国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费

 首頁 >>法律咨詢 >>帖子發新帖

您好!我們是中梁一號四季雅苑的廣大業主,今天向你們主

  111.0.93.* 公眾會員 來自:福建-莆田回復 收藏 樓主
積分:-866718
經驗:-318302
發帖:-5191
注冊:1997年2月2日
您好!我們是中梁一號四季雅苑的廣大業主,今天向你們主要反映武義中梁創置業有限公司在商品房買賣合同中偷梁換柱,運用霸王條款,以合同條款不可更改為由,要求我們業主簽定合同,希望你們百忙之中為我們業主主持公道。
開發商主要存在以下問題:
1.規避合同中的規范條款。合同文本是主管部門(建設局、市場監督管理局印發的)為規范商品房買賣雙方、約束擾亂市場行為,維護市場秩序的規范合同范本,文本里面的條款已很規范成熟,而武式義中梁創置業有限公司提供給我們的合同文本中,大部分直接越過合同文本的條款,以選擇詳見附件補充協議約定選項,根本就沒有自愿平等協商。如逾期交付責任、逾期付款責任、面積差異處理、規劃設計變更、不動產登記等,都是選擇補充協議條款,其實合同文本里已經有很具體的條款選擇,而武義中梁創置業有限公司以補充協議代替合同,頁數比合同文本還多,里面的條款都是有利于公司的。這種以補充協議代替合同文本也是違反國家法律規定的。
2.業主與開商商權利義務嚴重不對等。如(1)買受人付款逾期90日后,出賣人解除合同的,買受人按合同約定總房價款的20%向出賣人支付違約金的條款。而出賣人逾期交
付不僅設定了30日的延展期,而且逾期交付90日后,買受人解除合同的,出賣人只按已付購房款的0.1%向買受人支付違約金。兩者的總價款不對等,違約金比例竟然相差幾百
倍。(2)逾期后繼續履行合同的,買受人要向出賣人支付逾期應付款的萬分之二的違約金,但該違約金總額最高不超過合同約定總房價款的20%的條款。而出賣人逾期交付的,出賣人向買受人支付逾期應付款的萬分之一的違約金,但該違約金總額最高不超過合同約定已付購房款的0.1%條款,兩者同樣嚴重不對等,試問開發商逾期交付、違反合同約定等規定,最多賠償幾干塊的金額,而業主們違約要賠償幾十萬。其它不對等條款的就不ーー列舉了。
3.規避退房條款。建設局在3月28日武義報的訪談中列舉了8種可退房的規定,但開發商通過補充協議進行規避。如所有權登記在補充協議中,在約定的日期逾期后開發商只是按10元/天賠償,且最高不超過總房價款1%,只字不提退房和違約金,其它面積差異、設計變更等都一一規避。同時條款中增加其它約定、買受人聲明等,把公司的宣傳、銷售員介紹等都推的一干二浄,試問業主們哪個不是通
過開發商、銷售員介紹認購房子的,難道開發商宣傳的內容、銷售員不代表公司?
我們的訴求就是要求開發商按照合同文本里面的內容選項雙方平等自愿協商,空白處雙方一致同意后手寫,買受人和出賣人權利義務平等,堅決不同意以補充協議代替合同文本的行為。
近幾日,我們對比了本地開發商的合同,他們的合同雙方都是較為平等的,為何中梁就可以為所欲為,公然違反建設局長在3月28日武義報的訪談精神,規范房地產市場是我們廣大業主共同的心聲,維護合法權益我們一直通過正確的途徑,所以我們希望市場監督管理局、建設局規范開發商的合同文本及補充條款。可能大家都認為合同不平等可以不簽,但與開發商比我們是弱者,開發商也一直回避不愿協商,而且您們主管部門只要有所作為,就可以在源頭上制止開發商侵害我們的合法權益,避免矛盾糾紛,維護社會穩定,何需后續走上維權之路,甚至采取不理性的方式,一旦我們簽定了這個合同文本,我們的維權之路將會非常困難,也會影響房地產市場平穩健康發展。網簽合同簽定后到建設局進行備案(當天武義報建設局也對如何維護房地產市場的正常秩序進行了表態,這種以補充協議代替合同文本的備案
合同是否規范也應審查的吧),本是維護業主的合法權益但現在有可能是我們的惡夢,望市“小強熱線”能夠幫助維護我們的合法權益,在事件的發生前為我們主持公道!

中梁一號四季雅苑的業主
2019年4月25日

 [回復|追問 福建律師·莆田律師]
·找律師?上中法網!m.hbhongyijixie.com
2019/4/25 20:22:25 頂部
林秒秒
林少萍律師
初級小法師
積分:5014
經驗:7658
發帖:671
注冊:2017年8月25日
林少萍律師(上海-靜安區) 18217573856回復 2
這種通過媒體曝光效果較好

·林少萍律師現執業于上海浩錦律師事務所,主要業務方向為婚姻家庭、房屋買賣糾紛、債權...
2019/4/25 20:48:28 頂部
尚法
官成飛律師
小法王
積分:975414
經驗:666867
發帖:40450
注冊:2011年12月12日
官成飛律師(江西-南昌) 15170085656回復 3
面詢當地律師。
·官成飛律師,中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西...
2019/4/25 20:59:41 頂部
楊淑清
楊淑清律師
大天王
積分:1158572
經驗:990973
發帖:87184
注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 4
帶合同當面咨詢律師。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
2019/4/25 21:33:14 頂部
柏志海
柏志海律師
超級大護法
積分:1030592
經驗:394025
發帖:38101
注冊:2009年12月20日
柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復 5
很同情你們的遭遇,但現實我需要告訴你們,你們說合同文本沒有強制性,合同是按照雙方簽字蓋章的為準,不公平會是事實,但沒有辦法就是這么不公平你們簽字了,誰也幫不了你們,告訴你們這些是為你們好,你們改變不了這些,需接受現實,現實真的很殘酷,不聽勸是你們的事,我是憑良心告知你們。
·柏志海,江蘇理高律師事務所主任,地址鹽城市亭湖新區長亭路6號,手機號與微信同號。
2019/4/25 22:00:53 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
法海游民
積分:320
經驗:409795
發帖:37013
注冊:2011年12月1日
高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復 6
帶合同當面咨詢律師
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2019/4/25 22:31:11 頂部
lideli
李德力律師
超級大法師
積分:41259
經驗:35573
發帖:6773
注冊:2012年9月27日
李德力律師(福建-莆田) 18100599261回復 7
必要時可以向主管部門反映試試
·李德力律師,福州大學法學學士,福建聚華律師事務所黨支部副書記、合伙人,莆田市東南...
2019/4/29 19:07:16 頂部

<< [1] [2] >>

回復帖子|繼續追問

(手機回復更方便)
在線律師:·上海市靜安區看守所  ·南通市通州區看守所  ·漣水縣看守所  ·蘇州市吳江區看守所  ·常州市金壇區看守所  ·珠海市第二看守所  ·廣德縣看守所  ·上海律師

福建律師事務所

·福建南州律師事務所 (福建-漳州)
    福建省漳州市薌城區勝利東路科技大樓三樓
·福建議正律師事務所 (福建-泉州)
    福建惠安縣螺城鎮學府路
·福建正廉律師事務所 (福建-龍巖)
    福建省龍巖市新羅區龍騰路恒億大廈4樓
·福建萬天律師事務所 (福建-三明)
    福建三明市梅列區財貿大廈五樓
2019/4/29 19:07:17 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
久久伊人精品视频| 精品国内亚洲在观看18黄 | 久久免费看毛片| 波霸ol色综合久久| 午夜精品久久久久久99热| 国产综合在线视频| 精品国产欧美一区二区三区成人| 色噜噜狠狠一区二区三区| 国产精品自产拍高潮在线观看| 久久精品免费电影| 日本www在线播放| 久久视频在线观看中文字幕| 自拍另类欧美| 欧美日韩在线不卡视频| 91精品国产高清| 中文字幕一区二区三区四区五区六区| 含羞草久久爱69一区| 国产精品网站大全| 欧美一区观看| 久久黄色av网站| 日韩精品无码一区二区三区免费| 久久久久九九九| 亚洲bt天天射| 91精品国产亚洲| 亚洲 欧洲 日韩| 久久免费视频观看| 日韩欧美一区二区在线观看| 久久国产乱子伦免费精品| 亚洲第一页在线视频| 91av在线国产| 日韩av电影在线免费播放| 7777在线视频| 熟女少妇精品一区二区| 久久免费视频3| 日韩免费毛片| 久久精品免费电影| 国内精品久久久久久久 | 欧美人成在线观看| 久久久国产精彩视频美女艺术照福利| 日韩欧美在线免费观看视频| 国产成人手机视频| 日韩精品在线观看av| 国产成人精品优优av| 狠狠色伊人亚洲综合网站色| 另类专区欧美制服同性| 国产美女精品视频免费观看| 亚洲一区二区三区在线观看视频| av电影一区二区三区| 色999日韩自偷自拍美女| 国产高清精品一区| 欧美一二三不卡| 精品国产一区三区| 99国产盗摄| 日本女人高潮视频| 国产精品久在线观看| 国产精品一区二区三区成人| 亚洲综合在线播放| 国产二区视频在线播放| 欧美精彩一区二区三区| 欧美日韩xxx| 国产精品99久久久久久人 | 久久精品视频免费播放| 国产一区精品视频| 亚洲精品高清国产一线久久| 久久久久免费视频| 黄色片网址在线观看| 一本色道久久99精品综合| 国产二区视频在线播放| 国内精品视频在线| 亚洲一区 在线播放| 久久久久久九九九| 国产美女搞久久| 日韩欧美一区二| 欧美人与性动交a欧美精品| 国产不卡一区二区在线播放 | y111111国产精品久久婷婷| 欧美一级片久久久久久久| 国产精品美女xx| 久久综合狠狠综合久久综青草| 欧美不卡在线一区二区三区| 亚洲字幕在线观看| 国产精品入口夜色视频大尺度| 99久久激情视频| 日本一区二区在线视频观看| 欧美精品免费在线| 久久久久亚洲精品国产| 福利精品视频| 日韩免费高清在线| 亚洲欧美日韩精品在线| 国产精品久久久久99| 国产极品jizzhd欧美| 国产精品永久免费在线| 欧美一区二区综合| 午夜老司机精品| 久久国产精品久久国产精品| 北条麻妃99精品青青久久| 91久久精品美女高潮| 免费看污污视频| 亚洲精品中文字幕无码蜜桃| 久久亚洲精品国产亚洲老地址| 国产成人激情小视频| 丰满少妇久久久| 麻豆视频成人| 青青草原av在线播放| 日韩在线第三页| 一区二区在线高清视频| 国产精品精品一区二区三区午夜版| 国产成人精品av| 91精品国产高清自在线| 国产免费高清一区| 精品欧美一区二区在线观看视频| 色综合久久av| 亚洲人成网站在线观看播放| 国产精品传媒毛片三区| 日日狠狠久久偷偷四色综合免费| chinese少妇国语对白| 国产女女做受ⅹxx高潮| 国产这里只有精品| 免费中文日韩| 欧美日韩亚洲一区二区三区四区 | 国产福利不卡| 国产极品美女高潮无套久久久| 国产精品一区二区久久| 国产女主播av| 国产女主播一区二区| 国产欧美123| 国产三级精品网站| 蜜桃传媒一区二区| 黄色国产精品一区二区三区| 欧美亚洲精品日韩| 欧美日韩免费精品| 欧美亚洲午夜视频在线观看| 欧美午夜性视频| 欧美久久久久久久久久久久久久| 青青草国产精品视频| 欧美亚洲一级片| 精品日产一区2区三区黄免费 | 欧美日韩一区二区三区在线视频| 青青视频在线播放| 日韩精品欧美在线| 欧美连裤袜在线视频| 免费在线国产精品| 国内精品久久国产| 国产免费一区二区三区香蕉精| 国产色一区二区三区| 成人免费网视频| 久久偷窥视频| 久久久久久久久久久久久久国产 | 国产盗摄xxxx视频xxx69| 久久久中精品2020中文| 久久99久久精品国产| www.亚洲一区| 国产精品免费一区| 欧美激情精品久久久久久蜜臀| 亚洲一区二区中文| 日本精品一区二区三区不卡无字幕| 日韩精品视频在线观看视频| 免费拍拍拍网站| 99在线视频播放| 久久综合中文色婷婷| 日韩在线中文字| 国产精品久久久| 亚洲熟妇av一区二区三区| 天堂а√在线中文在线| 欧美日韩无遮挡| 国产欧美精品久久久| 国产精品69久久久| 久久久91精品| 国产aⅴ精品一区二区三区黄| 动漫一区二区在线| 青青草精品视频在线| 国产熟人av一二三区| 91免费看蜜桃| 国产精品无码专区av在线播放 | 国产日韩欧美另类| 久久久免费看| 久久成人精品视频| 无码人妻aⅴ一区二区三区日本 | 色黄久久久久久| 国产aaa免费视频| 日本中文字幕亚洲| 国产一区二区三区播放| 久久人人97超碰精品888| 国产精品日韩一区二区| 在线观看免费91| 日韩免费av一区二区三区| 国产欧美精品一区二区三区介绍 | 国产伦精品一区二区三区| 久久噜噜噜精品国产亚洲综合| 国产精品免费看久久久无码 | 麻豆久久久9性大片| 久久综合色一本| 蜜月aⅴ免费一区二区三区 | 久久久噜噜噜久噜久久| 九九精品视频在线观看| 日韩欧美精品久久| 国产乱人伦精品一区二区三区 | 亚洲一区二区三区在线免费观看| 欧美一区免费视频| 国产精品777|