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工業(yè)園區(qū)收取每的土地使用費(fèi)/管理費(fèi)的合法

  網(wǎng)友 公眾會(huì)員 來自:陜西-漢中回復(fù) 收藏 樓主
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注冊(cè):1997年2月22日
某廠997和1998分別和某工業(yè)園的物業(yè)投資總公司簽訂了土地轉(zhuǎn)讓合同受讓了工業(yè)園內(nèi)三塊土地的土地使用權(quán),土地價(jià)格也是市場(chǎng)價(jià)格合理范圍內(nèi)的。后雙方又簽訂了工業(yè)用地土地使用費(fèi)合同,約定某廠自投產(chǎn)后每向該投資總公司交0萬元的土地使用費(fèi)(管理費(fèi)),逾期按日萬分之五計(jì)收滯納金。某廠自1999月投產(chǎn)后一直沒有支付使用費(fèi),該投資總公司直0052月才向某廠發(fā)出催款通知書,簽收人是某廠的保安,沒有蓋章。現(xiàn)該投資公司起訴某廠,要求支付1999月至今的土地使用費(fèi)和滯納金。請(qǐng)問:1.工業(yè)園區(qū)收取的土地使用費(fèi)/管理費(fèi)是否合法?有無法律依據(jù)?這種收費(fèi)是沒有什么對(duì)價(jià)的,沒有像小區(qū)物業(yè)管理公司那樣的服務(wù),也沒有物價(jià)部門的批準(zhǔn).部分款項(xiàng)的訴訟時(shí)效應(yīng)該是過了2時(shí)效吧?保安簽收的通知應(yīng)該也只能確認(rèn)收到通知,可以中4以來的款項(xiàng)的時(shí)效,能起到對(duì)過了訴訟時(shí)效的債務(wù)的確認(rèn)的作用吧?那隨便有個(gè)沒有授權(quán)的普通員工也可以對(duì)過了時(shí)效的債務(wù)作出回復(fù)和承諾不是太隨意了嗎?其實(shí)土地使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓了,該土地使用費(fèi)的實(shí)質(zhì)應(yīng)該就是管理費(fèi),合同的約定里也可以看出來,前面一條約定了每交納30萬元使用費(fèi),后面一條約定逾期交納管理費(fèi)就按萬分之五計(jì)收滯納金。一個(gè)合同里對(duì)同一筆款項(xiàng)有兩個(gè)名稱>
 [回復(fù)|追問 陜西律師·漢中律師]
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2018/7/26 11:11:34 頂部
ld_z
曾令棟律師
中級(jí)大法師
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曾令棟律師(廣西-桂林) 13517730061回復(fù) 2
既然合同約定每年交納30萬元使用費(fèi),合同依法成立的并生效的,廠方應(yīng)遵守?
·執(zhí)業(yè)律師。中山大學(xué)等地方、軍隊(duì)院校畢業(yè),有出國留學(xué)工作經(jīng)歷,通曉英語、馬來語等數(shù)國外語,訴...
2018/7/26 11:37:24 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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楊淑清律師(山東-濟(jì)南) 13176674887回復(fù) 3
合同依法成立的并生效,廠方應(yīng)遵守。

·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服務(wù)工作十余...
2018/7/26 11:42:32 頂部
吳丁亞
吳丁亞律師
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吳丁亞律師(北京-海淀區(qū)) 13552751245回復(fù) 4
合同依法成立的并生效,廠方應(yīng)遵守。
·吳丁亞律師(咨詢電話:13552751245),現(xiàn)執(zhí)業(yè)于全國優(yōu)秀律師事務(wù)所--北京市煒衡律師事務(wù)所,北京...
2018/7/26 12:42:45 頂部
張大勇
張勇律師
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注冊(cè):2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 5

合同依法成立的并生效,廠方應(yīng)遵守
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑...
2018/8/10 18:38:21 頂部
liuyanling
劉彥玲律師
超級(jí)小法師
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注冊(cè):2014年9月9日
劉彥玲律師(河北-唐山) 13731534149回復(fù) 6
合同依法成立的并生效,廠方應(yīng)遵守。
·★★★★★>>>>【信仰】唐山律師事務(wù)所,為當(dāng)事人著想,為功平正義而戰(zhàn)。>>>>【主任】唐山律...
2019/3/27 13:06:22 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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注冊(cè):2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 7
合同依法成立的并生效,廠方應(yīng)遵守
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑...
2019/3/29 18:32:41 頂部
laoquan547
王俊全律師
初級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2013年3月20日
王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復(fù) 8
合同依法成立的并生效,廠方應(yīng)遵守
·王俊全律師法學(xué)專業(yè)畢業(yè),中國司法部注冊(cè)律師,中山市會(huì)員,現(xiàn)為廣東帥毅律師事務(wù)所執(zhí)...
2019/7/16 11:40:21 頂部
mrzhou
周興芳律師
法海游民
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注冊(cè):2007年3月28日
周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復(fù) 9
確實(shí)應(yīng)當(dāng)遵守。
·全國優(yōu)秀律師事務(wù)所律師:周興芳,男,大學(xué)副教授,研究生學(xué)歷和法學(xué)碩士學(xué)位,2014年赴德國DEGGE...
2019/8/26 15:53:15 頂部

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陜西律師事務(wù)所

·陜西文生律師事務(wù)所 (陜西-榆林)
    陜西省榆林市新建南路144號(hào)
·陜西興振業(yè)律師事務(wù)所 (陜西-漢中)
    陜西漢中市陳家營(yíng)十字
·陜西恒典律師事務(wù)所 (陜西-安康)
    陜西安康市大橋路38號(hào)
·陜西泓瑞律師事務(wù)所 (陜西-西安)
    西安市小寨東路百隆大廈A座15D
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