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合租產(chǎn)生的糾紛!,律師專家

  網(wǎng)友 公眾會員 來自:重慶-大渡口區(qū)樓主
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注冊:1997年2月22日
律師專家,你們好!我有些很鬧心的事情,希望能夠得到你們的幫助和法律上的支持。我于今月份跟人合租了一廳的房子,我們住小間(約12平房),他們住大間帶陽臺(約25平房),他們是個二房東,整套房子的租金是800元(我們小間20月,他們自己80月),合同初期我們跟他簽了半,今9月份又續(xù)簽到明3月份到期。現(xiàn)在的問題是他們買的自住房已經(jīng)裝修好了,打算最近搬出去,把他們那一間再對外出租,當(dāng)我們得知后以協(xié)商的口氣跟他們談希望能讓我們住大間,出租我們這個小房間或者是給我們降房租(因為合同承諾的很多家電都是壞的),這兩個請求他們?nèi)烤芙^了,我們感到很失望。最后他們希望我們在12.7日前最好也搬出去(因為月租是付32.7正好交后3個月的租金),這樣他們就可以徹底與房東提前解除合同了(他們跟房東的合同也是到明3月份),經(jīng)過商量我們決定不搬出去,繼續(xù)住到明月份合同終止,但是我們要2.7交后3個月的租金前必須把壞掉的家電全部修好,否則我們就拒交房租。他們表示不能接受,說他們跟房東那邊很難交涉,房東不過來修,他們也沒有辦法,認為當(dāng)時在跟他們續(xù)簽下半的合同時我們就應(yīng)該提出修理家電的事情,現(xiàn)在提出來很不合理。我想請問律師專家:1.我們是跟二房東簽的住房合同,屋內(nèi)設(shè)施上的問題是不是應(yīng)該找二房東來解決呢?2.他們是否有這個維護屋內(nèi)設(shè)施正常使用的義務(wù).如果二房東與房東提前解除住房合同而沒有跟我們解除合同,那我們的權(quán)益應(yīng)該怎樣去保護呢.假如二房東繼續(xù)跟我們履行合同到明月份,卻把現(xiàn)在屋內(nèi)共同合用的寬帶轉(zhuǎn)出到他們現(xiàn)在的新家,那我們應(yīng)該怎么辦呢,這樣他們算不算合同違約呢?

 [回復(fù)|追問 重慶律師·大渡口區(qū)律師]
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回復(fù)2018/8/10 12:22:23 頂部
柏志海
柏志海律師
超級大法師
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18068876730 柏志海律師(江蘇-鹽城)2
合同違約的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。
·柏志海,江蘇理高律師事務(wù)所主任,地址鹽城市亭湖新區(qū)長亭路6號,手機18068876730,微信同號。
回復(fù)2018/8/10 12:28:47 頂部
楊淑清
楊淑清律師
大法王
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注冊:2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)3
根據(jù)合同約定協(xié)商出來了為妥,帶合同當(dāng)面咨詢律師。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服務(wù)工作二十...
回復(fù)2018/8/10 12:31:10 頂部
pang057550
潘兆忠律師
超級大法師
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發(fā)帖:13579
注冊:2017年2月7日
13867555959 潘兆忠律師(浙江-紹興)4
直接找原房東,把二房東干掉。
·從業(yè)9年,法學(xué)學(xué)士,專利代理人資格,專業(yè)從事電信網(wǎng)絡(luò)詐騙、知識產(chǎn)權(quán)、合同糾紛律師服務(wù)。...
回復(fù)2018/8/10 13:10:10 頂部
孫新軍
孫新軍律師
法海游民
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注冊:2010年7月8日
13905340402 孫新軍律師(山東-德州)5
根據(jù)合同約定協(xié)商出來了為妥,帶合同當(dāng)面咨詢律師。
·孫新軍律師:13905340402,專長:刑事辯護。行政訴訟。交通事故,勞動人事爭議、工傷賠償,人身損...
回復(fù)2018/8/19 10:23:11 頂部
田野野
田野律師
正義俠客
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注冊:2018年4月30日
18940850227 田野律師(遼寧-大連)6
合同違約的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。
·田野野
回復(fù)2020/7/9 7:21:23 頂部
田野野
田野律師
正義俠客
積分:2239
經(jīng)驗:172152
發(fā)帖:15623
注冊:2018年4月30日
18940850227 田野律師(遼寧-大連)7
既然明確告訴你屬于民事,那么刑事很有可能還沒有立案。
·田野野
回復(fù)2020/7/9 16:23:37 頂部

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