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於2017,本人經老同學f介紹,我和家人購入橫琴發

u553059 公眾會員 來自:廣東-珠海樓主
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於2017,本人經老同學 f介紹,我和家人購入橫琴發展項目兩個樓花單位。ed 是項目發展商。

f是ed 的私人助理及中間人,他們以公司名義簽約進行交易,我, f 及ed 都是大學老同學, 不嫌有詐。

2017年10月我們共計支付訂金港幣200多萬. 合約有一項承諾:「如該房產無法在2020年6月前完工. 押金可以全額退還。」

2019年底因為新冠病毒爆發關係,所有地產工程需延遲。該項目已推遲至2020年6月才能獲得開發許可證。



2020年8月

我們追討押金但遭拒絕。f及ed游說我們用樓花押金支付房產自用。他們宣傳的噱頭是該樓盤是”loft”,留底4.9米,可商住兩用. 我們討論後表示有興趣考慮購買一套房。直到收到合約, 不接受某些合約條款沒有簽字。我們又提出取回押金,但他們再次拒絕歸還。



2020年9月

在沒有簽訂任何合約的情況下,f說ed施壓要向管理層交代,他已經幫我們保留了「a」單位,並將「紅簿仔」拍照從電話傳相片給我。

網上資料顯示該單位持有人公司的法人確係f的太太connie,我和家人感到震驚 。因此事件我們被要脅著不敢追究責任,怕連累connie和f。隨後ed一直扣著我們的押金。



接著,f和ed要我們簽一份協議, 目的係想我地承認同「a」單位持有公司共同為業權人。但最後我哋唔肯簽,原因係我哋冇簽過「a」單位認購書,不能貿貿然承認該單位我們有份。



2023 年12月

ed及f游說我們,說我們「保留」的單位沒有廁所,可以安排換另一個有廁所設施的 [人才公寓] 「b」單位給我們,說該單位比較大需補呎價。我要求他們提供有關通知證明資料文件, 轉單位的法律文件.. 等等, 但他們沒有按要求提供資料。並在2024年3月氹了我家人支付多40萬元港幣。



2024 年3月至4月

我再次要求f提供有關為「b」單位為「人才公寓」的証明文件。接著他們又轉口說該單位是辦公室,沒有廁所設施,但已經申請批文,申請成功可建造廁所。在這種情況下,我們表明立場對該單位沒興趣,很明顯他們一直是大話連篇,我大怒,要求他們將抻金全數歸還。



從一開始到現在,我們沒有跟他們簽訂任何購買房產的合同,我們要求他們將押金歸還,但他們一次又一次拒絕,不斷說謊,並將我們的訂金侵吞。

他們隱瞞的事實,包括:

1. 該項目樓盤乃4.9米高不合規格,業主有機會收不到樓

2. 單位是寫字樓不能居住。如改裝成居所x有機會勒令清除所有加建設施

3. 他們一直沒有提供驗樓合格證書

4. 一直拒絕透露單位的業權人資料



有關此案件,本人希望委託律師在橫琴法院立案。另外我想知道收費如何?

本人現居外地請用wechat通訊電話



thanks so much!





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