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沒(méi)交物業(yè)費(fèi),物業(yè)停電梯怎么辦，我想進(jìn)一步了解：我未交

u564150 公眾會(huì)員來(lái)自：安徽-黃山

樓主

積分:100

發(fā)帖:8699

注冊(cè):1997年2月22日

沒(méi)交物業(yè)費(fèi),物業(yè)停電梯怎么辦，我想進(jìn)一步了解：我未交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)是否有權(quán)停電梯？

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回復(fù)|追問(wèn) 安徽律師·黃山律師]

·暫無(wú)

回復(fù)2025/6/13 10:23:12?

莊娥律師

莊娥
高級(jí)大法師

積分:29265

發(fā)帖:2023

注冊(cè):2013年12月22日

13773998696 莊娥律師(江蘇-宿遷)

電梯的使用權(quán)屬于業(yè)主，物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利去限制業(yè)主使用電梯。水費(fèi)、電纜、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用是由服務(wù)商直接收取的，如果由物業(yè)公司收取，物業(yè)公司也只是代收，這些費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)是兩個(gè)不同性質(zhì)費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第944條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人員不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。如果業(yè)主長(zhǎng)期欠交物業(yè)費(fèi)，并且溝通無(wú)果的話，物業(yè)公司可以通過(guò)訴訟主張自己的權(quán)利。

·莊娥律師，宿遷仲裁委員會(huì)仲裁員、江蘇宏亮律師事務(wù)所合伙人。莊娥律師因突出的表現(xiàn)和在業(yè)界的影響，得到了社會(huì)的一致肯定，先后被聘為《宿遷晚報(bào)•...

回復(fù)2025/6/13 11:01:41

吳丁亞律師

吳丁亞
中級(jí)大護(hù)法

積分:74659

發(fā)帖:22107

注冊(cè):2010年1月20日

13552751245 吳丁亞律師(北京-海淀區(qū))

你好，一般情況下，物業(yè)沒(méi)有權(quán)利因業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)而停電梯。物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)主有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有提供相應(yīng)服務(wù)的責(zé)任。若業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)應(yīng)通過(guò)合法途徑催繳，如發(fā)送催繳通知、協(xié)商解決、向法院提起訴訟等，而不能采取停電梯等極端措施，否則可能構(gòu)成侵權(quán)行為，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)恢復(fù)電梯使用并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

·吳丁亞律師咨詢，畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)院，獲得法學(xué)學(xué)士學(xué)位，中國(guó)政法大學(xué)民商法碩士教育背景，吳丁亞律師執(zhí)業(yè)期間辦理了600多起案件，收費(fèi)合理，盡職盡責(zé)，以處...

回復(fù)2025/6/13 11:14:33

芶藝文律師

芶藝文
法律學(xué)人

積分:4432

發(fā)帖:13006

注冊(cè):2014年5月4日

13987231893 芶藝文律師(云南-昆明)

電梯屬于公共資源，沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，有滯納金，物業(yè)會(huì)起訴你，執(zhí)行時(shí)會(huì)依法對(duì)你采取相應(yīng)措施。

·畢業(yè)于西南政法大學(xué)，心理咨詢師，具有豐富的律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)與豐富的心理咨詢經(jīng)驗(yàn)，睿智明理，維護(hù)公義，堅(jiān)持真理，注重調(diào)解，權(quán)衡利弊，獨(dú)特的思維視角，踏實(shí)的辦事...

回復(fù)2025/6/13 14:35:57

莫建勛律師