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在碧桂園買了一套一樓帶花園的房子,收樓前發(fā)現(xiàn)如下問題

  119.125.105.* 公眾會(huì)員 來自:廣東-梅州樓主
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發(fā)帖:4963
注冊:1997年2月2日
在碧桂園買了一套一樓帶花園的房子,收樓前發(fā)現(xiàn)如下問題,請問可否起訴開發(fā)商退房:
1.開發(fā)商直接把側(cè)邊及后邊的公共綠地約200平米全部用1.5高的圍墻圍到了 隔壁別墅的私家花園范圍內(nèi)。 (與宣傳銷售圖紙完全不符)
2.多建了一個(gè)貼著側(cè)邊墻的小屋子(后來了解到是什么地下停車場的排風(fēng)口),但銷售圖紙及合同中未有說明,這里影響花園使用。
3.發(fā)現(xiàn)客廳向著花園大門口正前方有凸起的2個(gè)水泥蓋(據(jù)了解下面是幾米深的排水管道),(在所買的房子贈(zèng)送花園范圍內(nèi)),小區(qū)有下水堵塞的話要撬開下去處理。 這個(gè)嚴(yán)重影響風(fēng)水外 也影響花園使用,無法對這部分進(jìn)行裝修處理。

綜上3點(diǎn),特別是第1點(diǎn),已跟開發(fā)商溝通差不多半年(至今未整改好),可否算開發(fā)商違約,可否要求退房并要求開發(fā)商賠償退房產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,銀行按揭費(fèi)用,相應(yīng)的時(shí)間成本精神壓力費(fèi)用等。
盼復(fù)!感謝!
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回復(fù)2020/5/8 15:55:58 頂部
JEFFKING
靳豐愷律師
正義俠客
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注冊:2017年4月1日
18743556462 靳豐愷律師(吉林-通化)2
風(fēng)水之說,沒有法律依據(jù)。如果開發(fā)商存在虛假宣傳,構(gòu)成欺詐,可以起訴解除購房合同,賠償損失。
·金豐凱,吉林省通化市,多年執(zhí)業(yè),專業(yè)律師,吉林辰德律師事務(wù)所
回復(fù)2020/5/8 16:20:52 頂部
吳丁亞
吳丁亞律師
初級(jí)大護(hù)法
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發(fā)帖:10513
注冊:2010年1月20日
13552751245 吳丁亞律師(北京-海淀區(qū))3
您好,建議先協(xié)商,協(xié)商不成訴訟解決追究違約責(zé)任,違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱,是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。合同違約責(zé)任首先是違反有效合同的責(zé)任,其次是當(dāng)事人不履行或不完全履行合同。

·吳丁亞律師(咨詢電話:13552751245),現(xiàn)執(zhí)業(yè)于全國優(yōu)秀律師事務(wù)所--北京市煒衡律師事務(wù)所,北京...
回復(fù)2020/5/8 16:24:27 頂部
張煜
張煜律師
中級(jí)大護(hù)法
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注冊:2011年12月1日
15537132712 張煜律師(河南-鄭州)4
帶材料面詢律師為宜
·張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業(yè)于著名的法律學(xué)府西南政法大學(xué),具有深厚的法學(xué)理論功底,...
回復(fù)2020/5/8 16:02:59 頂部
zag1971
鐘安國律師
中級(jí)大護(hù)法
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發(fā)帖:19049
注冊:2015年12月26日
13597811866 鐘安國律師(湖北-恩施)5
合同糾紛建議帶合同到律所面詢?yōu)橐?/td>
·鐘安國律師,咨詢電話:13597811866,擅長辦理公司法律事務(wù)及各類訴訟及非訴法律業(yè)務(wù)。...
回復(fù)2020/5/8 16:48:02 頂部
岳陽仇伶
仇伶律師
法律學(xué)人
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發(fā)帖:26076
注冊:2019年8月23日
18673021355 仇伶律師(湖南-岳陽)6
與當(dāng)?shù)芈蓭熋嬲劇?/td>
·仇伶,女,從事專職律師20年,中華全國會(huì)員。現(xiàn)為湖南奉憲律師事務(wù)所副主任,合伙人,岳...
回復(fù)2020/5/8 19:43:24 頂部
張大勇
張勇律師
超級(jí)大護(hù)法
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經(jīng)驗(yàn):3531522
發(fā)帖:326001
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)7
帶材料面詢律師為宜
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑...
回復(fù)2020/6/9 12:16:22 頂部
cuijingbo
崔靜波律師
法海游民
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發(fā)帖:793
注冊:2020年4月24日
13131593953 崔靜波律師(河北-唐山)8
合同糾紛建議帶合同到律所面詢?yōu)橐?

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回復(fù)2020/10/23 10:35:30 頂部
張大勇
張勇律師
超級(jí)大護(hù)法
積分:108530
經(jīng)驗(yàn):3531522
發(fā)帖:326001
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)9
面詢律師
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑...
回復(fù)2020/10/29 21:01:30 頂部

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