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我該如何限度維護自己權(quán)

  網(wǎng)友 公眾會員 來自:安徽-淮北回復(fù) 收藏 樓主
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我是一所大學(xué)的教師0021月,因結(jié)婚無房,經(jīng)申請,學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),與學(xué)校另外一名教師合租一房屋。我住的是大房間,他只是將小房間鎖著,并未入住。從起一直到現(xiàn)在0061月),我都是按月向?qū)W校交納房5.3元(工資單上每月扣的)。今月學(xué)校房產(chǎn)科通知我,說我住的這個房屋已經(jīng)賣給了小房間的那個人。據(jù)說那個人已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證。讓我盡快搬出。我當(dāng)時提出,作為承租人,在買賣房屋前,為什么不通知我,讓我喪失優(yōu)惠購房的機會。學(xué)校房產(chǎn)部門認(rèn)為,當(dāng)時這個房屋是借給我住的,我不具備買房的資格,所以沒有必要通知我。因為我的住房申請書上,領(lǐng)導(dǎo)的批示有“暫借”二字。而那個買房人因工作比我早一點,享受福利分房待遇,所以可以買。我的問題是.工資單上有列出”房租”一項,且房租為65.3元,這個工資單可以作為有效的租賃證據(jù)嗎?能否認(rèn)定我與學(xué)校構(gòu)成租賃關(guān)系?學(xué)校認(rèn)為的“借住”能否成立?2.因為我的房租直到現(xiàn)在一直交納至今(1月)仍在扣除。是否可認(rèn)為我與學(xué)校的房屋租賃關(guān)系一直有效的?不存在侵害那個人的權(quán)益.假如學(xué)校突然停止收繳我的房租,是否為單方中止租賃合同。我有權(quán)要求學(xué)校繼續(xù)履行租賃或者給我另行安置呢?畢竟公房租賃也是給我的一個福利,學(xué)校能隨便剝奪嗎.學(xué)校將房屋賣給那個教工,是否應(yīng)該在買賣房屋前合理期限前通知我。我有無優(yōu)先購買權(quán)?由于學(xué)校沒有通知,他們的買賣有效嗎?5.由于學(xué)校沒有通知我,這樣一個事實,需要我舉證嗎?。還是他們買賣房屋,必須履行的手續(xù)?(他們舉證)?(學(xué)校在買賣這個房屋時既沒有通知我,也沒有公示。)6.那個買房人,糾紛前實際上都是合租者,他認(rèn)為:“買房時,他并不知情學(xué)校沒有通知我,他也沒有義務(wù)通知我,他與學(xué)校簽訂的買房協(xié)議,沒有任何惡意,又無違反國家禁止性的法律法規(guī)情況。因此買賣協(xié)議、房產(chǎn)證合法有效?!?,現(xiàn)在他憑借房產(chǎn)證書,行使他的所有權(quán),叫我騰房?至于買賣房屋前合理期限通知的事情,那是我與學(xué)校之間另一個法律問題,與他無干。在司法實踐中,支持他的概率高嗎.那個買房人持房產(chǎn)證,以我侵害他的房產(chǎn)所有權(quán)為由,起訴我要我騰房,會受理嗎?8.從目前司法理論和實踐上看,是學(xué)校還是我,應(yīng)該成為那個人的訴訟被告.最關(guān)鍵的一點,就是那個人只起訴我,叫我騰房,我的勝算在哪里呢?我究竟該怎么去做,才能限度地維護自己的權(quán)益呢?(如果我辯護,這是學(xué)校公房改制的糾紛,這是歷史遺留問題002是學(xué)校讓我住進去的,我現(xiàn)在還繼續(xù)交納房租,與學(xué)校租賃關(guān)系一直都沒有結(jié)束。有問題應(yīng)該是學(xué)校讓我騰房,而不是他來起訴我要我騰房,我不應(yīng)該是他的被告。我沒有賣房子給他,他找我要什么房???而且學(xué)校在買賣房屋前沒有通知我這個承租人,他們的買賣并不合法,并且學(xué)校還沒有給我安置好另外的住處,我確實無房可搬在學(xué)校沒有跟我解決好住房安置之前,我也一樣要正常生活下去,總不能讓我流離失所吧?從目前的司法理論和實踐來看,最終可能是什么態(tài)度呢?會支持我的抗辯嗎?)此時真的很悲哀,不過還是奢望哪怕是一點點的公平公正。現(xiàn)求助于各位法律專家了,非常希望能夠逐條給點具體的意見。在此,多謝了!!!>
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2018/8/19 9:23:35 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復(fù) 2
電話或者當(dāng)面咨詢律師。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服...
2018/8/19 9:40:51 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
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高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復(fù) 3
聯(lián)系當(dāng)?shù)芈蓭熅唧w咨詢
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2018/8/19 9:50:57 頂部
柏志海
柏志海律師
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柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復(fù) 4
按批示屬于借房,對租金可以要求退回。
·柏志海,江蘇理高律師事務(wù)所主任,地址鹽城市區(qū)長亭路6號。
2018/8/19 10:01:25 頂部
劉孝亮
劉孝亮律師
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劉孝亮律師(山東-青島) 13953213881回復(fù) 5
建議面詢當(dāng)?shù)芈蓭煛?/td>
·劉孝亮律師,山東元衡律師事務(wù)所副主任,青島市“刑事及刑事訴訟專業(yè)委員會”...
2018/8/19 10:19:20 頂部
劉孝亮
劉孝亮律師
高級大法師
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注冊:2010年11月4日
劉孝亮律師(山東-青島) 13953213881回復(fù) 6
建議面詢當(dāng)?shù)芈蓭煛?/td>
·劉孝亮律師,山東元衡律師事務(wù)所副主任,青島市“刑事及刑事訴訟專業(yè)委員會”...
2018/8/19 10:19:42 頂部
weifanglaw
劉松珍律師
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劉松珍律師(山東-濰坊) 15054484487回復(fù) 7
可面詢當(dāng)?shù)芈蓭?/td>
·劉松珍律師,女,山東大學(xué)法學(xué)本科畢業(yè),具有扎實的法學(xué)理論功底和嫻熟的法律實務(wù)技巧...
2018/8/19 10:58:51 頂部
陳碧花
陳碧花律師
正義俠客
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陳碧花律師(福建-廈門) 15759282508回復(fù) 8
聯(lián)系當(dāng)?shù)芈蓭熅唧w咨詢。
·廈門專業(yè)律師,專業(yè)維護您的合法權(quán)益!有處理各類大案的豐富經(jīng)驗,是業(yè)內(nèi)特邀、資深律...
2018/8/19 11:33:51 頂部
陳奇斌
陳奇斌律師
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注冊:2006年10月23日
陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151回復(fù) 9
約談律師辦理
·陳奇斌,福建典格律師事務(wù)所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑...
2018/8/19 12:25:46 頂部
pang057550
潘兆忠律師
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注冊:2017年2月7日
潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復(fù) 10
要查一下學(xué)校的理由,如果理由不對的,則可以考慮起訴。
·從業(yè)9年,法學(xué)學(xué)士,專利代理人資格,專業(yè)從事電信網(wǎng)絡(luò)詐騙、知識產(chǎn)權(quán)、合同糾紛等律師...
2018/8/19 12:48:58 頂部
wuwei
賴慶文律師
法海游民
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注冊:2005年11月24日
賴慶文律師(四川-成都) 13219050652回復(fù) 11
當(dāng)面咨詢律師。
·賴慶文律師,男,畢業(yè)于西南政法大學(xué),法律專業(yè)本科學(xué)歷,2002年以280分的優(yōu)異成績通過...
2018/8/19 12:50:09 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 12
建議面詢當(dāng)?shù)芈蓭煛?/td>
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2018/9/19 19:47:34 頂部

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