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我們小區(qū)的房子交房快兩房屋產(chǎn)權(quán)證已下來,但現(xiàn)在開發(fā)商一至不辦理國土使用也咨詢了房管局,答復(fù)是開發(fā)商沒有補(bǔ)齊土地使用的費(fèi)而我們所有業(yè)主是交齊了所有費(fèi)用的,據(jù)說是當(dāng)初開發(fā)商買這塊地的時(shí)候是按折遷安置用地購買的,而開發(fā)商又是按商品房銷房管局要求開發(fā)商交齊費(fèi)用后才能辦理國土使用證,如果交房?jī)蓛?nèi)不辦理就會(huì)被視為自動(dòng)放棄請(qǐng)如果房子沒有國土使用證會(huì)影響房子的轉(zhuǎn)讓銷售嗎2購房合同約定了開發(fā)商在交房后90天內(nèi)為業(yè)主辦理房屋權(quán)屬證,現(xiàn)在交房快兩了,業(yè)主有沒有權(quán)力起訴開發(fā)商賠償違約每天按所購房屋金額的萬分之二賠付)現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主都很擔(dān)心開發(fā)商久拖不辦國土使用超過期限后就辦不下來開了很多次會(huì)但都沒有一個(gè)明確的方法,故在此咨詢各位大律師,請(qǐng)各位律師幫忙出出主
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