同是有效的，且是對內有效，但對外，則是按登記備案為準。
這種房子屬于行政的一種，跟買房的性質是差不多的，只不過是租賃的使用權。在實務上，若沒有備案登記的，則執行、轉讓等均受限。

·從業9年，法學學士，專利代理人資格，專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛律師服務。...

2018/7/16 11:13:16

陳敬偉

陳敬偉律師
超級大法師

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陳敬偉律師(河北-唐山)

13780530489

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2018/7/16 12:25:00

吳丁亞

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注冊:2010年1月20日

吳丁亞律師(北京-海淀區)

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回復 11

屬于行政管理行為。

·吳丁亞律師（咨詢電話：13552751245），現執業于全國優秀律師事務所--北京市煒衡律師事務所，北京...

2018/7/16 13:09:55

保定高宏圖

高宏圖律師
法海游民

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發帖:45439

注冊:2011年12月1日

高宏圖律師(河北-保定)

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回復 12

合同相對方的事情不得對抗第三方

·保定律師高宏圖，咨詢電話：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...

2019/11/8 20:06:35

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