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二手房交易問題

  zwb224 來自:湖南-長沙 回復(fù) 發(fā)帖回復(fù) 收藏 樓主 | << >>
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注冊:1997年2月2日
原房主因欠債與債主簽訂書面協(xié)議,用房產(chǎn)抵押欠款,協(xié)議書上說2個月后無法還清欠債對方可來收房子。但房東未給對方任何房產(chǎn)方面產(chǎn)權(quán)證件,之后房東低價將房子出售,2個月到期,債主上門收房子,但此時房子已經(jīng)更換了主人,這種情況新房子主人該如何處理,購買的房子是否合法?

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2011-5-13 11:35:05 頂部
liuxuemei
劉雪梅律師
超級大法師
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注冊:2010年12月22日
劉雪梅律師(北京-海淀區(qū)) 18614085357回復(fù) 2
房主與債主是否辦理的此房產(chǎn)的抵押登記,如果辦理了抵押登記,此房產(chǎn)還是要先支付債款,如果沒有辦理抵押登記,新房住享有產(chǎn)權(quán),債權(quán)人無權(quán)收房。
·劉雪梅專職律師(執(zhí)業(yè)證號:11101200911364996),對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)法律碩士,有豐富的訴...
2011-5-13 11:50:21 頂部
何易
何嶠巍律師
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注冊:2010年12月20日
何嶠巍律師(北京-朝陽區(qū)) 18710111423回復(fù) 3
新房主購買的房屋只要不是顯著低于市場價格,且事先并不知原房主與他人簽訂的抵押協(xié)議,就不影響該房屋買合同的效力。原房方與他的的債務(wù)應(yīng)另行解決,原房主簽訂的抵押協(xié)議因沒有辦理登記手續(xù),不能產(chǎn)生對抗的效力。
·何嶠巍律師,北京中本律師事務(wù)所主任、首席合伙人,注冊企業(yè)法律顧問、工程師、九三學(xué)...
2011-5-13 12:29:31 頂部
李柏智
李柏智律師
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 4
你已取得房屋所有權(quán)。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進取、誠信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會委員及韶關(guān)仲裁委員會仲...
2011-5-13 12:39:59 頂部
wcg057017
王春剛律師
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王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491回復(fù) 5
新房子主人購買房子時不知情是善意取得是合法的
·春剛,法律專業(yè)本科畢業(yè),東北師大法律專業(yè)研究生畢業(yè),遼寧省申揚律師事務(wù)所任律師(...
2011-5-13 12:51:26 頂部
莫建勛
莫建勛律師
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莫建勛律師(河南-洛陽) 13083625857回復(fù) 6
由于債主與原房主簽訂的房屋抵押協(xié)議未到房管部門辦理登記,所以,該抵押協(xié)議不能對抗第三人。現(xiàn)原房主將未經(jīng)登記的抵押物低價賣給他人,如不存在雙方惡意串通的情況,房屋買賣合同應(yīng)該有效
·莫建勛律師1982年畢業(yè)于河南大學(xué),法學(xué)學(xué)士,1986年取得律師資格,1995年晉為高級律師...
2011-5-13 13:39:04 頂部
weihaiyang
魏海洋律師
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注冊:2009年4月15日
魏海洋律師(江蘇-淮安) 13952327515回復(fù) 7
如果沒有辦理抵押登記,則買賣有效。
·魏海洋律師,南京師范大學(xué)漢語言文學(xué)和南京大學(xué)法律專業(yè)畢業(yè),本科學(xué)歷,擁有全國企業(yè)法...
2011-5-14 0:09:13 頂部
劉克友
劉克友律師
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注冊:2016年12月12日
劉克友律師(黑龍江-哈爾濱) 13796728288回復(fù) 8
協(xié)商不成,訴訟解決。
·劉克友律師,中華全國會員,中國政法大學(xué)法學(xué)學(xué)士。執(zhí)業(yè)十幾年來,專攻刑事辯...
2017-3-31 21:12:35 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
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發(fā)帖:139815
注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 9
你已取得房屋所有權(quán)。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進取、誠信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會委員及韶關(guān)仲裁委員會仲...
2017-4-6 23:29:06 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 10
你已取得房屋所有權(quán)。
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2017-4-9 18:52:34 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
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注冊:2011年12月1日
高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復(fù) 11
協(xié)商不成,起訴處理
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2018-3-27 21:53:08 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
積分:2522487
經(jīng)驗:1993051
發(fā)帖:186948
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 12
新房子主人購買房子時不知情是善意取得是合法的
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2018-5-8 18:59:03 頂部
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    湖南省永州市零陵區(qū)南津中路9號 0746-6225986
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