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在碧桂園買了一套一樓帶花園的房子,收樓前發現如下問題

  119.125.105.* 公眾會員 來自:廣東-梅州樓主
積分:0
經驗:318302
發帖:4963
注冊:1997年2月2日
在碧桂園買了一套一樓帶花園的房子,收樓前發現如下問題,請問可否起訴開發商退房:
1.開發商直接把側邊及后邊的公共綠地約200平米全部用1.5高的圍墻圍到了 隔壁別墅的私家花園范圍內。 (與宣傳銷售圖紙完全不符)
2.多建了一個貼著側邊墻的小屋子(后來了解到是什么地下停車場的排風口),但銷售圖紙及合同中未有說明,這里影響花園使用。
3.發現客廳向著花園大門口正前方有凸起的2個水泥蓋(據了解下面是幾米深的排水管道),(在所買的房子贈送花園范圍內),小區有下水堵塞的話要撬開下去處理。 這個嚴重影響風水外 也影響花園使用,無法對這部分進行裝修處理。

綜上3點,特別是第1點,已跟開發商溝通差不多半年(至今未整改好),可否算開發商違約,可否要求退房并要求開發商賠償退房產生的各項費用,銀行按揭費用,相應的時間成本精神壓力費用等。
盼復!感謝!
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回復2020/5/8 15:55:58 頂部
JEFFKING
靳豐愷律師
正義俠客
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經驗:43298
發帖:3796
注冊:2017年4月1日
18743556462 靳豐愷律師(吉林-通化)2
風水之說,沒有法律依據。如果開發商存在虛假宣傳,構成欺詐,可以起訴解除購房合同,賠償損失。
·金豐凱,吉林省通化市,多年執業,專業律師,吉林辰德律師事務所
回復2020/5/8 16:20:52 頂部
吳丁亞
吳丁亞律師
初級大護法
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發帖:10513
注冊:2010年1月20日
13552751245 吳丁亞律師(北京-海淀區)3
您好,建議先協商,協商不成訴訟解決追究違約責任,違約責任是違反合同的民事責任的簡稱,是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。合同違約責任首先是違反有效合同的責任,其次是當事人不履行或不完全履行合同。

·吳丁亞律師(咨詢電話:13552751245),現執業于全國優秀律師事務所--北京市煒衡律師事務所,北京...
回復2020/5/8 16:24:27 頂部
張煜
張煜律師
中級大護法
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經驗:438383
發帖:33517
注冊:2011年12月1日
15537132712 張煜律師(河南-鄭州)4
帶材料面詢律師為宜
·張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業于著名的法律學府西南政法大學,具有深厚的法學理論功底,...
回復2020/5/8 16:02:59 頂部
zag1971
鐘安國律師
中級大護法
積分:85993
經驗:216161
發帖:19049
注冊:2015年12月26日
13597811866 鐘安國律師(湖北-恩施)5
合同糾紛建議帶合同到律所面詢為宜
·鐘安國律師,咨詢電話:13597811866,擅長辦理公司法律事務及各類訴訟及非訴法律業務。...
回復2020/5/8 16:48:02 頂部
岳陽仇伶
仇伶律師
法律學人
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經驗:297903
發帖:26076
注冊:2019年8月23日
18673021355 仇伶律師(湖南-岳陽)6
與當地律師面談。
·仇伶,女,從事專職律師20年,中華全國會員。現為湖南奉憲律師事務所副主任,合伙人,岳...
回復2020/5/8 19:43:24 頂部
張大勇
張勇律師
超級大護法
積分:108530
經驗:3531522
發帖:326001
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)7
帶材料面詢律師為宜
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
回復2020/6/9 12:16:22 頂部
cuijingbo
崔靜波律師
法海游民
積分:22
經驗:8834
發帖:793
注冊:2020年4月24日
13131593953 崔靜波律師(河北-唐山)8
合同糾紛建議帶合同到律所面詢為宜

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回復2020/10/23 10:35:30 頂部
張大勇
張勇律師
超級大護法
積分:108530
經驗:3531522
發帖:326001
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)9
面詢律師
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
回復2020/10/29 21:01:30 頂部

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