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馬路邊的一樓居民房，開了兩間門面租給他人經營，現遇拆遷，向懂得相關法例的朋友咨詢

網友公眾會員來自：江蘇-無錫

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情況是這樣的，我所居住的房屋是在20多年前買下來的，有房產

證，房屋是建造在馬路邊上的，六層的公房，每層是三戶人家，我住

一樓102室，其中兩個房間是并排對著馬路的，兩個房間的窗戶外就是

馬路，大約在十多年前，因家里經濟困難，所以自行將窗戶拆除，并

敲出了兩間門面房，出租給他人經營，而自己就住在門面房的后面，

當時城管和居委會都出面阻止過，后來交了幾千塊錢，他們也就沒再

來過問（也不肯寫收據，也沒說是為什么要交這筆錢，反正交了錢就

沒事，你懂的。。）從此左右鄰居也一一效仿，都將自己靠馬路一側

的房間敲成門面，有的自己經營，有的也出租給他人，就這樣形成了

一整排的門面房，我的兩間門面也分別租給了一個開煙酒店和打印復

印店，當時他們的營業執照上的注冊執地址分別是102室-1，和102室

-2，同時供電局收取的電費也變成了商業電費，寬帶也是商用寬帶，

（現在只有一間煙酒店還在，另一間打印復印店已在幾年前遷走了，

沒有營業執照了）
當時也沒有去申請把前面的店面，和后面我居住地方的電表分開

，所以前前后后十多年里都是交的商業電費?，F在遇到拆遷，要改造

成古鎮，拆遷辦的人說我的房屋的性質不是商鋪，而是住宅，所以不

能以商鋪的性質給予拆遷補償，只能按照住宅的性質處理，如果有營

業執照的話，可以按照有營業執照的房屋面積給予補償，其余沒有的

就只能算住宅?？墒?，我前前后后交的都是商業電費啊，如果只能算

有營業執照的面積為商業用房，那是不是供電局多收了我自己后面居

住的地方的十多年電費？
請問像這種情況，門面房后面我自己居住的一塊地方和現在已經

沒有了營業執照的一間門面房是否能爭取到商鋪的拆遷補償呢？具體

國家規定是怎樣的？114.224.76.64

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2011/4/28 13:32:47

何易

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回復 2

你的營業損失是應該獲得補償的，其它的補償部分，需要爭取。具體事宜，可委托律師辦理

·何嶠巍律師，北京中本律師事務所主任、首席合伙人，注冊企業法律顧問、工程師、九三學社社員，從...

2011/4/28 13:39:18

weihaiyang

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回復 3

門面房部分可以得到補償。

·魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業畢業,本科學歷，擁有全國企業法律顧問執業...

2011/4/28 13:53:31

網友

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你好！想請教你個問題好嗎？(113.27.77.142)

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2011/12/23 19:33:20

星晴s47

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回復 5

門面房部分可以得到補償。

·林曉鳳律師，畢業于福州大學法律專業，中華人民共和國注冊執業律師，中華全國

2017/12/1 19:44:36

張大勇

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回復 6

門面房部分可以得到補償。

·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑...

2018/1/27 17:17:53

陳亞均

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回復 7

門面房部分可以得到補償。

·陳亞均律師，法學本科，現執業于江蘇明盈律師事務所，專職律師，從事律師工作以來，承辦若干民事...

2019/7/5 18:17:25

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