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房產回遷驗收相關問題咨詢
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  網友 資料 短消息 地區:河北-邯鄲 2011-5-18 11:23:18回復 收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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請問以下問題是否業主應有權利?可經什么渠道維護業主正當權利?
1、開發商在不具備交房條件時強行通知交房,開發商在不具備《建筑工程質量認定書》《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,《竣工驗收備案表》的情況下強行通知業主收房,并且樓房用電設施都沒有設好,還在引用工地臨時用電;
2、樓外面的保溫層材料不符合公消[2011]65號的防火性能通知要求 ,涉及到每位業主的生命財產安全;
3、按照國家及省、部委三令五申雙氣初裝費不能單獨再向業主收費的要求,必須取消業主雙氣初裝費;
4、小區東側建筑物離小區間距2.5米,屬于違章建筑,影響住戶通行,存在消防隱患,必須強制拆除。
5、公攤面積應出具產權部門的測量詳細面積證明; 6、電梯費、太陽能安裝費、樓宇對講門等不合理的費用、必須取消 ;
7、全體業主共有的樓外面的土地,讓開發商代表我們業主賣給(不是賣給也是送給)了一樓的住戶,我們堅決不承認這樣的“被代表”。
8、邯鄲市規定新建小區的綠化率,開發商承諾綠化率30%,現在交房時沒有一點綠化可言 ,要求開發商提供綠化驗收報告。 9、有業主說2號樓供熱還沒有報批,如屬實,問題太大了,要求開發商提供供熱驗收報告。
10、無障礙通道問題,這個問題開發商是明目張膽的違反了有關的規定,年輕的朋友恐怕將來誰也不能保證用不上這個設施。
11、車庫及車位屬于全體業主所有,只能以租賃方式收費,不得一次性買斷,所得收入歸全體業主所有。
124.236.55.54

 [回復/補充 河北律師·邯鄲律師]
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2011-5-18 11:23:18 頂部
weihaiyang
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魏海洋律師(江蘇-淮安) 13952327515  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
要求開發商按照協議履行。
魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業畢業,本科學歷,擁有全國企業法律顧問執業資格和法律資格證書,經...
2011-5-18 23:33:19 頂部
王劍平
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王劍平律師(河北-邯鄲) 13283421046  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
要求按協議約定履行,如履約不符合約定,可要求賠償
河北省資深律師,現執業于河北邯邦律師事務所,任該所副主任。
2011-6-2 22:18:14 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
按協議約定履行,如履約不符合約定,可要求賠償
張勇法學博士簡介職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(重大案件);各種合同糾紛、房地...
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