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房主拖延過戶,我該如何維權?

  網(wǎng)友 公眾會員 來自:江蘇-南京回復 收藏 樓主
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注冊:1997年2月22日
各位律師幫幫我,我買的二手房,但是房主以我們是二套房貸款不足為由拖延過戶,我該怎么辦?關于我的這個糾紛有以下幾點信息:
1.我與中介及房主簽訂房屋買賣合同于2011年1月3日,房屋總價120萬(凈得),我們當時寫明首付55萬,其余貸款,并于2011年3月10日之前過戶。
2.我之前有過一套房產(chǎn),但是我于2010年12月已經(jīng)賣出,當時買房時使用了組合貸款。
3.1月末的時候國八條出臺。
4.過戶當天我們要求按照合同履行,但是房主說我們按國八條要求屬于二套房,根本不能代那么多錢,并且一定要我們銀行預審批后才給我們過戶。
5.因為還是想買房,我們后來也只好讓中介公司先辦預審批,好讓房主放心賣我們房子,可是本來一周就可以辦好的,但是因為房主那里有手續(xù)遲遲沒有交過來導致兩周都沒有辦好。
6.雖然現(xiàn)在銀行認房認貸,可是我們的這套房子應該是首套房子,并且在郵政銀行我們這樣的情況是可以按首套貸款的。
7.現(xiàn)在房東遲遲不把手續(xù)弄全,如果在這期間又產(chǎn)生了其他費用我們怎么辦呢?
請各位幫幫忙,我應該如何做?真心想幫忙的律師朋友希望能給我留個手機號碼,我會聯(lián)系你的!!!萬分感謝!!!222.94.32.203

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2011/3/25 12:58:55 頂部
何伯芹
何伯芹律師
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注冊:2011年1月30日
何伯芹律師(江蘇-無錫) 13395118676回復 2
如按你所說的,雙方應按合同履行,否則你可起訴至要求對方繼續(xù)履行合同,并要求承擔違約責任或賠償損失。
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2011/3/25 22:19:32 頂部
王峰之
王峰之律師
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注冊:2008年5月29日
王峰之律師(江蘇-宿遷) 18005242666回復 3
雙方應誠信履行合同約定的義務,如故意拖延時間,造成損失由有過錯方來承擔賠償責任。
·王峰之,江蘇榮山律師事務所主任,宿遷維權▓站長,中共黨員,先后參加中國人文函授大學...
2011/3/25 23:14:59 頂部
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謝宏軍律師
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注冊:2017年2月9日
謝宏軍律師(湖南-懷化) 17877731974回復 4
要求按照合同履行,并要求賠償由此產(chǎn)生的損失
·本人大學畢業(yè)后1997年底參加原懷化市首(末)屆公務員考試,以第一名的成績成為當年唯...
2011/3/25 23:19:18 頂部
weihaiyang
魏海洋律師
中級大護法
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注冊:2009年4月15日
魏海洋律師(江蘇-淮安) 13952327515回復 5
你可以電話聯(lián)系我。
·魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業(yè)畢業(yè),本科學歷,擁有全國企業(yè)法...
2011/3/26 20:03:37 頂部
孫振華
孫振華律師
法海游民
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注冊:2012年4月26日
孫振華律師(山東-青島) 13335019285回復 6
要求按照合同履行,并要求賠償由此產(chǎn)生的損失
·孫振華律師,法律碩士研究生,青島律師在線節(jié)目特邀嘉賓,為刑事辯護業(yè)務專家。電話:...
2013/3/22 19:30:41 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 7
要求按照合同履行,并要求賠償由此產(chǎn)生的損失
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業(yè)...
2017/5/31 11:23:23 頂部
謝宏軍
謝宏軍律師
中級大法師
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注冊:2017年2月9日
謝宏軍律師(湖南-懷化) 17877731974回復 8
建議當面咨詢
·本人大學畢業(yè)后1997年底參加原懷化市首(末)屆公務員考試,以第一名的成績成為當年唯...
2018/7/22 9:06:20 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 9
要求按照合同履行,并要求賠償由此產(chǎn)生的損失
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業(yè)...
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