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贈與公正是否有效,我爺爺生前有一處房產

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我爺爺生前有一處房產,95拆遷后還建房由我父親一人買下(當時付給4個弟妹各1萬多元,由于兄弟情面沒有立字據)。但沒及時辦理產權過戶。產證名字仍然是我爺爺的。后來爺爺過世,爺爺那部分辦理了繼承。產證更改為我父親和奶奶的名字005的時候我奶奶把她的一半贈與我父親并公證,但又沒及時過戶。現在奶奶去世了,贈與是否仍然有效?產證一直在我家手里,并且自95自今我家一直都住在這套房子里。因為現在房管局說贈與人死亡不能到場簽字就不能按贈與辦理,要按繼承辦。我父親幾兄弟一直都以房產當時和現在的差價為借口要求重新分割,并且鬧翻了。辦繼承是不可能了。網上看種解釋,一種說贈與合同一定要完成過戶才真正有效。另一種說根據最高人民《關于貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)28條規定:“公民之間贈與關系的成立,以贈與物的交付為準。贈與房屋,如果據書面贈與合同辦理了過戶手續的,應認定贈與關系成立,未辦理過戶手續,但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交給受贈人,受贈人根據贈與合同已占有使用該房屋的,可以認定贈與有效,但應令其補辦有關手續。”到底哪種正確?

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2018/7/26 14:58:34 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 2
協商不成可以訴訟解決。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
2018/7/27 8:37:46 頂部
liuyanling
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劉彥玲律師(河北-唐山) 13731534149回復 3
先協商,協商不成的話訴訟解決
·★★★★★>>>>【信仰】唐山律師事務所,為當事人著想,為功平正義而戰。>>>>【主...
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張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 4
先協商,協商不成的話訴訟解決
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2018/7/27 14:38:38 頂部
mrzhou
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周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復 5
可以訴訟解決的。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴...
2018/8/1 8:41:30 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 6
先協商,協商不成的話訴訟解決
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
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laoquan547
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先協商,協商不成的話訴訟解決
·王俊全律師法學專業畢業,中國司法部注冊律師,中山市會員,現為廣東帥毅律...
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張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 8
協商不成可以訴訟解決。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
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曹順海
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·曹順海,山東德州律師,北京大嘉(德州)律師事務所律師,山東省德州市湖濱北路德城區...
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張大勇
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