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2017年2月9日全款壹拾四萬貳仟零陸拾元(1420

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2017年2月9日全款壹拾四萬貳仟零陸拾元(142060元)一次性付清全款購買了昆明保利房地產開發有限公司所開發的五華區小屯村花開香郡花園小區地下負二層產權停車位g079號,2017年8月6日發現車位頂板上和后墻有滲透漏水的情況,至此2017年-2020年期間斷斷續續數次找到保利物業反應本人車位g079車位漏水情況,因為保利物業頻繁的換人每一次都是向不同的人反應,在此期間物業也對車位做了幾次的維修處理,2018年我曾把車位租出去給本小區的一位業主,但是車位越補越漏2019年7月漏水致使這位業主停在g079車位上的兩輛車的車身漆都不同受損。我再次找到保利物業反應,保利物業新來的周曉惠經理說我這個情況可以到保利營銷這邊申請更換車位。于是我在2020年3月25日來到保利營銷書面文字反應我車位漏水這事,出具了g079車位前后漏水的照片。3月26日營銷部經理答應了更換新車位給我,并出具了營銷事項申請單,叫我回去等撤消備案的通知。我就這樣一直盼望著、期間我還再次到昆明保利營銷部詢問這事要到什么時候辦理,工作人員告知我可能需要三、四個月呢!他們也說不準,資料下來他們會通知我的。
就這樣我一直等到2020年11月3日昆明保利營銷這邊打電話給我說來拿我的資料可以去辦撤消合同備案啦,具體怎么辦理會有人帶我去昆明房地產交易中心辦理的。并且給我了個代辦人的電話,我于11月17號到昆明保利物業拿了資料打了電話給這個代辦人(路滔)詢問辦理程序及需要的個人資料,他問我:我的原車位的稅上了嗎?我告訴他上過啦,他叫我先去五華區稅務局問問這個稅是怎么退怎么辦理,我于 11月22日到昆明五華區稅務局咨詢清楚了辦理程序,11月25日帶齊了資料來到昆明五華區稅務局辦理申請退稅,昆明五華區稅務局受理了我的退稅申請,并且出具了通知書。(過了兩天昆明五華區稅務局電話通知我,后續要有昆明市房地產交易中心撤消原車位合同備案的照片或是網上公示的截圖發給他們,稅款才會退到我的銀行卡上)。
   接下來我就電話告知了代辦人(路滔),五華區稅務局已經受理了我的退稅,并且跟他預約了到昆明房地產中心辦理撤消原車位的合同備案,更換新車位。12月2日我們夫妻上來昆明跟代辦人(路滔)一起來到昆明房地產交易中心辦理。在提交完各種證件資料后,房地產交易中心工作人員查詢到說我車位的產權證已經在2019年就已經拿了證。產權證下來就不能辦理撤消合同備案了。從買車位到現在我一直在為這車位漏水煩躁、奔波昆明數次,從來就沒有拿到g079車位的產權證。我同時也跟這個代辦人(路滔)說了“從來就沒有拿到過這車位的產權證,昆明保利房產銷售這邊也從來沒有打過電話給我,叫我來拿過車位產權證”,他說他跟我去查詢下。事情就沒有辦理成當天我們就回來了易門。第二天接到代辦人(路滔)的電話說他查詢到了我的車位產權證在昆明保利房產的售樓部。我們夫妻12月4號來到了昆明保利營銷部找到了經理詢問要求解決這個事情,他也是說產權證辦下來他們也沒有辦法,也不是他們不跟我更換新的車位,他們也積極的來跟我解決這個事情。是昆明房地產交易中心的規定卡在那里。他們給出我的解決方法是:我一直使用更換給我的新車位j292,但產權證不變更還是原來的g079,如果我非要變更產權證這事只有走司法訴訟程序,然后人民出具了調解書拿到昆明房地產交易中心才會給我撤消原來的車的車位的證,才會辦理更換新車位的產權證。
    是要走這樣的程序嗎?這些年這件事一直困擾在我心里,本來還想糟心的事情終于得到了圓滿的解決,心里終于可以放下這個事情啦!那不知等到現在辦理成這個樣子。到今天車位的產權證一直都還在昆明保利售樓部,至今也沒有工作人員打電給我去拿產權證,如果走司法訴訟我想要求退車位退全款。

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dehua2011
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dehua2011
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張大勇
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保定高宏圖
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岳陽仇伶
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·仇伶,女,從事專職律師20年,中華全國會員。現為湖南奉憲律師事務所副主任,合伙人,岳...
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