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關于面積差異處理,某開發商與業主所簽的商品房買賣合同中對于面積差異處理這塊有約定

  網友 公眾會員 來自:河南-許昌樓主
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某開發商與業主所簽的商品房買賣合同中對于面積差異處理這塊有約定如下:商品房交付后,產權登記面積與和合同約定面積發生差異,雙方同意按第1種方式進行處理:1、雙方自行約定:)當實測建筑面積與暫測建筑面積誤差超過%(包括%),買受人可行使單方解除權,若買受人仍愿意履行合同,按每平方米建筑面積單價,出賣人將不足面積房款據實退還買受人。另外在補充協議里有一條約定:8、買受人行使合同條款約定的單方面解除合同權利時,應書面通知出賣人,并應于收到出賣人同意退房的書面通知5日內,按照出賣人指定地點簽署協議終止合同及其他與合同有關的文件,并有義務在出賣人指定時間內共同辦理注銷合同及買受人購買該房屋的有關文件的所有手續。如買受人未書面通知出賣人或未按照上述規定辦理相關手續,即被視為買受人同意放棄單方解除合同的權利,本合同繼續履行。請問:上述條款里對退房的程序作了約定,如果確因面積縮小而導致業主退房,作為開發商應承擔什么實質性責任?二問:如果合同中因面積縮小而退房的開發商應承擔的責任沒有約定呢?

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回復2018/7/31 11:38:12 頂部
陳其祥
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13004851189 陳其祥律師(福建-泉州)2
面詢律師。
·陳其祥律師,廈門大學法律本科學歷,中華全國會員,福建(安溪)一心律師事務所合伙人、...
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mrzhou
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13075837906 周興芳律師(福建-福州)3
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·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴德國DEGGE...
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laoquan547
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·王俊全律師法學專業畢業,中國司法部注冊律師,中山市會員,現為廣東帥毅律師事務所執...
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張大勇
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曹順海
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·曹順海律師,具有20余年的辦案經驗,山東天衢律師事務所律師,德州市仲裁委仲裁員,天津股...
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楊淑清
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13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)7
帶資料當面咨詢律師。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
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張大勇
張勇律師
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liuyanling
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張大勇
張勇律師
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