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我該如何限度維護自己權

  網友 公眾會員 來自：安徽-淮北回復 收藏 樓主
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我是一所大學的教師0021月，因結婚無房，經申請，學校領導批準，與學校另外一名教師合租一房屋。我住的是大房間，他只是將小房間鎖著，并未入住。從起一直到現在0061月），我都是按月向學校交納房5.3元（工資單上每月扣的）。今月學校房產科通知我，說我住的這個房屋已經賣給了小房間的那個人。據說那個人已經拿到了房產證。讓我盡快搬出。我當時提出，作為承租人，在買賣房屋前，為什么不通知我，讓我喪失優惠購房的機會。學校房產部門認為，當時這個房屋是借給我住的，我不具備買房的資格，所以沒有必要通知我。因為我的住房申請書上，領導的批示有“暫借”二字。而那個買房人因工作比我早一點，享受福利分房待遇，所以可以買。我的問題是．工資單上有列出”房租”一項，且房租為65.3元，這個工資單可以作為有效的租賃證據嗎？能否認定我與學校構成租賃關系？學校認為的“借住”能否成立？2．因為我的房租直到現在一直交納至今（1月）仍在扣除。是否可認為我與學校的房屋租賃關系一直有效的？不存在侵害那個人的權益．假如學校突然停止收繳我的房租，是否為單方中止租賃合同。我有權要求學校繼續履行租賃或者給我另行安置呢？畢竟公房租賃也是給我的一個福利，學校能隨便剝奪嗎．學校將房屋賣給那個教工，是否應該在買賣房屋前合理期限前通知我。我有無優先購買權？由于學校沒有通知，他們的買賣有效嗎？5．由于學校沒有通知我，這樣一個事實，需要我舉證嗎？。還是他們買賣房屋，必須履行的手續？（他們舉證）？（學校在買賣這個房屋時既沒有通知我，也沒有公示。）6．那個買房人，糾紛前實際上都是合租者，他認為：“買房時，他并不知情學校沒有通知我，他也沒有義務通知我，他與學校簽訂的買房協議，沒有任何惡意，又無違反國家禁止性的法律法規情況。因此買賣協議、房產證合法有效?！保F在他憑借房產證書，行使他的所有權，叫我騰房？至于買賣房屋前合理期限通知的事情，那是我與學校之間另一個法律問題，與他無干。在司法實踐中，支持他的概率高嗎．那個買房人持房產證，以我侵害他的房產所有權為由，起訴我要我騰房，會受理嗎？8.從目前司法理論和實踐上看，是學校還是我，應該成為那個人的訴訟被告.最關鍵的一點，就是那個人只起訴我，叫我騰房，我的勝算在哪里呢？我究竟該怎么去做，才能限度地維護自己的權益呢？（如果我辯護，這是學校公房改制的糾紛，這是歷史遺留問題002是學校讓我住進去的，我現在還繼續交納房租，與學校租賃關系一直都沒有結束。有問題應該是學校讓我騰房，而不是他來起訴我要我騰房，我不應該是他的被告。我沒有賣房子給他，他找我要什么房?。慷覍W校在買賣房屋前沒有通知我這個承租人，他們的買賣并不合法，并且學校還沒有給我安置好另外的住處，我確實無房可搬在學校沒有跟我解決好住房安置之前，我也一樣要正常生活下去，總不能讓我流離失所吧？從目前的司法理論和實踐來看，最終可能是什么態度呢？會支持我的抗辯嗎？）此時真的很悲哀，不過還是奢望哪怕是一點點的公平公正?，F求助于各位法律專家了，非常希望能夠逐條給點具體的意見。在此，多謝了！！！>
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2018/8/19 9:23:35 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 2
電話或者當面咨詢律師。
·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服...
2018/8/19 9:40:51 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
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高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復 3
聯系當地律師具體咨詢
·保定律師高宏圖，電話：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2018/8/19 9:50:57 頂部
柏志海
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柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復 4
按批示屬于借房，對租金可以要求退回。
·柏志海，江蘇理高律師事務所主任，地址鹽城市區長亭路6號。
2018/8/19 10:01:25 頂部
劉孝亮
劉孝亮律師
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劉孝亮律師(山東-青島) 13953213881回復 5
建議面詢當地律師。
·劉孝亮律師，山東元衡律師事務所副主任，青島市“刑事及刑事訴訟專業委員會”...
2018/8/19 10:19:20 頂部
劉孝亮
劉孝亮律師
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劉孝亮律師(山東-青島) 13953213881回復 6
建議面詢當地律師。
·劉孝亮律師，山東元衡律師事務所副主任，青島市“刑事及刑事訴訟專業委員會”...
2018/8/19 10:19:42 頂部
weifanglaw
劉松珍律師
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劉松珍律師(山東-濰坊) 15054484487回復 7
可面詢當地律師
·劉松珍律師，女，山東大學法學本科畢業，具有扎實的法學理論功底和嫻熟的法律實務技巧...
2018/8/19 10:58:51 頂部
陳碧花
陳碧花律師
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陳碧花律師(福建-廈門) 15759282508回復 8
聯系當地律師具體咨詢。
·廈門專業律師，專業維護您的合法權益！有處理各類大案的豐富經驗，是業內特邀、資深律...
2018/8/19 11:33:51 頂部
陳奇斌
陳奇斌律師
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陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151回復 9
約談律師辦理
·陳奇斌，福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑...
2018/8/19 12:25:46 頂部
pang057550
潘兆忠律師
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潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復 10
要查一下學校的理由，如果理由不對的，則可以考慮起訴。
·從業9年，法學學士，專利代理人資格，專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛等律師...
2018/8/19 12:48:58 頂部
wuwei
賴慶文律師
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賴慶文律師(四川-成都) 13219050652回復 11
當面咨詢律師。
·賴慶文律師，男，畢業于西南政法大學，法律專業本科學歷，2002年以280分的優異成績通過...
2018/8/19 12:50:09 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 12
建議面詢當地律師。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2018/9/19 19:47:34 頂部

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