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| | | 積分:0 | | 經(jīng)驗(yàn):76681 | | 發(fā)帖:8924 | | 注冊(cè):1997年2月22日 |
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我與甲方簽定了房屋租賃合租賃每個(gè)租賃期區(qū)間,約定為上付租違約責(zé)任是這樣規(guī)定的:乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)交付的租金及水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、天然氣等各種費(fèi)用逾期不交,視為乙方違約,自違約之日起甲方有權(quán)解除本合同并收回乙方的租賃經(jīng)營場(chǎng)及追繳未交部分的滯納金(按日千分之三計(jì)算同時(shí)乙方賠償給甲方相當(dāng)于繼續(xù)經(jīng)營三個(gè)月租金數(shù)額的違約今1日應(yīng)交付1日至31日的租金,因營業(yè)情況不和甲方提出延期交甲方同意,后來否認(rèn)有緩交的口頭承諾,但是我有雙方聯(lián)合促銷的協(xié)議證明雙方聯(lián)合促銷的期限是50日甲方強(qiáng)行鎖扣押乙方的全部財(cái)我和甲方協(xié)商解除合同不果,23日電報(bào)通知甲方解除合同,甲方于同日起雙方都認(rèn)為是自己行使解除我認(rèn)為不是甲方行使解除權(quán)的理1.甲方不承認(rèn)合.10實(shí)際解除,2.甲方承認(rèn).10撤出租賃場(chǎng)所,此后也沒有經(jīng)營卻要求我承.10以后發(fā)生的各種費(fèi)我行使解除權(quán)的理不管甲方是否承認(rèn)有口頭承2.10還沒到合同約定的違約期限,我雖然沒按約的日期交但在合理的寬限期甲方不享有合同解除權(quán),甲方的鎖門\扣押財(cái)產(chǎn)的行為屬于單方撕毀協(xié)議的違約行為,我享有解除權(quán)并行使解除權(quán).請(qǐng)問誰的主張有理請(qǐng)問哪個(gè)日期屬于違約期限請(qǐng)?jiān)敿?xì)解
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