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請教各位 這個協議和遺囑哪個有效？依據是什么？王某解放前有房產十一經過土改發了<土地房產gt;。王某與羅某結婚共有6個兒女，８０王某死后家中只有羅某一人獨自生活。大兒子在外工作（全家系城鎮居民），未在家住。二兒子系本村農民，以自己名字劃撥了宅基地搬了出去。只有三兒子和一個上學的妹妹在和羅某在老宅里居住。８５兄弟三人簽定一協議，約定：“母親生活由大兒和二兒子兩人共同管，老三不管，老宅的房產母親和其余兄弟三人平分，老宅的宅基地歸大兒子和三兒子，分給二兒子的房產在母親去世后三拆除，母親的個人房產兄弟三人平分。”有三個兒子的簽名和證人見證。分家時羅某在場，但沒有簽名和指印。羅某后來不同意這一協議，認為分的不公，并在87將老房的一半以自己的名字辦理房產證。并和女兒在老宅里居住。老三也把另一半辦在了自己名下，形成了兩個單獨的戶。２００4羅某還在公證處了一份聲明：“說她不同意85的分約，也沒有在上面簽字”并在報紙上發表005因老二家里居住擁擠，羅某把老房拆除后，準備讓二兒子建房。，老大和老二兩人因宅基地使用權發生糾紛，這時羅某重病纏身，考慮到自己時間也不長了，邊在去世前由律師見證立了一遺囑：“老三原占有的不變，自己名下的宅基地分為兩部分，前一半由二兒子繼承，后另一半給大兒子”。并聲明85的分約無效006羅某去世后，二兒向法院起訴，要求確認遺囑有效，在法庭上，老大以有證人證明當時是在羅某的主持下分家的，還按協議對羅某進行了贍養，堅持協議有效。羅某無權立遺囑，并指出立遺囑的時候，房屋已拆除，處分土地無效。有以下幾點疑問、本案遺囑無效，85的分家協議哪個有效、本安房屋拆除后，老大、老二、女兒誰能獲得該宗土地的使用權？（女兒戶口和羅某在一起）>
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