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關(guān)鍵字:房產(chǎn) 婚姻證明
2021年10月底看中一套房子(建成時間大概2003年左右36平),房齡較久且無法貸款,好在總價不高,通過中介看了兩次,房東也是誠心賣,就約定了一個合適的時間,談好價格,看了房產(chǎn)證,土地使用證在xx需要郵寄回來,就通過天府市云民查看了土地使用證,確定雙證齊全,就簽了合同并且網(wǎng)簽,約定土地使用證到了就過戶,土地使用證到了當(dāng)時疫情,就拖了一周多,然后說過戶,中介和賣方先去房產(chǎn)局換不動產(chǎn)證,才發(fā)現(xiàn)房東沒有婚姻證明,房東情況:房東是90歲以上的老人,子女在xx,房產(chǎn)證是她一個人的名字,有丈夫的死亡證明,但是死亡證明上面沒有婚姻關(guān)系,兩人戶口從來沒出現(xiàn)在一個戶口本上過,補(bǔ)辦結(jié)婚證也很難,幾十年了,同時代的人和物都煙消云散了,退休幾十年了,各種單位證明和社區(qū)證明也很難弄到,現(xiàn)在情況是房東誠心賣我誠心買,房產(chǎn)局因為沒有婚姻證明不能排除隱性共有人不給過戶,不給過戶的話房東違約,需要退定金并且支付百分之20合同成交款(雖然我不準(zhǔn)備按合同款找她賠償扯皮),我因為是全款,土地證到了就過戶,所以雙十一買了很多家電家具到了,也無法退貨,也不想失去這個最優(yōu)解的房源標(biāo)的,所以想解決問題履行交易,請問這種情況能訴訟法院判決過戶嗎?或者有其他方法和建議嗎?希望能共同解決問題,大家愉快的完成交易 (上班時間盡力微信聯(lián)系,謝謝)
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