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建設工程索賠的正反辯駁策略

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  李廣健 李廣健律師(浙江-湖州) 13645727755 資料 短消息 地區：浙江-湖州回復 收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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建設工程索賠的正反辯駁策略
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由于建設工程施工周期長、環節多、專業性強、技術復雜、受影響的因素多、質量管理上要求高，且工程施工受現場條件、自然環境、天氣氣候等影響，由此而發生的時間表和費用的超預期產生的合同履行的變化，是產生索賠的主要原因。
索賠，是從時間上和經濟上給予對方補償的行為，凡是溢出工程施工合同的規定的，給對方帶來一定損失的，都可以向對方主張。實踐中索賠工作是承包人與發包人之間經常發生的一項管理業務。索賠條款也是工程施工合同中的重要條款之一。索賠是建設工程合同雙方經常運用的靈活維權手段。運用得當，降低成本增加效益，也能有效對抗對方的反索賠。
一、 常見建設工程索賠的類別
1、 按主體分類
按主體分類主要是發包人向承包人索賠和承包人向發包人索賠兩類。
2、 按索賠內容分類
主要是工期索賠和費用索賠。
3、 按索賠原因分類
可分為四大類：（1）延期索賠、（2）工作范圍索賠，是指雙方對合同中工作理解不一致而致、（3）施工加速索賠、（4）現場條件超合同預期索賠，如水文、地質、自然氣候等與訂立的合同不符。
二、 建設工程索賠的法律原則
主要有四項基本原則：
1、 實際損失原則：實際遭受了損失，
2、 成本費用原則：主要是延誤帶來的人員窩工和機械閑置所產生的成本費用，
3、 風險共擔原則：主要是由不可抗力而造成的直接損失，
4、 初始延誤原則：就是索賠事件是由哪一方首先引起就由誰承擔。如果是共同引起，那么就共同分攤。
三、 常見工程索賠事由
1、 業主違反合同義務
2、 業主代表、監理工程師的指示、指令、指揮失誤
3、 合同條款欠缺
4、 工程設計有誤
5、 工程變更而引起的一些問題
6、 自然條件、氣候、地質等施工現場超出訂立合同時的預料而產生的相關問題
7、 法律法規變化和不可抗力事件發生而帶來的索賠
四、 建設工程索賠的幾個關鍵步驟的實際操作
1、 以書面文件形式向業主或業主代表或監理工程師提交索賠意見書
2、 提交索賠文件
3、 業主方面在收到索賠文件后在28天內給予答復
4、 監理工程師單獨作出處理意見或決定
5、 業主審查索賠文件后或對監理工程作出的處理意見的審查處理定論
6、 承包商是否接受最終索賠處理定論或重新修正索賠
7、 對未能通過協商途徑的索賠啟動仲裁或訴訟程序
五、 業主如何避免承包商的索賠
1、 做好前期的勘測、規劃與設計、盡量少的避免對設計的變更
2、 評標時要對承包商進行多方面的考察：管理水平、施工質量、人員素質、社會評價、業績、團隊、一貫行為等
3、 認真抓好評標這個環節，特別是高低價格投標
4、 采用己方專業人士擬定的合同等契約
5、 選擇人品優秀的監理工程師
6、 積極協助承包人完成施工任務，及時溝通、合作
7、 做好己方的工程原始記錄并妥善保管
8、 選派合格人選擔任工程聯絡人或負責人
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不僅僅只是律師——江南第一才子李廣健特邀律師李廣健律師簡介：復合型多技能法律人才，中國特邀律師，浙江著名律師...
2011-5-13 13:09:35 頂部
weihaiyang
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魏海洋律師(江蘇-淮安) 13952327515  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
已經學習了。
魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業畢業,本科學歷，擁有全國企業法律顧問執業資格和法律資格證書,經...
2011-5-13 23:47:29 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
非常值得一看。
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2012-6-13 17:31:44 頂部
lcw272706
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凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
你好，已經閱讀
凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市會員，法律快車、華律網、找...
2016-10-15 16:36:54 頂部
曹營珠
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曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
看到內容了。
曹營珠律師，女，法學學士，于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《中華人民共和國律師資格證書》，...
2016-10-17 21:04:35 頂部
fangshuzhi
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房樹志律師(廣東-中山) 13420068658  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
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房樹志律師是廣東洋航律師事務所合伙律師，主攻刑事訴訟事務，同時對婚姻家庭、知識產權、勞動工傷、交通事故人身損害...
2016-10-26 8:10:28 頂部
lcw272706
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凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓

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凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市會員，法律快車、華律網、找...
2016-12-5 10:00:13 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
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主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016-12-8 13:19:02 頂部
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