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有一單位上的房子要轉(zhuǎn)甲方6萬元轉(zhuǎn)讓給乙并同時(shí)定立了三份合約.一份是真實(shí)的合其余兩份都是用于對(duì)付單位和房屋登記管理處現(xiàn)就為什么定立這三份合約做一個(gè)說1.單位房子剛剛建立還沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,單位有一個(gè)規(guī)就是房屋不能轉(zhuǎn)讓給外單位的人.現(xiàn)在的問題是,如果房子已辦理了產(chǎn)權(quán)那這個(gè)房子屬甲方個(gè)人所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給已對(duì)嗎(乙方是外單位的人).所以第一份真實(shí)性的合同就此事雙方都做了約定,在單位沒有辦理房產(chǎn)證的情況下,乙方已交付了所有房有權(quán)居住這套房子,甲方永遠(yuǎn)無權(quán)干涉乙方的使用權(quán).等單位給甲方辦理好了房產(chǎn)證以雙方再到房屋產(chǎn)權(quán)登記處進(jìn)行變更手2.以防萬一,面對(duì)單位的檢(當(dāng)然這是在沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之,要是單位問起這套房子是誰在使我們就拿出這第二份合--房屋租賃合約,告之單位乙方只是租用甲方的房等到變更了產(chǎn)權(quán)登記以就誰也管不到對(duì)嗎3.為了以后辦房屋產(chǎn)權(quán)登記可以減少一點(diǎn)費(fèi)甲乙雙方再定立第三份合約,用于對(duì)付房屋產(chǎn)權(quán)登記處的.這樣我們可以少一些費(fèi)這樣做可以嗎4.以上這些,請(qǐng)教各位律師朋友們就甲乙雙方所做的這一就是第一份合約受到法律的保護(hù)也就是說甲乙雙方會(huì)以第一份合約為正式甲乙雙方注明在乙方轉(zhuǎn)讓房款時(shí)就擁有這套房子的所有權(quán)雖然這時(shí)還沒有把相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦好.萬一甲方不承認(rèn)這套房子歸乙方所那么,現(xiàn)在所定的第一份合約的這些條款在法律上生效我看到律師們都是不同意我這樣的做問題是我很想要這套房我想只要以后辦好了產(chǎn)權(quán)證就沒有關(guān)系了對(duì)不現(xiàn)在最主要的關(guān)鍵就是在辦產(chǎn)權(quán)證之前如何以防萬一,也就是我們?cè)趯懙谝环莺贤颊f明一旦成房子的使用權(quán)就歸可是律師們都說這不受法律保護(hù),就算是雙方寫了這份合寫明了這房產(chǎn)只歸也沒有用的嗎我現(xiàn)在急需要有人來指導(dǎo)請(qǐng)加我QQ382716429
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