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您好，想咨詢房屋買賣糾紛。簽訂工抵房，工程方一直沒有差價補進來

u567004 公眾會員來自：江蘇-無錫

樓主

積分:100

發帖:8696

注冊:1997年2月22日

您好，想咨詢房屋買賣糾紛。我們110日簽訂工抵房購房協議，并于一周內付了我們該付的首付款，但是工程方一直沒有將他們該付的差價補進來，導致我們網簽備案成功后無法進行后續的流程。合同顯示12月10日對方違約，12月30日對方完全違約，直到3月7日左右工程方才找到可以進行下去的辦法，期間工程方多次許諾補差價的時間，每次都沒有做到，我們于1月中下旬就提起法律訴訟，但流程時間比較長，一直沒有立案。此次協商有走的下去的辦法，但是鑒于對方已經超過12月10日，屬于違約，因此我們索賠違約金，工程方只愿意賠付2萬元，我們不同意。請問如果因為賠償沒有談好，我們繼續提起訴訟，對方是否屬于違約，如果屬于違約，我們可以最低可以索賠到多少？

[

回復|追問江蘇律師·無錫律師]

·暫無

回復2026/3/7 18:33:05?

網友

r4350948

積分:100

發帖:8696

注冊:1997年2月22日

公眾會員

房屋總價265，合同規定違約滯納金為每日萬分之五，完全違約則可按房屋總價20x提起訴訟.

·暫無

回復2026/3/7 18:35:52

楊淑清律師

楊淑清
高級小法師

積分:8112

發帖:307572

注冊:2011年3月2日

13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)

違約金要結合合同約定和實際損失計算。建議請律師代理案件，分析案情提供相應的法律幫助。

·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作二十年，擅長辦理各類經濟合同糾紛、刑事辯護、房產、人身損害、婚姻家...

回復2026/3/8 16:56:47

閆建秋律師

acmjack
法律學人

積分:2759

發帖:2552

注冊:2007年8月13日

18932918019 閆建秋律師(河北-石家莊)

根據合同內容、合同效力、履行情況和證據確定。根據你的介紹，已經申請過立案，意味著起訴狀上已有一個初步的違約責任或計算依據。建議攜帶材料面詢為宜。

·閆建秋律師為0607年市級..律師，2011榮獲市級十大公益律師提名獎.工作認真仔細.踏實肯干.擔任多家國企、私企法律顧問。具有執業律師敏銳.冷靜的頭...

回復2026/3/9 10:29:13

胡汪洋律師

hwy199601
法海游民

積分:587

發帖:98

注冊:2026年1月1日

15566668852 胡汪洋律師(遼寧-大連)

對方毫無疑問屬于違約，而且是持續違約、惡意拖延。你繼續起訴完全合法、有理，法院會認定對方違約。最低能拿到多少，取決于：合同違約金條款 x 你的實際損失 x 違約時長。

·大連律師胡汪洋（百度搜索：胡汪洋律師），男，1996年出生，法學碩士，執業律師（注冊會計師、稅務師）。2014年6月參加全國統一高考542分（一本段...

回復2026/6/1 8:03:33

喻遠軍律師

喻遠軍
超級大法師

積分:29080

發帖:18082

注冊:2004年11月13日

13658070317 喻遠軍律師(四川-成都)

違約賠償金額需要根據雙方的合同約定和實際損失進行判斷。

·專業執著的法律精神，多年律師執業經歷，具有扎實的法學理論功底及豐富的法律實踐經驗，形成了獨特的代理風格。以解決客戶的實際困難作為追求的終極目標。為多家企...

回復2026/3/7 21:02:07

官成飛律師

尚法
法海游民

積分:975

發帖:70585

注冊:2011年12月12日

15170085656 官成飛律師(江西-南昌)

根據合同約定及結合損失情況而定

·官成飛律師，畢業于西南政法大學法律專業，專注于刑事辯護、婚姻家庭、合同糾紛、公司法務等業務。自從事律師職業以來，工作勤懇、認真負責，辦理過大量的訴訟案件...

回復2026/3/8 7:32:46

李光輝律師

lghlvshi
初級大護法

積分:44904

發帖:10377

注冊:2011年5月5日

13403880004 李光輝律師(河南-周口)

根據雙方的合同約定和實際損失進行判斷。

·李光輝系河南弦歌律師事務所主任律師，畢業于鄭州大學。法律服務熱線：一三四零三八八零零零四執業理念：堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不...

回復2026/3/8 9:23:51

劉培辰律師

liupeichen
初級小法師

積分:86332

發帖:502

注冊:2022年3月5日

13861496107 劉培辰律師(江蘇-無錫)

違約金要結合合同約定和實際損失計算。建議請律師代理案件，提供法律幫助。

·中華全國律師協會會員，中國法學會會員，無錫市律協法顧委委員，江蘇冠川律師事務所創始合伙人律師，畢業于北京大學，以較高分數通過國家司法考試，擔任多家企事業...

回復2026/3/8 9:31:11

梁峰律師

梁峰宿州
正義俠客

積分:1319

發帖:32848

注冊:2019年9月24日

15855735375 梁峰律師(安徽-宿州)

違約賠償金額需要根據雙方的合同約定和實際損失進行判斷

·梁律師畢業于安徽大學法律專業，系中國法律協會會員，安徽皖光大律師事務所主辦律師。宿州市律師協會刑事專業委員會委員、婚姻家事委員會委員。梁律師曾于...

回復2026/3/8 16:30:20

劉懷錦律師

劉懷錦
初級大法師

積分:15287

發帖:8605

注冊:2010年6月13日

13852834916 劉懷錦律師(江蘇-宿遷)

由法院結合合同約定和實際損失判決

·劉懷錦，江蘇廣陸律師事務所律師，宿遷仲裁委員會仲裁員，法律專業本科學歷，畢業于南京大學。具備深厚的法學理論功底和多年的司法行政工作經驗，業務能力較強，工...

回復2026/3/8 20:26:15

張勇律師

張大勇
正義俠客

積分:1530

發帖:577123

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

違約賠償金額需要根據雙方的合同約定和實際損失進行判斷。

·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；各種合同糾紛、房地產糾紛、公司優化、商事仲...

回復2026/3/8 20:56:25

陳奇斌律師

陳奇斌
大法王

積分:254927

發帖:76479

注冊:2006年10月23日

13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門)

要結合合同約定和實際損失計算。

·陳奇斌，原系北京東元律師事務所廈門分所執業律師，現為福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑難的經濟糾紛、房地產訴訟，婚...

回復2026/3/9 7:56:14

陳奇斌律師

陳奇斌
大法王

積分:254927

發帖:76479

注冊:2006年10月23日

13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門)

違約賠償金額需要根據雙方的合同約定和實際損失進行判斷。
<BR>

回復2026/3/9 8:01:43

郭小鋒律師

18337387157
初級小法師

積分:4558

發帖:9674

注冊:2022年8月10日

18337387157 郭小鋒律師(河南-新鄉)

違約賠償金額需要根據雙方的合同約定和實際損失進行判斷。

·郭小鋒律師，擅長各類經濟糾紛，合同糾紛，勞動糾紛，公司法律事務，婚姻家事和刑事辯護等。具有豐富的訴訟實戰經驗和處理各類法律事務的實踐經驗，為人誠懇率直，...

回復2026/3/9 10:36:37

陳碧花律師

陳碧花
法海游民

積分:302

發帖:7183

注冊:2015年7月24日

15759282508 陳碧花律師(福建-廈門)

<BR>根據合同約定及結合損失情況而定

·廈門專業刑事律師，專業維護您的合法權益！有處理各類大案的豐富經驗律師。在長期的工作中通過不斷總結經驗教訓，積累了豐富的訴訟實踐經驗。分析案情準確到位...

回復2026/3/9 12:03:48

芶藝文律師

芶藝文
正義俠客

積分:2280

發帖:13199

注冊:2014年5月4日

13987231893 芶藝文律師(云南-昆明)

建議你直接帶上房屋買賣合同，面詢當地律師，這樣可以更好且及時的為你提供幫助。

·畢業于西南政法大學，心理咨詢師，具有豐富的律師執業經驗與豐富的心理咨詢經驗，睿智明理，維護公義，堅持真理，注重調解，權衡利弊，獨特的思維視角，踏實的辦事...

回復2026/3/9 12:51:02

吳丁亞律師

吳丁亞
中級大護法

積分:75305

發帖:22149

注冊:2010年1月20日

13552751245 吳丁亞律師(北京-海淀區)

違約賠償金額需要根據雙方的合同約定和實際損失進行判斷。
<BR>

·吳丁亞律師咨詢，畢業于北京大學法學院，獲得法學學士學位，中國政法大學民商法碩士教育背景，吳丁亞律師執業期間辦理了600多起案件，收費合理，盡職盡責，以處...

回復2026/3/9 16:31:22

張明夫律師

張明夫
高級大法師

積分:25770

發帖:10097

注冊:2007年6月5日

13805873949 張明夫律師(浙江-寧波)

根據合同約定主張權利

·張明夫律師....8年起從事專職律師工作，1996年到2008年擔任律所副主任，2009年起至2018年任律所主任，法學本科.執業30多年來共計辦理...

回復2026/3/10 8:50:11

張勃律師

zlv888
高級小法師

積分:22560

發帖:809

注冊:2022年3月7日

15938894045 張勃律師(河南-南陽)

按約定主張賠償，實際賠償通常會考慮實際損失、違約情況等因素綜合認定。

·法律碩土，河南漢景律師高級合伙人，副主任，重‌‌大疑難案件研究組組長，辦理各種刑事辯護及重大、疑難民商事案件。

回復2026/3/10 9:40:37

解小兵律師

小小鳥
超級大法師

積分:39857

發帖:7096

注冊:2006年9月1日

13952966078 解小兵律師(江蘇-鎮江)

委托當地律師處理

·2000年通過律師資格考試,主攻民商。

回復2026/3/10 9:57:09

張勇律師

張大勇
正義俠客

積分:1530

發帖:577123

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

根據合同約定及結合損失情況而定

回復2026/3/10 12:44:25

楊海明律師

楊海明
法海游民

積分:582

發帖:30895

注冊:2010年8月4日

15052685075 楊海明律師(江蘇-淮安)

建議委托律師代理

·2002年畢業于南京大學法學專業，武警部隊轉業，中..員。在國有大型企業做勞資及調解委員會多年。擅長婚姻家庭、交通事故、勞動爭議及各類債權債務糾紛。本律...

回復2026/3/10 16:31:26

張勇律師

張大勇
正義俠客

積分:1530

發帖:577123

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

違約賠償金額需要根據雙方的合同約定和實際損失進行判斷。

回復2026/3/24 14:57:28

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