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房屋租賃房客提前解約，欲用押金抵房租，怎么辦？

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我于8日將閘北大寧路的商品房租給上海閘北區市民，租期一，付二押二8日租金準時收到，8日收的租金到70左右才收到，8日收的租金，至今未收到。房客說考慮用押金代8日的租金，我明確告知“你有合同嗎？答：有的。合同明確規定提前解約，押金要作違約金來處理的，房租還是要交的。房客說：那我回去看看。從此再也沒有聽到他的聲音。房客總是讓其他人來跟我聯系，7日退房，退鑰匙，房屋交接等，就是不談房租和違約金。來交接的人00日，房客回上海會跟我聯系，水電煤也沒算清。直到現在沒有聯系我。房屋租賃合同相關內容：4支付方式：租金按2個月為一期支付，第一期租金乙方應0068日前付清，以后每期租金支付時間應為該期首月的（未填）月前。甲方應于收到煤氣租金的同時簽署全額租金收據給乙方。每期租金由乙方以現金形式支付或銀行劃帳方式付至甲方指定銀行帳戶如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，乙方應按日租金的壹倍向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過二十日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同，乙方須按本合同第9條承擔違約責任~未經甲方書面同意，乙方不得以租賃保證金抵租金等任何費用．違約責任本合同生效后，甲乙雙方應當誠意履行。如任何乙方未按本合同約定履行，本合同另行特別約定相關責任的，從其約定：本合同沒用特別約定相關責任的，經另一方面書面催告后仍不履行的，其行為視作根本性違約，守約方有權單方面解除本合同，且違約方須支付守約方違約金，違約金數額未月租金的（貳）倍。若甲方違約～～～～；若乙方違約，且乙方已經按本合同約定對該房屋進行裝修、添附的，則乙方除需按本條承擔違約責任外，乙方對該房屋的裝修、添附無償贈與甲方0．爭議的解決～～～協商不成的，任何一方均可向人民提起訴訟。中介提供的房屋租賃合同中未說明要到房屋管理部門登記，故未去登記。說明事項：租賃的房屋中有一間房的實木地板被上一房客弄濕后拱起來，大月開始門不能開到底了，9月門開的再小了點，不過自動麻將桌可以進出。我多次要求立刻解決該問題，房客一直不同意。我想請教一下，現在我該怎么辦？

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2018/8/7 19:25:02

pipiba

王小悅律師
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·鹽城東臺王小悅律師，聯系電話：15051053004.微信號：WXY15051053004，承辦法律事務，既注重從法...

2018/8/7 20:50:01

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·陳奇斌，福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑難的經濟糾...

2018/8/7 20:51:34

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·林少萍律師現執業于上海浩錦律師事務所，主要業務方向為婚姻家庭、房屋買賣糾紛、債權債務糾紛、...

2018/8/7 20:52:37

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·保定律師高宏圖，電話：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，陌陌：2188...

2018/8/7 20:54:37

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·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余...

2018/8/7 21:34:08

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·王俊全律師法學專業畢業，中國司法部注冊律師，中山市會員，現為廣東帥毅律師事務所執...

2018/8/20 15:04:24

孫新軍

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·孫新軍律師：13905340402，專長：刑事辯護。行政訴訟。交通事故,勞動人事爭議、工傷賠償，人身損...

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帶上材料當面咨詢律師

·闞亞茹畢業后一直從事法律工作，主要負責交通事故和工傷案件辦理，熟練撰寫各類法律文

2019/7/31 10:35:48

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