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買房跟開發商簽署了認購協議,交了5w定金。認購協議里

  113.107.242.* 公眾會員 來自:安徽-蚌埠回復 收藏 樓主
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買房跟開發商簽署了認購協議,交了5w定金。認購協議里面有說我已經看過購房合同條款,但實際并沒有看過,這一點有跟銷售的微信對話為證。
準備簽署正式購房合同的時候發現里面有很多條款對購房者相當不利,大概記得的主要有下面兩條:
1、面積差異的處理,以套為單位,面積差異不互補差價,不能退房。
2、交款與交房責任不對等,我延遲交款要付日息萬五,開發商延遲交房只要付日息萬一,此外在補充協議里面還規定了,開發商交房有90天寬限日,90天內不算違約不賠違約金,延遲1年才可以解除合同,而如果選擇繼續執行,按日計萬一賠償,而且最多只賠償總房款的百分之一,如果選擇退房開發商退還房款(不計利息),最多也只賠償總房款百分之一的違約金。

對于第一條,房子是開發商建的,面積只有可能少不可能多,設置這種條款懷疑開發商會在面積上做手腳,對于第二條,買賣雙方的違約責任明顯不對等,最差的情況開發商可以一直拖著不交樓,反正最多只要賠總價的百分之一,而我的總房款到開發商約定交樓日期(2021年3月15日)算起,不計復利光利息都有百分之十幾了,還不包括按揭付出的費用,對買房者明顯非常不利。

對于這種合同,我當場拒絕簽署,現在開發商不肯退定金,請問這種情況我有可能通過訴訟拿回定金嗎?

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2018/10/24 9:00:01 頂部
馬蒙蒙
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·王啟平律師,擁有深厚的法律專業知識及豐富的執業經驗,能夠準確把握案件關鍵點,對各類案件均有...
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·張建律師,山東新空間律師事務所主任,政協委員,政府法律顧問。1997年考取律師資格從事律師職業...
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·法律是人民意志的自由而莊嚴的表現。何姚姚,山東坤澤律師事務所資深律師,中華全國會...
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Anglels
何姚姚律師
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·法律是人民意志的自由而莊嚴的表現。何姚姚,山東坤澤律師事務所資深律師,中華全國會...
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最好當面咨詢吧。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴德國DEGGE...
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帶資料當面咨詢律師。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作十余...
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kanyaru
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·闞亞茹畢業后一直從事法律工作,主要負責交通事故和工傷案件辦理,熟練撰寫各類法律文
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