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退伍自謀職業(yè)可享受免稅等優(yōu)待政策，不曾想養(yǎng)命錢被人以未經(jīng)出租人同意的轉租合同騙取

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退伍自謀職業(yè)可享受免稅等優(yōu)待政策，不曾想養(yǎng)命錢被人以未經(jīng)出租人同意的轉租合同騙取，連工商執(zhí)照都辦不了，我的合法經(jīng)營權利無人保護。經(jīng)過一審二審和上訴審理，都得到同樣荒唐的判決。一件如此簡單的小小民事糾紛，事實清楚，法律法規(guī)明確，為什么違法侵權的人受到庇護，而受害人卻不能用法律武器來保護自己？難道是我不懂法，還是執(zhí)法者對法律理解不夠，或是法律還有另外的解釋？在此謹以本人的痛苦經(jīng)歷以案問法，冒昧請教各位法學權威，求真解惑，以警后人。《民法通則》第26條規(guī)定公民依法經(jīng)核準登記從事工商經(jīng)營的為個體工商戶。《城市房屋租賃管理辦法》第13?8?9?2條規(guī)定轉租合同必須原出租人書面同意，并登記備案，否則擅自轉租的無效。并且轉租終止日期不得超過原租賃終止日期。《合同法》第1條規(guī)定了保護合同當事人的合法權益，第5??條規(guī)定當事人應當遵循公平、誠信、守法原則訂立合同。XX會副主任A主編的《合同法釋義》第47?8?1?2條規(guī)定了效力待定的合同，權利人一個月內追認必須明示，而且是對合同全部條款的認同，同時賦予相對方催告權和追認前的撤銷權。案?XX商城租賃了XX市XXXX委所屬的房產(chǎn)，王XX租賃了商城的墻面并張貼招租廣告，而后又將墻面轉租給我，約定租?6??8日至07??7日止，并一次付了半的租金和押金。隨后我對墻面進行了裝修。而王XX以自己為經(jīng)營者的名義私自辦理了工商執(zhí)照，我去工商問詢，告知轉租不合程序，辦不了執(zhí)照，也就享受不了免稅政策。后來我才了解到商城與各租戶所簽格式合同中有明令禁止不得擅自轉租的條款，而且租賃期限?6??8日至07??7日止。隨即我找商城問詢是否同意轉租，商城拒不答復。我又去XXXX委上訪，負責人???復是“沒有授權商城同意轉租，轉租具有很大風險…”與XX委、商城和王XX多次協(xié)商未果?6?1?日我起訴至區(qū)，請求判令轉租合同無效，或者撤銷轉租合同。并?1?7日通知了各方當事人后我退離了商城。直?7??日一審庭審結束，作為第三人商城都拒不表態(tài)是否同意王XX轉租，王XX也拿不出任何同意轉租的書面證明?7??1日區(qū)又莫名其妙開了第二次庭，開始商城還是不愿表態(tài)，在法官的說服下才勉強同意轉租。王XX并在庭上作偽證說從我退場后其仍在商城內繼續(xù)經(jīng)營。（據(jù)我事后了解，商城于2月底就將所租墻面拆除了，合同的標的物已經(jīng)滅失了，王XX從未經(jīng)營過一天。）接下來就是離譜的判決了，法官根據(jù)合同法第1條鼓勵交易的精神，判令轉租合同合法有效，王XX加價轉租屬正常商業(yè)行為，根據(jù)合同法第8?0?11?13條規(guī)定解除轉租合同，由我來承擔違約責任，租金押金不退。上訴中院二審時法官的觀點更不可思議，他認為合同只要不是被迫簽的就為生效。出租人是否同意轉租與追認權和撤銷權的行使無關，而且轉租的三方當事人中，只有受侵權的出租人可以主張權利，說我是無權起訴的。至于標的物滅失并不影響合同的效力。可想而知我將得到一份什么樣的結果。我的疑問是：①如果商城同意王XX轉租，為什么在我撤場前催問了幾個月、甚至第一次開庭時商城都不明確表示？如果同意轉租，只要商城出示一份書面證明，轉租合同豈不早就合法了，為何導致我辦不了執(zhí)照導致訴訟？②王XX原先欺騙商城說所租墻面交給其親戚經(jīng)營，商城同意（事后我錄音取證了）。然后其張貼招租廣告誘使我上當，故意隱瞞無權轉租的擅自轉租行為對商城和我都構成了欺詐。而且轉租期限明顯違反法律規(guī)定，合同內容顯失公平，法??為什么漠視法律條文而庇護違法侵權者？③商城和王XX分別收到了各自的租金和押金，他們沒有任何經(jīng)濟損失，而我付出了租金、押金和裝修費用卻不能依法辦證經(jīng)營，還有可能承擔商城收回墻面的風險，合同法的原則是維護交易安全，在不損害財產(chǎn)所有權人利益的前提下保

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楊淑清
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13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)2
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·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業(yè)于山東大學法學院，專職從事法律服務工作二十...
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宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
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17362212790 宋瑞嶺律師(山東-東營)3
哇塞，洋洋灑灑一大篇！看來樓主時間是充足的。請大律們快來解答。
·畢業(yè)于華東政法大學法學院，碩士學位，在東營市和東營市委政法委供職多年。1993年5月調入勝...
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張大勇
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帶資料當面咨詢律師確定維權方案。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業(yè)務專長：刑...
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jiurui
張敬輝律師
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13261996547 張敬輝律師(北京-海淀區(qū))5
可以通過法律途徑解決
·北京雋永律師事務所主任律師——張敬輝律師，是中央電視《今日說法》欄目主動報道律師、中央電視...
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Anglels
何姚姚律師
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13791038860 何姚姚律師(山東-濟南)6

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·法律是人民意志的自由而莊嚴的表現(xiàn)。何姚姚，山東坤澤律師事務所資深律師，中華全國會...
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pipiba
王小悅律師
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15051053004 王小悅律師(江蘇-鹽城)7
當面咨詢律師
·鹽城東臺王小悅律師，聯(lián)系電話：15051053004.微信號：WXY15051053004，承辦法律事務，既注重從法...
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pipiba
王小悅律師
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15051053004 王小悅律師(江蘇-鹽城)8
不屬于法律問題
·鹽城東臺王小悅律師，聯(lián)系電話：15051053004.微信號：WXY15051053004，承辦法律事務，既注重從法...
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張大勇
張勇律師
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業(yè)務專長：刑...
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李柏智
李柏智律師
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當面咨詢律師為妥。
·主任律師,業(yè)務高效、進取、誠信，現(xiàn)為韶關市刑事專業(yè)委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
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張大勇
張勇律師
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業(yè)務專長：刑...
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李柏智
李柏智律師
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當面咨詢律師為妥。
·主任律師,業(yè)務高效、進取、誠信，現(xiàn)為韶關市刑事專業(yè)委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
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liuyanling
劉彥玲律師
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·★★★★★>>>>【信仰】唐山律師事務所，為當事人著想，為功平正義而戰(zhàn)。>>>>【主任】唐山律...
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liuyanling
劉彥玲律師
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·★★★★★>>>>【信仰】唐山律師事務所，為當事人著想，為功平正義而戰(zhàn)。>>>>【主任】唐山律...
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liuyanling
劉彥玲律師
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·★★★★★>>>>【信仰】唐山律師事務所，為當事人著想，為功平正義而戰(zhàn)。>>>>【主任】唐山律...
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陳亞均
陳亞均律師
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15751103880 陳亞均律師(江蘇-鹽城)16
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·陳亞均律師，法學本科，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于江蘇明盈律師事務所，專職律師，從事律師工作以來，承辦若干民事...
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張大勇
張勇律師
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gemini110
羅浩律師
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可以直接聯(lián)系律師處理 電話15007178490
·優(yōu)選律師熱線：15007178490，讓每一個當事人都請得起律師！羅浩律師，華中科技大學雙學士...
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gemini110
羅浩律師
初級大護法
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15007178490 羅浩律師(湖北-武漢)19
你好 可以直接聯(lián)系律師15007178490
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gemini110
羅浩律師
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建議直接到當?shù)芈伤嬖優(yōu)橐?/td>
·優(yōu)選律師熱線：15007178490，讓每一個當事人都請得起律師！羅浩律師，華中科技大學雙學士...
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gemini110
羅浩律師
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15007178490 羅浩律師(湖北-武漢)21
請直接聯(lián)系律師 15007178490
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gemini110
羅浩律師
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15007178490 羅浩律師(湖北-武漢)22
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